“位置？”陈天简短发问。
“松山湖别墅区有套精品房源。”看到陈天终于有了些兴趣，王芳眼睛重新亮了起来。
她语速不自觉地加快，生怕陈天等的不耐烦，一口气快速说完：
“这是98年建成的现房，听说是深城业主专门从意大利请来设计师操刀设计，用的也全都是进口建材、家具。我去验收过，连一丝异味都没有。”
她顿了顿，小心翼翼地补充：“业主一次也没去住过，还带着防尘罩，就是价格要贵些......”
陈天心头微动。前世作为网吧小老板，虽然赚了些钱，但都被他投在股市里赔了个一干二净，豪宅对他而言只是杂志上的图片。
如今重活一世，那些“房子太大住不惯”的说辞，不过是吃不到葡萄说葡萄酸的心理安慰罢了。
他突然想起汽车圈那话糙理不糙的话：马力大就是好，轮胎宽就是快！
国人骨子里对“大”的执着，何尝不是一种最朴实的价值观？
而陈天嘛，发家到现在连一年都不到，既然现在手握千万资产，他不介意去俗一把，何必故作清高？
至于原业主装修风格？只要不是暴发户式的全屋土豪金，他都能接受。
松山湖这个选址更是妙极，离深城很近。
记忆中这里2001年就会被划为高科技产业园，届时房价必然水涨船高，不管是留在手里还是出手都不会亏。
“陈总？”喻婉瑶看着陈天有些意动，但迟迟没有开口，于是凑到他耳边轻声唤道：“听起来确实不错，要去看看吗？”
温热呼吸拂过他耳际，让陈天从思绪中抽离，对王芳颔首：“带路吧，希望真有你说的那么好。”
王芳如释重负地长舒一口气。
眼前这位年轻富二代与之前那些装腔作势的客户截然不同，他关心的只有房屋品质。
甚至连具体价钱都没问上一句，看来是个不差钱的主。
对那套别墅她很有信心，带了几波人过去，对房子那都是赞不绝口，但一谈起价格就打起了退堂鼓。
松山湖御龙湾那套别墅，终于要迎来它真正的主人。
第98章 楼王 （求首订！第四更）
松山湖位于莞城与深城交界处，得天独厚的地理位置使其成为连接两座城市的重要枢纽。
他们要去的御龙湾别墅区，正坐落在松山湖最为秀丽的湖岸线上。
作为国内首批商业豪华别墅区，这里依山傍水的自然景观与精心规划的园林绿化相得益彰。
在全国大兴土木的建设浪潮中，这片绿洲般的居住区更显珍贵，堪称繁华都市中闹中取静的世外桃源。
陈天驾驶着价值百万的豪车来到小区门口，却因非业主身份被保安拦下。
直到王芳下车交涉，他们才获准进入。
这个细节让陈天暗自赞许，这里的物业管理确实严格规范。
虽然这种安保标准在1999年底的普通住宅区还属罕见，但对于居住着众多深城富豪的御龙湾来说，却是必备的服务之一。
这些成功人士对居住安全与私密性的重视，自然非比寻常。
御龙湾虽然占地广阔，但别墅数量却严格控制，栋与栋之间保持着恰到好处的距离。
南方特有的参天古树巧妙地分隔着每户院落，既保证了业主的私密性，又营造出幽静典雅的氛围。
虽然这个年代的地价尚未达到后世寸土寸金的地步，但陈天想到普通百姓争相抢购的现代化高层“鸽子笼”，再看看眼前这片开阔的居住环境。
不禁心生感慨：这就是财富带来的生活差距吗？
在王芳的指引下，陈天沿着林荫道又行驶了五六百米，当车辆接近松山湖畔时，王芳指向一栋临湖而立的独栋别墅：“先生，喻小姐，就是那栋。”
陈天停好车，抬眼环顾四周，立刻被这里的景观所吸引。
别墅与湖面保持着恰到好处的距离，既能让住户饱览湖光山色，又避免了潮湿水汽的直接侵扰。
这样的选址堪称完美，原主人的眼光确实独到，只是不知为何装修好后却一直空置。
别墅的外观设计在周围建筑中也是独树一帜，不同于现在大多数传统别墅的装修风格。
这栋建筑采用了欧美流行的全景落地窗设计，通透明亮的玻璃让整栋建筑充满现代感，也让来自后世的陈天倍感亲切。
趁陈天欣赏别墅外观之际，王芳从物业处取来了业主托管的钥匙。
推开雕花铁门，映入眼帘的是一个精心打理的前庭花园，尽管长期无人居住，但园中的花草树木依然生机盎然。
见陈天露出疑惑的神色，王芳立即会意解释道：“业主若长期不在，可以委托物业定期打理花园和清洁房屋。”
王芳适时展开详细介绍：“这套别墅总占地860平方米，建筑面积490平，采用地上两层加顶层观景花园的设计，同时还配备了功能完善的地下空间。”
她稍作停顿，眼中流露出掩饰不住的艳羡：“地下室被巧妙地分隔成两个功能区，一侧是设施齐全的健身区，另一侧则安装了全套进口的顶级私人影院系统。”
说到这里，声音不自觉地轻了几分：“说实话，这简直就是我梦中情房，只可惜...”她不好意思地笑了笑。
王芳很快调整好表情，做了个邀请的手势：“我带您进去内部参观？”
步入别墅内部，装修风格既非暴发户偏爱的金碧辉煌，也不是传统的中式红木家具堆砌。
而是采用了中西合璧的现代简约设计，在彰显奢华品位的同时更注重实用功能。
五室三厅一厨五卫的格局经过精心规划：一楼开阔的客厅与开放式厨房相得益彰，搭配一个公用卫生间，角落还贴心地设计了保姆房。
二楼四个卧室的装修也都非常考究，据王芳介绍，床垫家具都是进口品牌，每个套房都配备了干湿分离的卫浴间。
衣帽间、茶室、书房等功能区域划分也很科学合理。
最夸张的是，别墅内还安装了家用小型升降机，这是在当下国内别墅中极为罕见的设计。
通常只见于西方高端住宅，足见业主对生活品质的极致追求。
陈天和喻婉瑶带着惊叹的心情参观完整套别墅。
尽管陈天如今已是名副其实的富豪，但白手起家发迹不满一年的他，心态还没转变过来，尚未适应富豪的生活方式。
除了那辆宝马座驾外，他从未在个人享受上挥霍过，日常生活中还是和以前一样，远未达到真正富豪的奢侈标准。
当两人坐在三层的观景花园，手捧红茶，嗅着馥郁花香，远眺松山湖潋滟的波光时。
喻婉瑶终于按捺不住内心的激动，趁着王芳下楼取茶点的间隙：
“陈总，这套别墅简直完美，不仅满足了我对理想居所的所有想象。”她声音不自觉放轻：“甚至超出了我的所有期待。”
她望向远处波光粼粼的湖面，情不自禁道：“这样的湖景...难怪您看不上之前那些普通小区，要不我们...”
