“行了吧，把电视开下来就行了，过来吃早饭，今天爸爸妈妈这么早过去是有事情，你也不想去迟了，让妈妈过去揍你吧。”看到把电视打开的毛婷婷还没过来，毛小雨只好无语的再喊了一声。
“别着急啊，我还要把电视调一下，我要看《大耳朵图图》，大耳朵图图，……。”毛婷婷一边调着电视，一边还说的要看的动画名字，甚至最后还唱起了大耳朵图图的歌。
“现在这时间哪有什么《大耳朵图图》呀，你快过来吃早饭就好了。”毛小雨无语的说道。
这时候，毛婷婷已经把电视调到了动画频道，动画频道里面播放的动画片虽然不是《大耳朵图图》，但也是《天上掉了一个猪八戒》。
毛婷婷也不嫌弃啊猪八戒，看到有动画片，也就开心的跑回了桌子这边。
“听话，拿起勺子，吃早饭了，你看你，电视看到了，手干嘛？居然连勺子都不拿？”毛小雨看到毛婷婷这样，忍不住的喊道。
“知道了，知道了，真是的，你再说我就不吃了。”毛婷婷就像小大人一样的，不耐烦的甩了甩手，然后勉为其难的拿起勺子，接着一点点，一点点吃，不过心思一看就知道不在吃饭上，毕竟勺子都没有勺到早饭，但是眼神却盯着电视看。
看到自家老妹敷衍的态度，毛小雨感觉心中一顿无名之火，从心底冒了出来，但是毛小雨也知道现在不是发火的时候，只能心里不停的安慰自己：别生气，别生气，你是大人了，别跟小孩一般见识。
不过虽然压住了火气，但是毛小雨脸上还是阴沉沉的，然后用筷子敲了敲桌子，声音深沉的对着自家的小妹说道：“你到是吃啊！”
“嗯，嗯。”毛婷婷答应了两声，然后勺子终于勺到了一口早饭，接着放在口里面慢慢嚼。
唉，看到这样，毛小雨也愁人啊，按照这样的吃法，不要吃一两个小时呀！
可是问题，自己哪有时间陪着小妹等一两个小时，如果换成平常，那就算了，毕竟到店里面在家里都是一样，可是今天自己有事情要干啊，哪有时间跟她干耗着。
“小婷婷，跟你商量一件事，你今天能快点吃？”毛小雨一边思考着怎么能让妹妹吃快一点，一边嘴上哄着。
“不好，到店里面没什么好玩的，还不如在家里边看电视边吃饭了。”毛婷婷一边看着电视一边拒绝道。
看到自家老妹拒绝的这么痛快，毛小雨倒也习惯了，毕竟每次都是这样，只好想了想说道：“小婷婷，要不你吃快一点，我给你买一个礼物，你看怎么样？”
“那我要我上次看中的那一个玩具，你看行不行。”毛婷婷听到毛小雨准备给自己买的玩具，赶紧眼睛望向了毛小雨问道。
“那个玩具有点贵呀，你哥哥我出不起那个钱呀，我们可以买一个便宜一点的玩具，你看怎么样？”毛小雨听到妹妹这话，赶紧摇头说道。
上次跟父母带着妹妹逛街，正好毛婷婷看上了一款玩具，那玩具的价格居然650块，价格太吓人了，父母当时根本就没同意买，而这也让毛婷婷念念不忘，现在听到哥哥同意给自己买玩具，毛婷婷想到的玩具就是那一个玩具。
对此，毛小雨也不会同意买，毕竟650块在现在这世道，等于普通人去掉吃用，半个月工资了，花这么多钱为了买一个玩具给小孩玩，买回来不被父母给埋怨死呀！
“不好。”毛婷婷歪着头，想着哥哥说买便宜一点的玩具，脑海里面思考了一下，最后还是拒绝道。
“为什么不好？难道你不想要玩具吗？”听到自家妹妹的拒绝，毛小雨赶忙问道。
“我就想要那一个玩具，别的玩具我也不想要。”毛婷婷回答完毛小雨的话以后，眼睛又望向了电视。
“要不这样好了，过两天我给你买一个《大耳朵图图》的书回来怎么样？”看到毛婷婷又看动画片了，毛小雨没办法，只好又换了一个诱惑的东西。
