知道了他们到站的时间,毛小雨难得的一大早过来就捞人,捞到中午十二点多钟的时候,有点不甘心的把房子里面的租客算了一下,最终还是空了三张床。
这也是毛小雨自从租房满了以后,唯一的一次空床,不过也没办法,今天三个哥们过来,毛小雨下午也不准备过来了,接下来空就空在这吧。
就这样,毛小雨忙完了医院这边房子的事情以后,先把车子骑到了中介公司那边去,然后从中介公司那边坐地铁,直往火车站而去。
地铁上,也没什么好看的,就算有漂亮的女生,那也不是自己的,正好最近毛小雨也挺忙的,趁着现在休息,想着这一个星期下来的结果。
这一个星期内,毛小雨也没有闲着,每天下午的时间都是雷打不动的,毕竟每天都有几百块钱进账,放在口袋里面也挺爽歪歪的。
当然,别的事情也没忘记做,就比如说,毛小雨自己的桔子投资公司的营业执照已经下来了,等营业执照下来的那一天,毛小雨专门去拿了一下,至于中介公司的营业执照还在办着,还要再等几天。
不过这都是小事,就算中介公司营业执照还没有,但是已经办理了,就连营业执照证件号都有了,网上能查得出来的,己经不属于无证经营。
而且经过了十几天的开业,中介公司的招牌己经做好了,按照毛小雨的要求,这个招牌有点省钱了,但一是也花了中介公司一千八百块钱。
虽然招牌没有做成带电的,只做了不锈钢的,但是看到有财中间4个大字,毛小雨倒是挺满意的,只是对于1800块钱这么高的费用,只能心里吐槽一下。
而以上只是两三件小事情,根本不值得一提,对于毛小雨来说,买房才是自己最大的事情。
现在,又一个星期下来了,毛小雨这边买房的进度也涨起来了,怎么说,一共有43家要卖房子的,而且房子都不是太好,80%的房子都没有厕所,所以价格这东西,总归可以往下谈的。
因此,一个星期下来,除了前面买的那一套,毛小雨又过户了6套房子,而这六套房子里面,最小的房子面积也就十几个平方,最大的房子面积在40来个平方,房子都不大,都是没有厕所的那种房子,想上厕所都要到公共厕所那里去上。
6套房子的平均价格在每平方3800块钱左右,远远低于毛小雨要求的3900一平方,至于价格为什么这么低?主要还是因为这些房子里面没办法看,可以说,这六套房子跟毛坯房差不了多少,也正因为这个原因,价格才这么低的。
而买这六套房子,毛小雨直接成了甩手掌柜,至于为什么这么做,因为买第1套房子的时候,毛小雨就感觉不对劲,等到第2套房子的时候,毛小雨直接就回避了。
并且把购房所有的事情,全部委托交给中介公司所办理,就连最后到房管局过户,也是由中介公司代办,自己从头到尾都没出面。
至于为什么要这么弄,主要还是因为这一次需要购买的房子太多了。
因为这一次需要买的43套房子,卖家离的都不是太远,如果一个人两个人或者多数人都是卖的同一个人的话,接下来还有近两个月,大家如果坐下来谈起来,谈到买家的时候,会容易出现一些问题。
到时候,有些聪明的卖家,可能就会想到到底是怎么回事,这样,到最后肯定会影响毛小雨接下来的收房计划。
因此,毛小雨为了神秘一点,也为了让这件事情发酵的慢一点,直接把所有的事情,全部交给自家的中介公司处理。
而且毛小雨还跟郭晓燕说好了,签合同的时候,尽量避着一点,如果可以的话,尽量别给卖房的人看到谁买的。
当然,卖房的人想看谁购买的,也可以给他看,只是给卖房的人看过以后,中介公司人员尽量把合同翻的快一点,让自己的名字在卖房的人眼前一晃而过就行。
因为没看清,时间长了,卖房的人自己都不知道自己的房子卖给谁的,毕竟好多卖家都粗心大意,感觉钱到位,房子卖掉就行了,自己哪管谁买的。
而这样做的好处,不仅隐藏了毛小雨,就让毛小雨不用天天去房管局过户,省了一段不小的时间。
而毛小雨只要每天晚上来中介公司,在第2天的购买合同上,签上自己的名字就行了。
等到第2天,中介公司员工会把所有的事情给办好,而毛小雨第2天晚上过来再签合同,然后再把当天房管局签的文件给拿走,等到第3天,交给李明月去申请贷款。
而这样也形成了一个内循环,能让毛小雨快速的购买下房子,而不用出现,被人发现的烦恼。
