可以说，在医院那里买房望床都是小事，毛小雨最终的目标是到这边来发展。
第16章门面房（签约已完成，加油）
“快了快了，最多还有半个月，我就可以拿着钱在这里买房子了，等到时候在这里买10套20套拆迁的房子，等到8月份一拆迁，最少几百万就能到手了，等有了几百万，自己可以买别的地方的房子，成为真正的房东往外租房了。”
电瓶车停在路边，毛小雨看着眼前的一切，心中默默的想着。
虽然现在毛小雨没钱，但是没关系，再等几天就有房子可以贷款呀，只要把钱贷出来，自然就有钱了，然后就可以拿钱到这里来买房子。
至于那些卖房子的人没有拿到拆迁款会不会可怜，在毛小雨看来，这都不关自己的事情，毕竟这些人就算不卖给自己，也会卖给别人，到最后还是让别人发财，既然这样，还不如卖给自己，毕竟自己发财，自己捞好处，当然是自己得利了。
至于毛小雨以后，为什么不能以这种方式等拆迁，而是准备做房东，主要还是因为毛小雨对这里熟悉，毕竟上辈子的理发店开在这里，好多原住民拆迁搬回来住，都在自己店里面理发，从这些原住民口里面听到了好多好多这里的事情，更是见证了这里的拆迁，所以对于这里的动迁规划，自己心里清楚。
比如说这一条街上8月份拆迁的其实就那么一块地方，地方不是太大，当然，也不算太小，不过对整个魔都洋浦区而言，等于拆了1/100的地方，周边这一块别的地方也不是说拆就拆的，有的地方还要再等三年以后才会拆迁，而有的地方还要等10年以后，至于有的地方，毛小雨重生过来了，都没有拆。
可以说，正因为对这里熟悉了，才知道那几块地皮拆迁的，而对别的区别的地方，毛小雨不熟悉，虽然可以根据朦胧的记忆，知道有些地方以后会拆迁，毕竟那么大一个建筑群全部给扒了，自己心里面还是知道的，但是什么时候拆的，什么时候建好的，只能大概的估算一下，具体什么时间到什么时间，这时间真的不好把握。
也正因为这样，毛小雨对于以后定点拆迁，也没多想，想着以后最多做房东的时候，把要拆迁的地方多买一点房子，不拆迁的地方尽量不买房子，等房子到手以后，房子一边对外出租作房东，一边等着过个几年拆迁，这样不管里外都是赚的。
更不用说等到2008年以后，魔都的房价一直往上涨的，大不了等到2020年至2022年的时候，再把手上的房子全部出售掉，当然，这要看当时的情况了，毕竟还有十几年的时间，这期间毛小雨也不知道自己能不能挣大钱，如果自己挣了大钱，看不上魔都的这几套房子给自己收房租，那房子留在手上，也照样可以。
…………
既然骑车不知不觉来到了这里，毛小雨也就没有多想，正好过来了，既然这样，毛小雨准备骑车把8月份要拆的那一块地方给望一望，看一看那边要卖房子的有几家，毕竟接下来两三个月，自己都要收购那里的房子，如果卖房子的人多的话，那自己收来的房子会更多，到时候一拆迁，自己挣到的钱会更多。
想到这，毛小雨骑上了自己的电动车，开始往目的地而去。
就上辈子毛小雨所知道的8月份要拆迁的地方大概有100亩左右，因为现在人对拆迁的热度很高，所以8月份开始拆迁，11月份就结束了，这一块地在接下来三年之内，将建成高层住宅和门面房，等到三年以后，也就是这些房子和门面房建完以后，开发商挣钱了，才会拆旁边的那些房子，准备把旁边拆迁房子的那些房主，全部住进这些高层建筑里面。
不过因为第2批拆迁是三年以后了，而且第2批拆迁的面积要比第1批拆迁的面积大了一两倍，所以操蛋的事情太多了，第二次拆迁比这一次拆迁要难得多了，可以说，第2次拆迁一直零零碎碎的，本来几个月就能拆完的地方，一直拖了三年。
等到第2批高层建筑和门面房建起来的时候，早已经到2015年了，接着开发商2015年开始第3批拆迁，这一次虽然好拆多了，但是价格也高，等到拿房的时候到2023年了。
