“其实有些事我们小辈不应该说的，但是既然发生这事了，我只能说出来，其实母亲年轻的时候，碰到你和我小妹这种的事情，这里面的过程有点复杂，这个就不用说了。
反正到最后就是那个男的骗了我母亲，对此，我母亲对于有些男人，就非常的有偏见。而医生诊断说是什么什么什么症状，反正这个症状平常不会发作。
因为我的母亲一般平常都待在家里，毕竟身边都是熟悉的人，不容易出现问题。但是出来看小妹的时候，因为你的出现，一下子爆发了这个事情。
当时我的父亲没反应过来，等到反应过来了，又想帮助母亲，而且当时你也影响到母亲的病情了，所以当时只好让你离开。”
刘玉生虽然过程说的不是太清楚，毕竟有些过程真的不太适合晚辈说，但是大概的意思说出来了。
听到刘玉生这话，毛小雨挺无语的，对方过来解释的意思就是，他妈妈有点神经病呗！
这个神经病，还是因为年轻的时候，受过情伤，从而引起的这种病，对于这些人，平常看起来跟普通人没什么不同，但是一发病，那就能看出来，有点毛糙了。
怪不得当时毛小雨就感觉刘玉婷的老妈有点神经病，毕竟有些话题一直问一直问，自己都说了几遍了，还在问。
等到问的不耐烦了，还骂人，如果一般是家教好的人，怎么可能会骂人呢！
现在他自己的儿子都说她有点小病，那看来这病就是爱情创伤综合症啊？
那是不是意思就是自己白挨骂了？
想到这，毛小雨挺无语的，但是又不能跟病人去bb这事吧！！！
也就是，现在说什么也只能自认倒霉了！！！
想到这，毛小雨忍不住了给对面刘玉生一个白眼。
自己前一段时间还想着怎么搞的他们家破人亡呢，哪知道这一家人居然跑过来告诉我，他妈妈是神经病，千万别跟神经病计较。
这搞的自己，憋了一肚子怨气，却没地方发泄。
唉！！！
毛小雨心中叹了一口气，然后无语的说道：“也就是说，你们也知道你们的老妈说话不妥，引起我心中的不快乐，因此你就过来道歉了？”
“道歉肯定是道歉的，毕竟总归是我老妈说错话了，而且因为我老妈的病情不能刺激，我的妹妹只好离开香江这边，回了马来西亚。
而且最近因为我妹妹一直在我老妈身旁，电子设备也没有，所以电话也不好给你打，可能要等一段时间，才能跟你通上电话。”刘玉生小声的说道。
听到刘玉生这话，毛小雨挑了挑眉毛，露出一副不可思议的样子，问道：“也就是说，虽然你的母亲反对，但你的父亲却同意你的妹妹跟我交往了？”
“我的父亲一直没有反对啊，当时只是我的母亲反对而已，只要接下来你三年之内完成你们的约定，你自然可以得到我的妹妹。”刘玉生一副理所当然的说道。
“难道你们就不怕我是大骗子，骗了你妹妹的感情，或者想骗你家的家产呢？”毛小雨好奇的问道。
“我们是富豪呀，富豪怎么可能让人给骗了，只要你跟我们家人接触，我们就会对你调查了，不过因为你是大陆人，来香江也没多少天，所以也没有调查出多少信息，但是我们却知道，你在汇丰银行那边，属于高净值人员，只要是高净值人员，一般身价都是几千万港币。
因此，就算我们不清楚你的身价有多少，但是我们对你还是挺认可的，毕竟你的家庭没有给你多少帮助，你也是靠你自己奋斗，才能有这样的身价，而且我们也有一点信心，觉得你可以在三年之内，达到我父母的要求，到时候可以娶到我家的妹妹。”刘玉生一脸坦诚的说道。
听到刘玉生这话，毛小雨默默的点了点头。
在毛小雨看来，这种事得正常，如果对方不调查自己的话，那才有问题呢。
毕竟毛小雨是准备跟刘光明女儿谈对象的人，既然跟刘光明女儿谈对象，刘光明难道不要安排人调查一下毛小雨吗？
换做自己，自己还是一样会安排人调查自己女儿的男朋友，看自家女儿的男朋友人品怎么样，配不配得上自家的女儿。
“行，这一段时间我就等你妹妹的电话了。”毛小雨内心还有点开心的说道。
“可能要一两个月吧。自家老妈这病每次发作都要一两个月才能好？”刘玉生想了一下说道。
“不着急，心急吃不了热豆腐，既然她心里有我，到时候咱们再联系吧，当然，如果没有我，到时候希望她早点提分手，别耽搁了彼此。”毛小雨说道。
