不，都不是好说话，这简直是被陈天“忽悠瘸了”！
私企建员工房已经是破天荒头一遭，居然还能按商业地产模式操作？
不仅能办产权证，还能三折拿地？这是什么神仙待遇？
陈天这个外行不懂其中的利润，作为业内人士，邱岚太清楚这意味着什么。
如果按这个地价开发商业地产出售，那利润还真能达到陈天最初说的几倍！
有那么一瞬间，邱岚几乎要脱口而出，求陈天帮自己也拿一块地。
不挑位置，只要是深城关内，越大越好。
但最终，她抿了抿唇，把话咽了回去。
陈天愿意把这样的“机密”告诉自己，是出于信任。
而这份信任，不该成为她牟利的工具。
邱岚眼神复杂地望着眼前这个总能创造奇迹的男人。
聪明的女人都明白，男女之间的相处之道在于分寸和距离。
男人主动给予是爱，女人开口索取就变成了交易。
她不想让这份本就不太“纯粹”的关系，再掺杂进更多的利益纠葛。
“如果是别人...”邱岚斟酌着词句：“我一定会劝他趁早打消这个荒谬的念头，但你的话...”
她摇了摇头：“我也说不准领导们会作何反应。”
“明白了。”陈天点点头。
他理解邱岚的迟疑，连他自己都拿不准和卢云他们的交情到底有多深。
这种微妙的关系，确实不是外人能够揣度的。
卢云他们心里的真实想法，外人更是摸不清、猜不透。
陈天抬头看了眼客厅的挂钟，时针刚过八点。
这个时间点，领导应该还没休息。
他掏出手机，在通讯录里找到张汉国的名字。
手指在拨号键上悬停片刻，还是改为编辑短信：“汉国市长，在忙吗？想跟您汇报些事情。”
“你平时就这么跟领导打交道的？”邱岚一直坐在旁边，将他的操作尽收眼底，忍不住出声。
陈天一脸茫然：“不然呢？”
“这也太随意了吧。”邱岚终于发现了陈天在人情世故上的“短板”，耐心教导道：“至少要客气几句吧？特别是这种级别的领导。”
“你应该说明天去办公室当面汇报，哪能一个电话就谈正事？”
她还想继续指点，却见陈天突然冲她晃了晃手机。
屏幕上赫然显示着来电人张汉国。
邱岚嘴巴张得滚圆。
从陈天发出那条在她看来极其敷衍的短信，到对方回电，前后不超过三分钟。
更让她震惊的是，对方还居然主动给他回了电话...
这一刻，邱岚多年来积累的“社交礼仪”认知被彻底颠覆。
电话接通，那头传来张汉国带着笑意的责备：“小陈啊，我可要批评你。”
“是不是跟我生分了？以前有事都是直接打电话，现在怎么改发短信了？害得我还得找老花镜才看得清手机上的字。”
第324章 四千亩“地王”
陈天听张汉国说话依然像升职前一样热情和气，心里顿时塌实了几分。
“这不是怕打扰您休息嘛，都这个点儿了。”陈天笑着解释。
张汉国爽朗地笑道：“咱们干这行的哪分什么上下班时间？随时都得为企业做好服务。”
“下回有事直接打我电话，别见外。”
“一定一定。”陈天连忙应道。
“说吧，什么事？你可是出了名的大忙人，没事肯定不会想起我这个老头子。”张汉国打趣道。
陈天也不再客套，斟酌着说：“是这样的，今天在朋友家做客，发现她住的小区地段特别好，周边还有些空地...”