话到嘴边突然刹住，虽然满心向往，但终究是陈天在置业。
其实陈天心里早已有了决断，否则也不会在参观结束后，还特意留在这里悠闲品茶。
他好整以暇地欣赏着喻婉瑶罕见的失态，眼中闪过一丝促狭：“别墅确实无可挑剔，只是...”
他故意拖长语调：“我一个人住的话，怕是连脚步声都会有回音，未免太浪费这好地方了。”
“我可以付房租搬来！”话一出口，喻婉瑶就懊恼地轻咬下唇。
陈天那带着玩味的目光让她耳尖瞬间染上绯色，这才惊觉自己脱口而出的话有多暧昧。
这位素来冷静干练的职场精英此刻双颊飞红，羞恼地瞪了陈天一眼。
剪裁考究的职业套裙让她显得知性干练，精心描画的妆容更添几分精致。
偏偏此刻眉眼间流露出的羞赧情态，与平日里的形象判若两人。
陈天不自觉地喉结滚动，暗自思忖：
自那晚酒后旖旎后，办公室里的他们依然维持着专业的上下级关系，可一旦独处，空气中就弥漫着股说不清道不明的暧昧。
每一次不经意的肢体接触，每一句带着双关的玩笑话，都让这份隐秘的暧昧愈发浓烈。
正当两人之间的气氛微妙升温时，王芳端着茶点款款走来，小心翼翼地问道：“先生，您对这套房子还满意吗？”
陈天轻啜一口红茶：“业主报价多少？”
“五百万整。”王芳试探着说道：“业主说光装修就花了二百七十万，地下室和车库都是附赠的...”话未说完，她不安地偷瞄陈天的反应。
“什么？”喻婉瑶职业本能地惊呼出声：“这个单价都赶上深城市中心了！”
哪怕她心里再喜欢，但内心本能的开始盘算起这套房屋的性价比问题。
现在可是1999年啊！
第99章 欢乐豆的价值（求订阅，月票）
喻婉瑶快速心算着这笔交易，眉头不自觉蹙起，推算下来这套别墅单价高达5000元/平不说。
单是那二百七十万的装修费有没有水分都两说，就直接几乎原封不动的转嫁到买家头上，连最基本的折旧都没计算。
王芳紧张得手心沁出细汗，这个天文数字已经吓跑过好几拨意向客户。
她今天之所以不厌其烦地详细介绍每个细节，又特意准备下午茶和点心。
就是希望能用贴心的服务为这个价格增添几分说服力。
“价格还有商量余地吗？”喻婉瑶追问道。
王芳露出一个为难的苦笑：“实在抱歉，业主那边态度很坚决，咬死这个价格...”
她急忙补充道：“我们只是受托方，确实没有议价权限。”
喻婉瑶无意识地拨弄着发梢，已经开始在脑中罗列这套房产的种种不合理之处，准备劝陈天放弃。
但陈天心中已然有了决定，5000元/平的单价在1999年的莞城绝对堪称天价。
但这栋别墅的每一处细节都令他心动，从藏风傍水的绝佳位置，到充满设计感的装修风格，再到那些顶级建材的用料，都无可挑剔。
至于价格？这反而对他而言是最小的问题。
而且以他超前的眼光，这套房产在后面的升值空间简直难以估量。
现在既然遇到套完全符合心意的房子，又何必在意眼前这点溢价？
“就这套了。”陈天干脆利落地拍板：“尽快安排业主来签约。”
“陈总！”喻婉瑶急得声音都变了调。
陈天用眼神制止了她继续劝说下去。
喻婉瑶不经意的称呼让王芳瞬间明白了二人竟是上下级关系。
也知道了这个从始至终都没做介绍的年轻富豪姓陈。
不过此刻她满脑子都是即将到手的天价佣金。
虽然之前就隐约感觉这位气度不凡的陈先生可能会买下这套豪宅，但没想到他会如此干脆。
要知道，这套房子虽然各方面条件都无可挑剔，但价格确实比市价贵了不少。
而且二手房买家往往都会在装修上大做文章，要么压价，要么要求拆除装修。
偏偏这位业主寸步不让，才导致这套极品房源闲置至今，不然也轮不到陈天来。
而且她对陈天也没有半点欺瞒糊弄。
王芳心里清楚，这年头能随手拿出五百万买房的，哪个不是手眼通天的人物？