听到《大耳朵图图》的书，毛婷婷的脸上纠结了起来，《大耳朵图图》真的很好看，如果有他的书的话，应该很好看吧。但是自己又想要玩具，这个怎么办呀？
“圆圆的脑袋，大耳朵，笨手又笨脚，跑步像陀螺，……，想要做好事，哎呀，但总闯祸，……，妈妈直摇头，叫我淘气包，……，图图……，图图，……。”为了让《大耳朵图图》更加的有诱惑力，毛小雨更是不知廉耻的唱起了《大耳头图图》的歌。
“唱的难听死了，没有我唱的好听。”毛婷婷一脸心动的说道。
“那你想不想要呀？想要的话我给你买呀。”毛小雨诱惑道。
“我想要。”毛婷婷赶紧点头说道。
“那你快吃呀，吃完了到店里面，我就去给你买。”听到自家小妹真的想要，毛小雨松了一口气，赶忙催促道。
“那你别骗我啊，如果你骗我，我就告诉妈妈，说你欺负我。”毛婷婷听到自己哥哥的催促，又看了看早饭，接着脸上为难的望向了毛小雨。
“我们可以拉钩上吊一百年不变，谁骗谁，谁就是小狗。”毛小雨为了取信毛婷婷，直接伸出了自己的小拇指，准备跟毛婷婷拉钩上吊。
“那好，那我们来拉钩，……，上吊，……，一百年不许变，最后再盖一个章。好了，我们也算拉过勾了，那我就吃早饭了，你记得一定要给我买啊，不然的话你就是小狗。”毛婷婷一脸认真的跟毛小雨拉钩上吊，更是盖了一个章，然后这才开始认真吃起了早饭。
看到自己的妹妹终于回归了正途，毛小雨心里也算松了一口气，赶忙说道：“我肯定不会骗你的啦，如果骗你了，我都变成小狗了，你快吃，吃完了到店里面，我就去给你买。”
就这样，毛小雨坐在一旁，看着毛婷婷吃完了早饭，看到任务完成，毛小雨这才松了一口气，然后毛小雨让毛婷婷去看电视，自己则开始收拾起桌子，把碗洗了。
等到把家里的杂事做完以后，毛小雨又开始给毛婷婷穿袜子，穿鞋，然后自己也把鞋给换了，等到两人换完了出门的鞋以后，两人这才手牵手离开了家里，往外面走去。
等到两人来到外面以后，父母的电动车还在外面，毛小雨也就骑上了电动车，带着毛婷婷往店里而去。
就这样，两人一路说话，一路来到了店里，等到来到店里以后，店里面的员工，还没到全部来到呢！
毛小雨这时候哪有时间再管妹妹了，直接把妹妹交给了母亲，然后走到父亲的跟前，眼巴巴的看着自己的父亲。
“行了行了，走吧走吧。”毛军感受着儿子的眼光，有点受不了的说道。
毛小雨听到父亲的话，赶紧激动的拽着父亲来到了店外面，然后两人骑上了电动车，在母女两人期待的目光，中离开了店铺。
第11章见到房主
“老爸，我们就这么过去，要不要先打个电话给退休的那个医生呀，毕竟那位退休的医生不住在那里，如果我们想看房的话，他还要赶过来的！”坐在电瓶车后面，看着骑车的父亲，毛小雨小心的问道。
“不用，等我们到了那边再说，如果那个退休的医生家里离得远的话，我们大不了到医院周边去望一望，毕竟你说的环境，我也要看一下。”听到儿子的问话，毛军拒绝道。
毕竟在毛军看来，今天早上的事情就是看房子，然后把医院周边的房东看一看，如果房子是真实的，还有儿子所说的那些房东也是真实的，那今天早上的事，那就是围绕着房子来谈判，如果谈的还可以，大不了下午回来，再去银行找办事员按揭一下。
因此，对于今天的时间，毛军还是感觉挺充分的，所以也不需要那么着急的把卖房的退休医生给叫过来，毕竟退休医生的房子，毛军还没看地段在哪里呢，如果地段不好的话，自己不一定能看上。
如果到时候自己看不上，又把退休医生给喊过来开门，那时候谈也不好谈，说也不好说，还不如等一下自己先过去看一下，看房子的环境怎么样，如果可以，再谈看房子。也正因为抱着这个心态，所以毛军这才拒绝了毛小雨的提议。