那时候房地产已经过了高峰期，开发商也无利可图了，接下来就没有拆迁的话了，虽然有风声说这里要拆，那里都拆，但是一直到2025年毛小雨重生回来，都没拆了。
所以今天毛小雨要逛的地方，就是这25亩之内的地方，至于第2批要拆迁的地方，在毛小雨看来，等以后自己有钱再说，先紧着这边要拆迁的地方买吧。
…………
狭窄的巷道，不多的门面房，岁月沧桑的墙面和高拉的电线丝网组成了老式的魔都胡同，毛小雨骑着电动车穿梭在这些房子里面，有一种回到了70年代的感觉。
其实这样的房子，看起来好看，很有年代特色，但是就居住环境而言，真的一言难尽。
现在魔都人的居住面积真的太小了，很多家庭十几平方，二十几平方，三十几平方，却居住着两代人，三代人，四代人，平常看起来热热闹闹的，但是只要想想这样的居住环境，真的无法形容，更不用说，家里想上个厕所，都要到公共厕所那里去上，太麻烦了。
因此毛小雨骑着电动车在这里闲逛的时候，还真的在电杆线上，房子的楼层墙面上，贴着出租出售的信息，没办法，谁让这里的环境一言难尽呢，只要家庭条件好一点的，都想搬出去住。
但是搬出去买房子也是一笔不菲的资金，如果能把老房子给卖掉，补贴一点，那肯定稍微好过一点，所以这里还真的有不少卖房子的信息。
不过这些房子都不是太大，最大的毛小雨看了一下，这些信息上面的房子面积也就五六十个平方，好多的都是三十几个平方，最小的房子居然还有十几个平方的，这让毛小雨不得不感叹，这些人的居住环境到底是什么样的。
但是这对毛小雨来说，却是好消息，毕竟卖的人越多，自己挣到的钱就会越多，如果这里有1/10的房子，对外出售的话，自己拿下来，这将挣到多少钱呀！！！
就在这个时候，毛小雨突然看到有一个门面房居然要出租，这让毛小雨直接停在了这家出租的门面房门前，然后看着这个门面房上面留的电话号码，不由的陷入了思考？
自己要不要把这个房子给租下来？
毕竟接下来自己要在这里买房子，如果租下这间门面房的话，自己开一家中介公司，再找两个员工帮自己去询价去压价，这样自己买房子，是不是应该能省不少？
毕竟买一套房子省个几百块上千块看起来不多，但是买个10套20套房子，省个几千几万都有可能。
至于员工的工资，这不是有房子的提成吗？
在说帮助卖家卖房子也能收点佣金啊，到时候弄不好，这个中介公司不仅帮自己买房子省钱还能挣钱。
而且更重要的是这门面房弄不好，还能白白的让自己用几个月，毕竟这门面房，等到8月份就要拆迁了，自己搬进来一年都不到，房东让自己走的话，至少把原来收的房租给退了吧！
不然的话自己不搬，毕竟按合同办事，自己这一年都没到，里面的装修，这些办公用品都是自己花钱买的，这么多东西，成本都投资下去了，让自己搬家，至少要赔偿自己的损失。
想到这个理由，毛小雨更是心动，也就直接下了电动车，准备到旁边的商店里面打电话给房东，让房东过来谈一谈，看这门面房到底怎么租的。
“大哥，问一下，隔壁的门面房，是不是要对外出租呀？”毛小雨看到有一家有公共电话招牌的小商店，也就直接走了进去，然后客气的先问了一下老板。
“小兄弟，你想租我们旁边的门面房？”听到毛小雨的问话，店里面的老板先看了一下毛小雨，感觉虽然毛小雨年龄小，好像也不像是专门来骗人的，不过语气还是有点怀疑的问道。
“如果价格合适的话，我准备帮助朋友在这里租一套房子。”毛小雨没说自己想租门面房，而是直接找了一个所谓的朋友做借口。
“这一套门面房不是太大，也就三四十个平方，如果你朋友想租的话，2000块钱一个月，虽然没说交一年房租，但是最少也要押1付3，如果你同意的话，我就帮你打电话给房东，如果连这点都不同意，最好就别说了。”老板也不管到底是毛小雨的朋友要租还是毛小雨要租，直接说出了门面房需要租多少钱。
听到这个价格，毛小雨没感觉有多大意外，毕竟这个市口又不好，又不是街道上，客流量能看得见，但是就算这样，每个月最少2000块，还是必不可少的，毕竟这是魔都嘛。