话未说完，张汉国已然会意：“你看中的地块在哪个区？具体位置说说。”
“南山区，世界之窗附近，华侨城开发的东方花园那一带。”陈天答道。
“你小子眼光倒是毒。”张汉国在深城任职十多年，对整个行政区域了如指掌。
那里不仅商业配套完善，风景也出奇的好，旁边还有个燕晗山郊野公园，算是深城难得的一块绿地。
陈天赶紧解释：“选这块地不仅是环境好，最重要的是离现在的办公地点和明年一期完工的新总部都很近，员工通勤很方便。”
见张汉国没接话，陈天又补充道：“只要大致在这片区域就行，位置偏点、商业配套差点都没关系。”
经过和邱岚的详谈，陈天对小区开发已经有了初步概念。
要满足现有近千户、未来可能上万户员工的居住、休闲、娱乐需求，所需地块面积恐怕比当初建设总部时批的1000亩用地还要大。
总部毕竟以商业用途为主，生活配套设施可以适当精简，但住宅区就完全不同了。
比如商超这类生活刚需配套不仅必不可少，还得合理布局。
上万人的小区，若是连买袋盐都要走上几里路，那可就太不方便了。
银行网点、社区医院、小学幼儿园这些基础配套更是缺一不可。
这么一盘算，所需地块的规模就大了，少说也得三千亩起步。
若是深城方面肯批，哪怕上万亩的地块，陈天也吃得下。
公司未来员工规模突破十万、五十万都有可能。
既然决定推行这项福利房政策，陈天就想一步到位，把这件事做到尽善尽美。
正是出于这样的考量，陈天才特意强调“偏点无所谓”。
他知道，这么多中产家庭集中入住，吃喝拉撒睡样样都是商机。
再偏僻的地段，只要人流量够大，商业自然会迅速繁荣起来。
根本不需要他费心招商，商家们自然会闻风而至，主动找上门来。
电话那头，张汉国沉吟了约莫两分钟。
这个“漫长”的思考时间，是因为他对陈天的了解。
和陈天打交道这么久，张汉国很清楚，这个年轻企业家轻易不开口，一旦开口，胃口必然不小。
若是百十亩的地块，他根本无需犹豫，深城任何地段，陈天随便挑，他绝不会说半个“不”字。
但考虑到陈天公司的员工规模，再加上对方特意强调“偏僻点也无所谓”。
张汉国立刻意识到，这分明是在为接下来的“狮子大张口”做铺垫。
搞不好，对方一开口就是几千亩的地块需求，这才是让他不得不慎重斟酌的真正原因。
“一千亩够不够？”张汉国没问陈天，直接抛出一个不小的数字，这叫先发制人。
“也别说什么偏僻地段了，免得回头你说我们小家子气。”张汉国语气颇为爽快。
“就紧挨着'燕晗山郊野公园'给你划一千亩。”
一旁竖起耳朵偷听的邱岚简直不敢相信自己的耳朵。
这种核心地段，一千亩地说批就批？
还是三折拿地？
这块“地王”居然就在电话里三言两语定下来了？
见陈天还在发愣，邱岚急得直拽他的胳膊，一个劲儿使眼色，示意他赶紧答应。
陈天却不动声色地摇摇头，对着电话亲热地喊了声：“张叔...”
电话那头的张汉国瞬间汗毛倒竖。
平时他让陈天喊叔，这小子从来不改口，这会儿突然叫得这么亲热，意思还不明显吗？
“一千五百亩！”张汉国咬牙加码，根本不给陈天继续“套近乎”的机会。
邱岚听得一头雾水。
明明陈天没瞒着她，开着免提，每个字都听得清清楚楚，可这对话怎么越听越看不懂了？
陈天就喊了声“叔”，什么都没说，张汉国就主动加了五百亩？
这要是喊...
她不敢往下想，对陈天已经彻底服了，心服口更服。
陈天也有些不好意思。
张汉国完全不给他开口的机会，直接用“地”砸他，搞得他都不好继续讨价还价了。
但转念一想，这话还是得说：“叔，我是真觉得不用太好的地段，公司员工'多'，先解决温饱再考虑吃好嘛。”
这话里的潜台词再明白不过：位置可以偏，但面积必须管够。
张汉国闻言深吸一口气，意识到两人“分歧”的根源所在。
陈天并非不知道地块价值，而是出于实际需求主动放弃核心地段，而选择偏僻地段。
自己作为地方领导，考虑问题的角度和他全然不同。
他原计划将这个小区打造成自己升迁彻底主政后的标杆工程，自然要选在核心区域。
这其中涉及体制内的诸多考量，不便与陈天明说。
两人再度陷入短暂的沉默。
陈天的诉求合情合理，也不挑食，不能因为自己的“利益”影响到了对方公司的发展和规划。
“两千亩。”张汉国最终做出让步。
见陈天要开口，他继续补充道：“这作为一期工程绰绰有余了。”
“开发需要时间，二期再给你两千亩，还是在世界之窗附近地段。“
话已至此，陈天若再讨价还价就显得不知分寸了。
他笑着应道：“谢谢叔，这地您可得给我留着。”
“说的什么话？我还能出尔反尔不成？”张汉国佯装不悦：“不仅留着，两块地还挨在一起，方便后续开发。”
“这下满意了吧？“
“太满意了！”陈天彻底心满意足。