听到老爸的回答，毛小雨到没有再提意见，毕竟今天的事情主要还是老爸说的算，自己心急也吃不了热豆腐，所以毛小雨也就耐心的坐在电瓶车后面，顺便指引一下路程。
…………
因为毛小雨家里的理发店离长海路真的不是太远，所以毛军骑车也就骑了二十几分钟，就来到了目的地，然后顺着毛小雨的指引，最终来到了退休医生卖房子的小区。
“老爸，就在那里，那1栋，3楼，301。”来到了小区以后，两个人先把车子停在了停车处，然后毛小雨指了一下房子所处的位置说道。
看到毛小雨的指引，毛军顺便看了一下周围的环境，还不错，整个小区属于那种规划小区，小区门口不仅有买菜的，还有卖生活用品的，而且整个小区环境非常的干净，一看就知道有专人打扫，并且小区的房龄看起来不大，毕竟建筑风格在那里，至少看起来比那种二三十年的房龄要新不少。
“你有房东的电话吗，如果没有的话，那我们还得去找一下？”看到环境这么好，毛军心里一下子期待了起来。
“有，我早已经把房东的电话给抄下来了。”因为早已经做了准备工作，所以毛小雨一边说着，一边从口袋里面掏出了前两天才得到的电话号码。
毛军接过了毛小雨递过来的纸条，看了一眼，只见上面写了一个电话号码，还有一个姓名。当然，在做着这个动作的时候，毛军另一只手从口袋里面掏出了自己的小灵通，然后按照儿子提供的电话号码，拨打了过去。
“喂，你好，……，你是陶医生吗？嗯，……，我是谁，……，我姓毛，……，听说你有一套房子想卖，……，对，对，对，所以我过来看一看，……，我现在在哪里？……，我现在就在你房子的楼下面，……，好好好，……，我就在这里等一下。”
电话接通以后，就看见毛军抱着小灵通，一边说话一边转悠。
没办法，小灵通就是这样，有时候信号好，有时候信号坏，要不停的晃悠晃悠才能打电话，如果不是他的话费便宜的话，早已经被手机给取代了，不过现在手机的费用越来越便宜，小灵通也没几年好活了。
“好了，人家那边陶医生说最多半个小时就到，让我们稍微等一下，既然这样，正好趁着这个时间，我们去看一下你说的那些租房子的房东。”毛军电话挂掉以后，对着身旁的毛小雨说道。
“你等会过去看那些房东的时候，不要说太多的话，最多问一下住一天的价格，主要有些房东挺敏感的。还有早上患者很多都到医院看病，所以很少有关心租房子的，因此，早上这种房东很少在医院，毕竟前一天房子都租出去了，租客还在里面呢，接下来租客租不租了，只有到中午的时候才会知道，因此，很多房东都是中午，才会来医院这里。”听到老爸要去看一下房东，毛小雨赶紧说了一下那些房东的事情，毕竟有些事情如果不说明白，父亲也不太懂。
毛军点了点头，也没有说什么，毕竟这件事心里有数就行了，接下来两个人也就来到了医院那边，稍微看了一下。
因为是早上，虽然房东没有几个，但是就算再少，在来去匆匆的人群中，拿着租房牌子还是挺醒目的，因此，毛军花了十几分钟，稍微了解一下，就已经确认这些房东真的是在这里做生意，这也算对儿子的话，再次确定了一下。
…………
“陶医生，你好，你好。”
“毛先生，你好，你好。”
等到毛家父子两人来次到了小区，大约又等了10来分钟，终于退休的陶医生赶了过来，毕竟第1次见面，毛军和陶医生热情的打了一声招呼。
然后两人一边各自介绍自己，一边往楼上而去，等到来到了3楼，由陶医生开了门。