“行，这个价格我接受，你把老板喊过来吧！”
听到毛小雨的同意，老板这才拿起了自家的公共电话，给隔壁的房东打去了电话，并且告诉房东，有人想租他家的房子。
房东听到有人想租他家的房子，赶紧在电话里面表示，自己20分钟以后就到。
“不知道小兄弟帮你朋友租这门面房，接下来准备做什么吗？咱们在这里做的时间做这么长了，顺便给你参考参考？”电话打完以后，小商店的老板对着毛小雨好奇的问道。
“我不知道呀，只是我朋友让我过来帮他租下来的，至于到底干什么，等门面房租下来再说了，毕竟这门面房市口不是太好，一般的生意还真的不太好做。”毛小雨打马虎眼说道。
毕竟接下来毛小雨还要在周边买房子呢，如果自己是中介公司的老板，容易出现麻烦，既然这样，那还不如说帮朋友租的，等到租下来以后，中介公司找个店长来管理，自己在幕后就行。
这样也不影响自己买房子，就算被别人知道了，最多以为自己跟中介公司老板是好朋友，让他帮忙给自己找房子的。
商店的老板没从毛小雨的嘴里面掏出话来，心里也不在意，毕竟门面房就在自己店铺旁边，不管开什么店，这是第1个看见，而且对方就算开什么店，也不可能开商店，所以对于商店的老板而言，根本就没啥影响，最多好奇一下而已。
“其实在我们这里开店，人流量还是可以的，晚上的时候要比白天的人还要多，所以想开店的话，卖一些吃的用的，还是没问题的。”商店的老板淡淡的说道。
“哪有那么好做的，看这位置，坐的都是熟客生意，毕竟生客很难到这边来，所以在这里做生意的话，要有心理准备，可能前几个月生意不好，以后慢慢生意才会好。”毛小雨打迷糊的说道。
毕竟过一会儿，毛小雨也准备用这个借口跟房东谈一谈，等到签合同的时候，合同上至少同意自己一年不用搬，不然的话，如果房东违约，就必须全额退房租。这样等到拆迁的时候，房东想拿拆迁款或者拆迁房的话，只能把自己交的房租给退掉。
当然，退掉自己的房租房东也不亏，毕竟毛小雨知道，因为开发商大气，给了拆迁户非常大的优惠，也就是说，这里的拆迁户可以回拆，所以导致这里的拆迁户90%都是回拆，而且这些拆迁户得到的房子都是1：2退回，也就是说现在拆35平方的房子，等到拿房的时候，可以得到70平方的房子，像过一会儿自己要看的这个门面房，如果三四十个平方的话，等到2008年，房东就可以得到七八十个平方的门面房。
这个房东等到拆迁的时候只要不要钱，只要门面房的话，以后得到的门面房就是一个下金蛋的鸡。毕竟等到2025年毛小雨重生的时候，这里的门面房都非常的好租。
第17章租下门面房
“小刘，我来了，谁要租我家的门面房呀？”
毛小雨在商店里面等了大约十几分钟，就听见外面有个大嗓门正在问话，而问话的人一边问话，一边往商店里面走。
“葛老头，就是这一个年轻人想租你家房子。”虽然开商店的小刘已经四五十岁了，但是跟进来的这个葛老头比起来，一看就要小十几岁，所以开商店的小刘被人家喊小刘也没发火，但是对进来的葛老头也没多大的尊重。
只见进来的葛老头看起来跟六七十岁的葛优差不多很像，整个人瘦瘦的，头发秃的差不多了。还剩下二道毛在头上随风飘散，如果说哪里跟葛优有区别，就是比葛优戴了一个眼镜，人显得非常的精神，一看能活个十几年没问题。
说他能活十几年，还真的不是骂他，而是真的，毕竟刚才没看到人也就算了，毕竟不知道房东是谁，现在看到人，毛小雨这才知道，原来这个葛老头自己也认识！
毕竟上辈子过来开理发店，租的房子就有他家的门面，当然，不仅他家的门面，因为他家的门面不够，还多租了一间门面，这一租租了好几年，等到毛小雨退出理发店的时候，每年还一直交着他家门面房的费用。
…………
“小伙子，是你要租我家的门面房吗？”听到小刘说毛小雨想租他家的门面房，葛老头也就转向毛小雨问道。