当然,这样隐藏自己,到底能不能把43套房子全部买下来,这事毛小雨自己都说不清,毕竟这么多房子,只要哪个环节有问题,最后想买剩下的房子,都不太容易。
但是不管怎么说,隐藏自己,加速购买,这是不二的法门,但是可惜的是,想法是好的,但是现实却没办法实现,可以说,想加速还加速不起来,而且弄不好,还会减速。
至于为什么会这样,主要还是因为,毛小雨手上没钱了,要知道,就算房子的面积再小,六套房子也不是那么好拿的,因为每一套房子都要给30%的房款,当然,中介公司可以帮自己压一点,给个25%,20%也有。
但是不管怎么说,买房子之前,自己都要给一笔钱给人家房主,虽然说,一套房子可能给不了多少,几万块钱就可以打发了,但是七套加起来,毛小雨这区区50万,真的快要见底了。
对于这个问题,其实在毛小雨买到第3套房的时候,就感觉不对劲了,那就是越买,自己手上的资金越少,等到第7套房子买完付了25%的房款以后,自己手上的资金只有1万多块钱。
也幸亏昨天那套56平方的房本下来了,毛小雨昨天急匆匆的送到了李明月的手上,而李明月的能力还真的不错,时间一点都没耽搁,今天上午贷款就下来了,这也让毛小雨心里松了一口气。
也正因为有了这笔贷款,毛小雨才能有钱流动,不然的话,那买房只能停顿下来,但是现在有一个问题,虽然贷款是下来了,但是这笔贷款,可是要付第1套房子剩下70%尾款的。等付完了70%的尾款,剩下的钱,也就只够毛小雨再买一套房子所付的30%。
接下来再想买房子的话,又会遇到同样的问题,那就是只能等另外6套房子的房本下来,然后拿贷款,然后再付款。
但是按照合同上来说,每次贷款下来都要付掉剩余的房款,等到付完了这些还款以后,所剩的钱其实只能再买一套房子。也就是说,接下来只能以房本下来,贷出款来以后,才能决定自己能不能再花钱购买房子。
而且接下来还有一个棘手的问题,那就是3900块钱一平方的房子,只会越来越少,自己的购房成本只会越来越高,到最后如果自己的购房成本覆盖不了购买的房子成本的话,那自己接下来用房本套房子,也会难以继续下去。
等到最后,自己手上最终没有钱了,房子也买不下去了,这样的话,如果还有拆迁房没买的话,毛小雨感觉太可惜了。
因此,毛小雨这两天一直想着,到底怎么能让这个循环玩得下去,让自己在有限的钱里面,收购到更多的房子。
对此,毛小雨心里一直在盘算,一直在盘算。
不过经过几天的盘算,毛小雨心中大概有了一个想法,这个想法应该可以压平自己的购房成本,不过这个需要自己的中介公司人多一点,才能办得起来,现在中介公司虽然这个星期又招了一个人,但是整个中介公司也不过才4个人。
每天就是忙自己的事情,这4个人都够呛了(毕竟房子过户,还要去跟别的房主杀价,这些都需要人去做的,再加上店里面至少要留一个人),更不用说,自己的想法,需要更多的人去实施。
但是接下来如果房子的价格真的超过每平方3900一平方的话,他自己的计划肯定要实施了,不然的话,自己根本就没有钱,能把43套房子全部买下来。
如果自己这个计划真的能成功的话,至少一段时间内可以摊平购房的成本,等到最后如果剩下几个老大碓的话,到最后,自己再让李明月把最后剩下的房子价格,给评估高一点,相信到最后应该差不多能拿下43套房子。
而自己只要拿下这43套房子,就等于说,自己差不多等于拥有了1000多万启动资金,只要有了这笔钱,不管接下来做什么,都会比现在要容易多了。
…………
就在毛小雨陷入了沉思中,思考着各种解决方法的时候,地铁已经不知不觉到了火车站,因为有大批的客流下车,这也让毛小雨回过神来,赶忙跟着人群下车,接着又急匆匆的回到了地面上,然后算了一下方向,只往火车站出站口跑去。
第45章三人到来
一路风风火火的跑到火车站出站口,毛小雨先看了看告示牌,还好,K324哈市开往魔都的火车还没到,上面显示,还有十几分钟才到站呢。
这让毛小雨心里松了一口气,至少自己没迟到,不然的话,牛逼吹出去了,还不给骂死呀!