“她心中肯定有你，至少我看到她已经哭了好几次了，每次问她，她都不说！”刘玉生说道。
听到刘玉生这话，毛小雨心中柔软的地方一下子给化开了，感觉热乎乎的，嘴里面还说道：“这傻丫头，你想我了，随便发邮件，发QQ，或者找我的通讯地址还找不到吗？”
第148章发展商业综合体
“走吧，我们也别喝什么咖啡了，你看，时间也不早了，不如我们顺便去弄点吃的，正好一边吃一边聊！”
既然眼前的刘玉生不反对自己跟他的妹妹的事，那以后弄不好，眼前的这人，就是自己的大舅子，既然这样，那两个人今天也就没必要太过公事，所以毛小雨也就准备带刘玉生去吃饭。
主要这咖啡现在真的不能喝，喝完了想睡觉的话，最少要到12点以后才能睡着，毛小雨可不想那么迟睡觉，毕竟明天早上还要上课呢。
“正好，我还担心喝这咖啡，晚上睡不着呢，走吧，咱们找个地方，一边吃一边聊。”听到毛小雨的提议，刘玉生赶紧同意道，毕竟刘玉生也不喜欢晚上喝咖啡。
如果不是为了要见毛小雨，刘玉生可不会到这家咖啡厅来喝咖啡，刚才毛小雨没过来的时候，刘玉生根本就不敢喝咖啡，生怕自己喝多了，晚上睡不着。现在听到毛小雨的提议，当然是万分的答应。
就这样，两人结完了帐，然后走出了咖啡店，接着又找了一个饭店，点了几个菜，要了啤酒，准备边喝边聊。
“刘先生，这一次你除了帮你母亲来道歉，相信你还有别的事情吧？”等到服务员上完菜以后，毛小雨看到没人在意自己这边了，也就开门见山的说道。
刘玉生一脸歉意的说道：“道歉肯定是第1件事，毕竟那事是我母亲不对，我们必须来道歉，当然，除了道歉，咱们也抱着合作的诚意来的。
毛先生，你也知道，我们家是做房产行业的，至从上次你跟我老爸谈过国内的房产以后，我老爸对于发展国内的房产，其实有非常大的兴趣。
所以我的老爸回到马来西亚以后，就开始安排人手做了不少的调查，得到的数据也非常的好，所以我的父亲最终决定，准备向国内投资一笔。
不过因为集团公司的钱，不能随便乱用，毕竟每一笔钱都是规划好的，抽调太多，容易出现问题，所以这一次集团公司，只能投资一个亿港币，用于国内的发展。
不过因为国内从来没去过，因此这一次我的父亲直接在集团内部，任命我作为这一次项目的负责人，负责国内所有的事务。
所以前几天，我一直在马来西亚那边交接手上的工作，昨天交接完以后，我就乘坐当晚的飞机，直接就来到了香江这边，至于这么着急过来，想跟你见一面，咱们聊一聊。
毕竟你上次也跟我父亲说了，如果我的父亲想回国内投资的话，你也能参与投资的，这一次我们只有1亿港币，资金有点少了，所以我们更需要你这样的投资者，参与投资。
这样大家资金结合起来，一块合作开发国内的房地产市场，这样正好大家一块抱团挣钱，总归比单枪匹马的要好，更重要的是，资金多的话才能搞大项目，而只有大项目才能挣大钱。”
毛小雨听到刘玉生的话，连连点头，毕竟对方说的都很对，想挣钱也就是大项目挣钱，越是小项目，越是嗦嗦的，越是挣不到钱。
为什么有钱人那么有钱，就因为他们钱多，所以不管做什么生意，挣的也多，哪像普通人，投资个几万，一天挣个几十几百块，一年挣下来，其实也就那么回事。
…………
看到毛小雨点头，刘玉生再次开口说道：“当然，这么着急的来香江，除了和你见面，还有别的事情，因为这个项目在国内投资，我们马来西亚那边，又离国内太远。
再加上我们的宗教习惯，可能进入国内不太适应，当然，如果慢慢挑人的话，也能挑出适合的人选，但是，现在时间不允许，毕竟房地产行业，讲究的就是快，一年就那么长时间，拖拖拉拉就一年过去了。
所以这几天我会在香江这边招收人员，这一批人员，我会安排他们去鹏城，去北平，让他们先进入国内，帮我调查调查，至于魔都，我准备过几天，我跟你一块去魔都。到时候有我亲自视察魔都，看适不适合在魔都投资。
最后等到三地调查完了以后，我会根据调查的报告，最终确定，准备在哪里投资。等到确定完投资哪里以后。我会做一个报表，看一下到底缺多少钱，希望到时候毛先生能帮助我一把，能让我们的资金更加充足一点。”