打开门，站在门口没有感觉房间里面有一股怪味，这一点毛军和毛小雨非常的满意，毕竟从这里就能看得出来，虽然房子没人住，但是应该是经常通风的，毕竟如果不通风的房子，时间长了，容易生出各种味道，这套房子经常来通风的话，那就说明陶医生对这一套房子还是挺爱惜的。
等到一行人走进了房子里面，整个房子的大件家具已经没有了，整个房子略显得空旷，但是就算这样，也能看得出来，房子是装修过的，而且当时装修的还是不错的，不过经过了十几年的风雨，稍微显得陈旧了一点。
“我这房子是当时医院给我们配套的房子，……，产证上面是115个平方，……，拥有3室2厅1厨1卫，……，你们可以看一下，房间都很大的，……，进门这一块是厨房和餐厅，一般我们吃饭都是在这里吃饭，……，还有左边那边有一个卫生间，可以干湿分离。
整个房子有三个卧室可以睡觉，……，这边还有一个厅，是我们的客厅，……，一般我们都在那里看电视，会客，……，不过现在沙发没有了，电视也没有了，……，所以这个客厅看起来像客房一样，以后这里你们也可以做一个客厅，也可以当客房用。”陶医生一边在前面引路，一边给毛军和毛小雨介绍的房子的格局。
还别说，一圈看下来，房子还是挺满意的，因为单位的房子，没有公摊面积，所以这房子看起来真的很大，115个平方的房子，每个卧室都有十几个平方，最大的一个正房，居然有20个平方左右，就连里面的小客厅，也有十几个平方，这样的小客厅都可以做一个卧室了。
而且房间的格局也蛮不错的，南北通透，房子里面的三个卧室有两个卧室在南边，人站在卧室里面，就能感觉到阳光非常的充足，更重要的是，这里的环境非常的安静，比靠马路边上的那些房子要好多了。
因此，毛军和毛小雨两个人把房子看了一圈，对于整套房子还是挺满意的，不过很可惜的是，房子里面因为家具都搬走了，都没有凳子坐，大家想坐下来谈都没有坐着，只能站着。
“陶医生，你这房子还是挺不错的，就是可惜的是，房子里面连个家具都没有，对了，请问一下，你这房子准备对外出售多少钱？”
三个人来到了房子的阳台，站在阳台边上看着外面的人群，陶医生和毛军两人互点了一支香烟，聊了起来。
“家具我搬到我父亲那边去了，毕竟原来我在这边上班，为了照顾我父亲，所以我父亲跟我是住在这边的，他用惯了这边的家具，现在我不在这边上班了，也搬回了我父亲那边的房子去住了，所以我就把这边的家具搬到了那边用，因此这边就没家具了，不过这样也好，至少你们买下来以后，想怎么弄就怎么弄，也省得搬来搬去的。
至于这房子，我准备卖45万，这个价格比市场行情要低不少，毕竟我这么大的房子，有的都卖50万了，如果新开的楼盘，我这么大面积的，都能卖到七八十万了，不信的话，你可以到周边问一问，至于为什么这么低，主要是因为我不接受房子贷款什么的，毕竟先付一点定金，然后拿我的房子去贷款，我总感觉到不对劲，我这人有点老派，我宁可价格卖便宜一点，我也要一手交钱，一手交货，所以我这房子买卖，不接受贷款。”陶医生很中肯的说道。
听到陶医生的话，毛军不由自主的点了点头，毕竟这样的价格真的不算贵，比市场价真的便宜了不少，毕竟现在的旧房子4000~5000一个平方，这可是市场价，至于带电梯的新房子，一般都是7000~8000，地段好一点的，1万多一平方的都有，这套房子如果不是那么苛刻的要求，不接受贷款，还要一下子拿出45万出来，弄不好这房子早就被人买掉了。
毕竟现在普通人一下子能拿出45万的，总归还是太少，有本事能拿这钱的，一般也不会来买旧的房子，毕竟现在新房子都有电梯了，旧房子还要爬楼，有些人宁可多花一两千块钱一平买电梯房，也不愿意买爬楼的旧房子。