想了想三个要过来的同学兼朋友,毛小雨嘴上露出一丝坏笑,心里感叹这命运的力量,就是不好说:上辈子刘勇过的碌碌无为,鸡飞过得孤独终老,李刚更是过的人都没了。
这一次三人过来,也是给他们三人的命运重新确定另一个方向,希望这个方向,要比他们上辈子要好吧。
反正在毛小雨看来,上辈子跟自己关系最好的刘勇,羡慕了自己一辈子,每次酒喝醉了,说自己靠父母才会好运一辈子,说你这小子如果不靠父母,你怎么怎么不如我。
虽然说的好像是这个道理,有时候说的也挺气人的,但是想想自己上辈子,除了父母的钱,自己的生活,自己连李勇都不如,不管人家怎么说,至少有老婆有小孩,自己呢,光棍一条,如果不是父母有钱,自己简直就是垃圾中的垃圾。
想想这家伙上辈子竟然这么说自己,那这辈子说啥也要让他在魔都买房买车,让他背点房贷车贷老婆贷,让他享受享受大城市男人的快乐。
至于鸡飞和李刚两人,其实叫他们两个人过来,毛小雨更多的是恻隐之心,毕竟小时候玩的还可以,但是长大以后,一个活着不如狗,一个死的太早了,这样的人生真的有点让人唏嘘,这一次过来,毛小雨也希望他们能够有不同的人生。
反正在毛小雨看来,只要把握住房子崛起的这十几年,三个伙伴应该都能挣到钱,不管说多少,至少比上辈子要好吧。
…………
“ K324哈市开往魔都的火车就要进站了,……,本站属于终点站,……,全长一共开了32小时40分钟,一共经过了32个站,7个省会,……,请各位旅客收拾好自己的行李,……,然后有序的下车。……谢谢各位旅客的陪伴,我们下次再会。”
听到火车站的播报员一声一声的播报,本来坐着的刘勇三人,看到周边的人都在收拾东西了,李勇三人也就各自收拾着自己的行李,准备跟着人群下车。
“刘哥,你说毛子会不会来迟了一点,没在出站口等我们啊?如果没在出站口,那们接下来怎么办?要不要找地方打电话给他,还是站在出站口等他?”
李刚的年龄要比刘勇的年龄大一点,但是在街面上玩乐这一方面,一般都是跟着刘勇混,毕竟李刚有点小儿麻痹症,走路一瘸一瘸的,一般人都不喜欢跟他玩,更不用说做什么带头大哥了。
为了合群,平常李刚喊刘勇的时候,就喊刘哥,这样显得亲切一点,更显得以刘勇为主。
“应该不会吧,我们已经跟他打了几次电话了,都已经说好时间了。他应该会在出站口吧?”鸡飞软糯的声音,跟着李刚的声音后面,小心翼翼的说道。
“我们跟毛子认识那么多年了,还不知道他性格吗?除非真的碰到事了,才会不来,不然的话,他肯定在出站口等着我们。”看到李刚和鸡飞两个人都有点忐忑不安,刘勇虽然也不能确定,但是作为带头大哥,还是用放心的语气安慰道。
“再说了,人家毛子这个星期打过多少电话过来,这电话费都浪费不少了,这种态度,说明人家把我们几个人都放在心里的,所以你们就放心吧,他肯定会在那里等我们的。”犹豫了一两秒钟,刘勇再一次安慰道。
听到刘勇的安慰,鸡飞和李刚稍微放心了一点,毕竟这一次,两个人可是破釜沉舟来的魔都,如果出了问题,再灰溜溜的回去,那脸就丢的大了。
火车一点一点的停了下来,人群开始一点一点的往门口涌动,李刚三人也就拿着自己的行李,顺着人群开始准备下车。等到三人下车以后,虽然不知道出口在哪里,但是顺着人群往外走。
…………
“勇哥,刚子,鸡子,这里,这里。”
毛小雨站在出站口等了十几分钟,终于看到车子到站了,接下来没一会了,就看到人员越来越多,而在这些人员中,毛小雨一眼就看见刘勇三人正在拿着票,检票出站,也就对着三人甩膀子喊了起来。
听到毛小雨的喊叫,三人也挺兴奋,三个人都在挥手跟毛小雨打了一声招呼,接着陆陆续续的检完票了,拎着行李,往毛小雨这边聚了过来,等到走到一起,4个大男人一个一个拥抱了一下。
“我去,勇哥,你带的东西真TM的多呀,来,来,来,我来帮你拎一点。”
大家热情的招呼完以后,毛小雨看到刘勇带的东西居然比鸡飞和李刚的东西要多了一倍,忍不住的吐槽道。
“屁话,这东西哪全是我的,有一小半还是你的呢,这,你自己的东西,你自己拎。”刘勇鄙视的看了毛小雨,然后拎过一个包,放在了毛小雨跟前。
“我的,我好像没让你带东西啊!我去,挺重的!”毛小雨听到是自己的东西,有点傻眼,准备拎起来看一看到底什么东西,哪知道,虽然包不是太大,但是东西好像挺重,不用力好像拎不动。
“咸货,你爷爷奶奶在家腌的香肠,咸鱼,咸肉,猪头肉,这一次一下子让我带来三四十斤,你不知道,这东西可费了我老大劲了,现在好了,终于你来了,给你吧。”刘勇开心的说道,毕竟出门在外,谁愿意拎又沉又累的东西。
“什么,我爷爷奶奶,他们知道我让你们过来的。”毛小雨吃了一惊。
毕竟叫同学和朋友过来,就是不想让家里人知道的,现在爷爷奶奶知道了,那父母这边弄不好也知道了,不过就算现在不知道,自己这么多咸货拎回去,也得知道呀!