“问一下，刘先生，你们公司在马来西亚做着房产，主要是做着什么样的房子？”毛小雨好奇的问道。
“应该说什么都做吧，住宅也做，旅游别墅也做，写字楼也做，厂房也做，可以说，只要跟房产有关的，挣钱的，我们集团都做。”刘玉生根本就没犹豫，直接说了出来。
“那你到国内也是抱着这个态度做吗？”毛小雨再一次反问道。
“毛先生，你这话是什么意思？难道有什么地方不能做的吗？或者难道你有什么想法吗？”听到毛小雨的话，刘玉生赶忙问道。
毕竟这一次刘玉生主要负责国内的一切事物，如果哪里有什么问题或者有些不吉利的事情，弄不好集团就会出现亏本的状态，因此，听到毛小雨的话，刘玉生这才关心的问道。
“没什么，你们这样做的话，我感觉有点不妥，毕竟我们国家太大了，如果你们什么都做的话，会在外人看来，你们什么都做，那就代表什么都不是最顶尖的。
而且不管是别墅，还是住宅，还是写字楼，还是厂房，这些事情，如果用公司的名义做的话，肯定会分散公司的品牌形象的，所以为了让民众加深品牌的印象，在我看来，还不如做一两样事情，分好主次位。”毛小雨摇了摇头，一脸可惜的说道。
“那请问一下，你觉得我们公司最好做什么样的产业？才能有自己的品牌形象，难道让公司一门心思做别墅，住宅，商业？”刘玉生小声了说道。
“为什么你会想到做这些呢，刘先生，你有没有想过，做一做商业综合体，每个城市地标的建筑。”毛小雨犹豫了一下，说道。
对于王建林所发展的万达商业综合体，其实毛小雨还是挺感兴趣的，不过现在的万达已经发展起来了！毛小雨想去投资，那多数是杯水车薪。
既然这样，毛小雨觉得，自己投资房地产行业的话，也可以做万达那样的商业综合体。
毛小雨也不要多，王建林他几百个万达商业综合体，毛小雨只要几十个就够了，毕竟这商业综合体又不是万达一家，以后那么多商业综合体，毛小雨就不相信了，自己的商业综合体，生存不下来。
“商业综合体？”刘玉生重复了一遍。
“怎么？没听过？”毛小雨反问道。
“嗯嗯？就是没听过呀，不知道这商业综合体，到底什么综合体！”刘玉生不好意思的问道。
“商业综合体是将商业、办公、居住、餐饮、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并建立相互依存、相互裨益的能动关系，形成的多功能、高效率、复杂而统一的建筑群。
它不是单一的购物中心，而是融合多种功能的《城市生活方式中心》，能满足工作、生活、娱乐、社交等多种需求。
我们来说一说它的核心点，第一，功能复合性：它融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等至少三项功能，形成完整的工作生活配套体系。
第二，整体统一性：建筑风格统一，各单体通过地下车库、连廊等连接，构成有机整体。第三，高密度集约性：节约用地、缩短交通距离，提高城市效率。
而它与购物中心的区别功能范围，比如说他的商业综合体功能更丰富，这其中含办公、酒店、住宅等等，而他的购物中心又以零售、餐饮、娱乐为主。
再说一说它的定位，商业综合体是《城市生活方式中心》，注重体验和社交；购物中心侧重商品交易，再加上它的运营模式，都是统一的运行，这样才可以有效的节省了大量的人力，可以挣到更多的现金。
国内现在最出名的商业综合体，应该就是万达集团，这次去国内，你可以重点调查一下万达集团的商业模式，毕竟他这种模式非常适合国内的城市发展需求，如果你想在国内发展的话，我觉得还是以万达模式为公司的发展模式。”
刘玉生一脸严肃的点了点头，说道：“既然你这么看好万达这家公司，那我这一次去国内，就以调查万家这家公司为主，看一下他的商业综合体，到底是怎么样的。”
“国内的万达公司经过了十几年的摸索，已经终于建立了新的商业综合体，接下来将是他们的爆发期，所以我们如果想发展的话，最好的还是在二线城市，三线城市发展。