当然，也不是说旧房子卖不掉，毕竟价格还在这里，也有人不怕爬楼的，所以旧房子只要价格到位还是卖得掉的，就拿这一套房子而言，每平方3900多块，连4000块都不到，比市场价每平方要少了不少，如果毛小雨买下来，也算捡了不小的漏。
“你这房子没有别的产权纠纷吧？如果等到最后过户的时候，过不了户，那就麻烦了？”毛军问道。
“没有，一点产权纠纷都没有，这套房子是XX医院1989年分给我的，因为是职工分配房，我当时花了6万多块钱买的，因为当时我是医院的职工，所以房本上只有我一个名字，因此如果想过户的话，只要我同意就行，不需要经过别人的同意。”陶医生说道。
“既然房本没问题，那这个价格……。”确认房本没问题后，毛军还想把价格往下压一压，但是又想到市场价，真的有一点不好意思说了。
“这个价格是不能改的，毕竟我现在卖的价格要比外面的价格便宜了几万块钱，而且我也不怕跟你说，我有退休工资，这房子其实我也不着急卖，毕竟如果我想卖的话，早就把它给卖出去了，至于为什么要卖掉？其实主要也是因为这边房子以后我都不会来住了，放在这里也是浪费，所以如果你们想压价的话，那就不需要谈了，毕竟按照这市场规律而言，等到下半年，这房价还会涨的。”陶医生也不是那么好糊弄的，看见毛军想谈价格，直接拒绝道。
听到陶医生这话，毛军直接熄灭了心中讲价格的想法，毕竟人家也不傻，这价格真的已经很便宜了，如果自己再降价，人家肯定不会卖的。
而且这一套房子真的不错，至少在毛军看来，这一套房子比自家的房子要好多了，虽然自家的房子是新房子，也才住进去5年，但是不管是环境，还是楼层，都没有这边的房子好。
虽然来的时候老婆让自己还还价，但是有时候这个价格，不是说还，就还得下来的，毕竟市场行情在这里，没有人是傻瓜的，所以毛军犹豫了一下，最终点了点头，说道：“45万，这房子我们要了。”
第12章定金5000
“不过你也知道，今天我跟我儿子过来是看房子的，虽然有心要买房子，但是就算这样，我也不可能把几十万带身上，因此，你看这样好不好，我今天先交5000块钱做定金，确定把这房子给定下来，然后接下来交易看你哪一天有空，我们去房管局交易，而且我们在房管局交易的时候，我先付30万，等到一两个星期房本换完，我们拿到新房本的时候，剩下的145，000全部交付，你看这样的交易怎么样。”毛军说出了自己的要求。
这其实也是毛军跟老婆早上商量好的，在两人看来，房子如果看了没问题的话，真的非常适合做儿子的房东生意的话，那就拿下来，但是两个人又没那么多钱，但是又怕错失了好房子，所以今天带了5000块钱过来，准备先交个定金再说。
至于接下来付钱，因为还需要拿自家的房子贷款，这个可能要走一段时间，所以毛军决定拖一拖，最后的145，000想拖一段时间再给，正好可以把贷款的时间给弄出来。
因此，毛军一大早过来就把房子的环境看了一遍，不管是交通，还是购买物品，就算是离医院，这房子都非常的好，可以说，这样的房子其实也挺难得的，更不用说，价格比市场价要便宜几万块钱，既然这样，那没啥可说的，直接拿下就行了。
“请问一下，你们是哪里人？”陶医生听到毛军的提议，直接皱起了眉头，沉默了大概有一两分钟，没说同意，也没说不同意，而是直接又问起了两人的身份。
“我们是魔都人，我们在魔都有房子，有车子，也有门店，所以你别怕我们骗你，不过你也知道，一下子拿45万出来，普通人不是那么好拿的，所以我们这两天需要借一点，才能把45万全部付给你。”