当然,自己如果不拎回去,等下次父母跟爷爷奶奶打电话,还得说这事,毕竟这么多咸货拎过来了,到没到手,爷爷奶奶肯定要问一下。
可是问题这是,接下来自己就麻烦了!
毕竟这件事自己自作主张的,可没跟父母商量过,想到这,毛小雨挺郁闷的,这事看来有点麻烦了!
“知道了,我老爸老妈还专门到你家去感谢你的爷爷奶奶呢,还问要不要带东西,所以你的爷爷奶奶,才带了这些咸货过来。”刘勇一副理所当然的说道。
看到刘勇这么说,毛小雨这才忘记,自己忘了跟刘勇说,不要跟家里人说这事。
唉,现在事情搞成这样了,还不知道父母会怎么说呢,不过还好,自己搬出来以后,这一段时间一直也没回去。
不行的话,明天白天把咸货拎回去,打电话跟父母说一下就拉倒了。
至于父母问问题,就当自己忙的,没时间回,相信时间长了,父母也不在意吧。
这时候,毛小雨心里只能这样安慰自己。
…………
既然接到人了,各人也就拎着各自的东西,开始由毛小雨带路,往地铁站入口而去。
等到来到了地铁站,因为怕他们不会用,毛小雨给他们每人买了一张卡,也算示范了一下,然后刷卡进站,接着带着他们坐地铁,顺便沿途介绍坐地铁到哪里,怎么走?怎么做?也算给他们大致有个印象。
而且在地铁上的时候,顺便把三人要做的工作说了一下,当然,工作的辛苦先不说,先说一说中介的美好和挣钱的快乐,反正说来说去,就是给三人不住的打气。
就这样,地铁一直开到离中介公司最近的站点,毛小雨这才带着4人下车,虽然地铁站点离的中介公司不算太远,走路也就十几分钟。
但是4人手上都拎着东西,刚才从出站口到地铁站口都拎得累死了,现在再走的话,毛小雨也懒得走了,直接打了一个出租车,起步价到了中介的巷子口,然后下车。
接着毛小雨带着三人来到了中介公司,先跟中介公司里面的几个员工认识了一下。
然后从中介店里面拿到了最近一个星期买的6套房子中,最大那一套房子钥匙,接着在刘明博的陪同下,5个人来到了这套房子这里。
至于那一袋咸货,当然先放在中介公司了。
…………
其实房子的环境还是不错的,2室1厅,虽然里面装修没啥可看,但是该有的家具还是有的,毕竟这些烂床,烂家具,烂桌子,卖家也不要了,毕竟卖的话,搬家费都不够,所以这些家具也就留了下来,当然现在也便宜了刘勇三人。
这个房子整体的还好,就是一点可惜的是,因为房子太老套,当时建设的时候,房子里面没有厕所,虽然现在可以洗澡,洗澡的地方就在厨房间里,洗澡水跟着厨房的垃圾水走的。
如果上厕所的话,需要到外面去上,这是最大的一个麻烦,但是三个男人嘛,一天出去上一次大号,无所谓了,要是女人,肯定不方便。
把他们三个人安排在这里,其实也是经过了毛小雨的思考,毕竟自己的房子多,给他们随便住都可以,但是却不能带着他们去自己的居住房子居住。
因为自己现在所居住的房子里面文件太多,有些东西不适合让这些人看到,所以自己必须要单独住在那里,那三个人只能住在这边。
“接下来,你们就住在这里吧。床随便你们选,不过有一个人可以睡单独的房间,另外两个人只能在同一个房间了。至于吃的方面,随便你们,你们想烧不想烧,都可以,反正厨房都有。
这房子没装空调,嗯,只有电风扇,如果你们想装空调的话,可以自己去下,我记得鸡飞会搞这事,至于到哪里去下,等你们上班了问一下别的员工,就知道了。
当然下空调,也要等你们下班才能去下空调,所以哪天你们下班没事做,你们三个人可以去下一下空调,顺便装到这里来,至少夏天舒服一点。
不过水电费这一块是你们自己的,公司不包,所以用多用少,你们看着用,到最后交钱了,别心疼就行。”刘明博带着四人来过以后,先走掉了,接下来也就毛小雨给三人介绍了一下。
“毛子,以后我们上班的地方,就是那家中介店里面了?”这时候刘勇偷偷摸摸的,一脸关心的问道。
毛小雨眼睛看了一下刘勇,知道刘勇想的是什么,毕竟刚才去了中介店以后,刘勇整个人就变了,有点魂不守舍的。