毕竟我们的资金不够，如果想发展，像北平，鹏城，魔都这种大城市的话，最少投资的要20个亿，30个亿，才能建一个商业综合体。
但是我们如果向二线城市三线城市发展的话，可能5~10个亿或者3∽5个亿就能发展一个商业综合体，这样不仅资金用量少，而且也能打造品牌。
等到我们有了自己的商业综合体品牌以后，就可以让我们的商业综合体上市，从而到时候发展的越来越快。”毛小雨对着刘玉生吹牛的说道。
“5~10个亿的话，可能有点危险，但三五个亿的话，还真的能凑得出来。如果商业综合体真的有你说的那么好的话，那到时候公司就往这上面发展。”听到毛小雨的介绍，刘玉生算了算能筹到的资金，还真有点兴奋的说道。
“别着急，等调查好了，自然慢慢做，虽然万达比我们快了十几年，但我们又不需要跟他比，我们做我们的，他做他的，我们的目的，只要项目挣钱就行。”毛小雨劝说道。
“对对。”刘玉生连连答应道。
“而且商业综合体还可以往下发展，比如跟商业综合体一起建成的楼房，有些我们可以卖了给人家做公寓，剩下的可以发展成酒店和写字楼，这样也算是很好的应用。
当然，像这种商业综合体，里面吃喝玩乐都有，所以还可以开一家电影院，有了自己品牌的电影院，等到以后再找一些加盟店，就可以组成院线，从而上市。
不过商业综合体最挣钱的。还是租的门面和整个的管理，如果挣的好的话，一年挣个一两亿都没问题，如果以后经济越来越好，他所得到的利润只会越来越多。”毛小雨说道。
“听你这么一说，我倒越来越觉得这商业综合体，还真的适合我们的发展。如果接下来真的可行的话，那看来我们要找更多的合作伙伴，专门多修建几座上商业综合体，毕竟钱越多，发展的越快。”刘光明喝了一口啤酒，根本压不住心中的激动，一脸兴奋的说道。
“对呀，有钱是发展的很快，但是问题就是这钱哪有那么好借的，如果借的太多，最终被借款所付的利息给压垮，那就没啥意思了。”毛小雨提醒的说道。
“知道了，不过我们在马来西亚那边，倒是跟几个银行的放款人玩的蛮好，就算国内再不好贷款，大不了我们回马来西亚贷款。相信建一个商业综合体的钱还是没问题的。”刘玉生自信满满的说着。
“好，有这话我就放心多了，咱们干一杯，为接下来的事情顺利而干杯。”毛小雨拿起酒杯，热情的招呼道。
刘玉生也拿起了酒杯，和毛小雨的酒杯撞了一下，然后满意的喝了下去。
接下来两个人一边吃一边说，聊到兴奋处，就像多年的好友一样，如果不是因为刘玉婷的关系，两个人弄不好都要拜把子了。等到吃完喝完以后，两个人终于约定在星期五的时候，两个人一起坐飞机去魔都。
吃完晚饭结完了帐，两个人也就分开了，毛小雨直接回到了自己的湾仔小屋。
先是把电脑打开，然后拿着换洗的衣服去了洗手间，洗了一把澡，等到洗完澡了以后出来，直接把邮箱和qq连上。
因为还有四五天就要回去了，不管是香江还是在内地，毛小雨必须要处理一些事情，现在香江的事情其实已经处理完了，接下来其实就是对应的就是内地的事情。
因此，邮箱打开了以后，毛小雨想了一下，然后开始编辑邮件。
其实邮件上也没说什么，就是写着自己过几天就要回来了，让郭晓燕开始对自家中介三家门店，周边5公里的出售的房子，做摸底调查。
等到做完摸底调查以后，直接开始给自己压价，压的越低越好。
并且在邮件上表示，自己回来应该会买一批房子，所以等他这边房子的价格压到最低以后，毛小雨会大量的收购房子。
写完了这封邮件以后，毛小雨直接给郭晓燕发去了邮件。
其实毛小雨根本就不需要这么快买房子，因为按照上辈子的拆迁规模，二店和三店周边的房子，才会在一两年之内拆迁。
而第1店因为搬迁的原因，再加上一店这边的房子，已经被毛小雨薅完了羊毛，想等着以后拆迁的话，要等到2008年了。
比那两个门店所在的地区房子，还要再迟一两年才能拆下来。
可是毛小雨怕自己有目的的买房的话，容易引起别人的警觉或者被别人以后看出来，所以毛小雨才要郭晓燕三家店全部找房子，准备每家店都买一些，这也是为了打消别人的猜忌。