虽然毛小雨老家是杨市的，一开始毛小雨一家的户口也是杨市的，但是再买一下街道政府理发店的时候，街道已经跟他们把户口从杨市迁到魔都来了，不过当时因为欠了一屁股债，毛小雨一家为了一门心思挣钱还债，因此，当时才把毛小雨送回了老家上学去。
所以就算毛小雨魔都话不怎么会说（父母不知道毛小雨已经重生了，按照重生前来说，毛小雨这时候才来魔都半年，魔都话说的不是太标准），但是不否认毛小雨现在就是魔都人，所以现在陶医生问毛军是哪里人，毛军当然说自己一家是魔都人。
“既然是我们当地人，那就好办了，这样好了，我这里有两个选择给你选，第1个先交定金，5000块钱定金肯定是少不了的，然后你们筹钱，给你们一个星期或者10天时间筹钱，只要你们把剩下的钱筹到了，我们约个时间，直接到房管所交易。
还有一种选择，既然你们需要筹钱，那我给你时间筹钱，不过等一下我们去找一个律师，然后签一个合同。这样今天一样先付5000块钱定金，明天我们去房管局申请房子过户的时候，再付30万，等到一两个星期，你们拿到房本了，你们就把剩余的钱给付了。
但是这一个选择，我们要说好，今天找律师的钱由你们付，因为这是你们提出来的要求，不然的话，我只需要在交房过户的时候，就应该拿到钱了，既然你们拖了时间，那这律师费用就因该你们付，还有，合同签好了以后，如果谁违背了合同，到时候会按照合同赔偿，而合同的赔偿就以10万块钱为基准，谁违约了，谁赔10万。”
陶医生想了一下，点头同意道，而且还很厚道的给毛军两个选择，至于陶医生为什么这么宽容，主要还是因为毛军的诚意真的很大，并且还有一个更重要的原因，那就是陶医生真的缺钱啊！
至于刚才陶医生说自己不缺钱，其实也是骗毛军的，毕竟真的不缺钱的话，谁会把自己的房子给降价卖掉呢。也正因为缺钱缺的厉害，用市场价卖的话，一时半会卖不掉，为了尽快拿到钱，这才降价处理的。
而且表面上看起来陶医生给两个选择给毛军选，但是真正的看一下的话，这两个条件都是对自己非常有利的，毕竟不管选哪一种，都对自己非常的有利，比如第1种选择，只要对方付定金了，那自己大不了等几天，对方除非不要定金，几天以后肯定会拿钱来买自己房子的。
至于选第2种选择，虽然三次付款对自己非常的不利，但是只要找到律师，公证一下，也就不会对自己不利了，毕竟整个过程将以合同办事，而且有合同在手，到最后对方如果到时候不付钱的话，自己就可以按照合同跟对方打官司，让对方身败名裂。
也正因为这个想法，陶医生也就给了毛军两个选择。
“我选择第1个选择，今天付5000块钱定金，10天以后我们到房管局过户。”毛军听到陶医生的两个选择，当然倾向于第1个选择了，毕竟第1个选择，不需要找律师，付律师费用。
“10天时间付5000块钱定金少了，如果一个星期之内，付5000块钱可以，超过一个星期，要付1万块钱的定金。而且这个期间，我们要规定一个时间，如果你到时间不来给我交易房子的话，这定金是不退的。”陶医生直接拒绝的说道。
“那一个星期就一个星期，我今天付定金5000块，一个星期以后，我们找你过户房产，如果一个星期不来过户的话，那我这5000块钱就不要了。”毛军犹豫了一下，最终点头说道。
主要这一次过来，毛军也就带了五六千块钱，如果要付1万的定金的话，所带的钱不够，而且毛军也想过了，毕竟自己的资产那么多，而且原来也贷过款的，跟贷款的银行那边业务员都属于认识，今天自己下午去要求贷款，房子的价格在那里，相信几天因该能办得下来。