“不是我，不对，其实也是我，不过我帮我朋友租下来的，我朋友准备在附近开店，所以他让我帮他看一下附近有没有门面房对外出租的，所以我就四处瞎溜达，正好溜达到这里，看到你家门面房上面贴的要出租的广告，我感觉你这个门面房还不错，所以我帮我朋友租下来，正好给他开店。”
看着比上辈子要年轻几分的葛老头，毛小雨满脸笑容的说道，本来还想着坑房东，自己会不会有点过意不去，但是看到葛老头，呵呵，坑他没商量，这一次不坑他一笔，太对不起自己了。
想想上辈子，自己店里面辛辛苦苦挣点钱，一到时间了，他就来收房租，你收房租就收房租吧，咱们也没意见，可问题房租一年居然涨一次，从最开始的8万块钱一年，涨到自己退出的时候，已经20万一年了，简直比周刮皮还要会刮皮，想想上辈子开店5年交给这老头七十几万的房租，这辈子说啥也要在这老头身上抠点出来，
“刚才小刘跟你说过了吧？我这房子2000块钱一个月，不降价的，如果你想租的话，最少也要押1付3，而且合同一年一签，我不跟你签多少年，毕竟你也看到了，我们这里属于老城区，可能什么时候就说拆迁了，签合同签的时间太长，我到最后也没办法承诺你。”
葛老头也不管是不是毛小雨要租房子，直接把自己的要求给提出来，至于说什么老城区要拆迁，这话每个老城区，都有这种传言，连老土著都不相信这里什么时候能拆迁，但是怎么说也是一个念想，因此，这些老土著总喜欢把拆迁挂在嘴上，比如说等我家拆迁了分个多少钱，等你家拆迁了分了多少钱，大家乐呵乐呵，虽然有这个想法，但是大家也没指望。
“嗯，2000块钱差不多吧，三四十个平方，我也能接受，至于一年一签，也行，不过你得让我进去看一看房子吧，我也不知道你里面的房子到底怎么样，也不知道符合不符合我租房的条件，如果看了没事，感觉还行的话，那我们接下来再慢慢谈，你看怎么样？”毛小雨虽然想租他的门面房，但是也不想答应的这么爽快，因此，也就要求看一下房子。
“看房子，行，没问题，房子就在隔壁，我钥匙也带来了，咱们先望一下，走吧，我带你过去。”说着这话，葛老头就开始转身往外走，而毛小雨也就跟着他的身后，往外走。
等到两人来到了隔壁，葛老头把自家的门面房给打开了，哎，还不错，至少墙上的大白刷的蛮干净的，瓷砖地板也有，水电看起来也齐全，看到这样，毛小雨心里面默默的点了一个头。只要自己不嫌简陋，其实弄两三张办公桌，找台打印机，再找两三个人，就差不多可以办公了。
“怎么样？我这门面房还可以吧，墙上的大白可是我自己刷的，里面的水电都有，可以说，不管你用来做什么事，这都没问题。”葛老头带着毛小雨望了一下，其实三四十个平方房子也没什么可转的，毕竟一眼都望到头了，因此，两个人站在门面房里面，葛老头推销道。
“房子我看了一下，没问题，我可以把它给租下来，但是我们必须要签一份合同。”毛小雨点头说道。
“签合同，那没问题啊，等一下我们到小刘那里去跟你签一份合同就行了，以后你就是我的租户，我以后也就任你说话，至于你朋友，你跟你朋友去打交道就行了。”葛老头也怕麻烦，准备一下子跟毛小雨签订合同。
“既然这样，那我们过一会去签合同，不过这个租赁开始时间是怎么算的，你要知道，你这房子空空荡荡的，我还得找我朋友过来，还得买一些东西，所以这几天你是不是应该让我们一点装修时间，我也不要多，这就好了，租赁时间就按照下个月初算怎么样？”毛小雨装作一脸精明的说道。
“你装修哪要装那么长时间呀，你没看见我的大白也刷了，地板也给你铺了，你只要买一些东西过来，三五天就能开业了，而且现在才4月20号，离月底还有10来天了，你装修再怎么装也要不了那么长时间的，这样好了，我给你5天时间，从5天以后开始算房租。”葛老头心里算了一笔账，感觉不合算，直接把装修的时间，从10天压缩到5天。
“唉，说真的，你这地段也不太好，我都来了快一个小时了，感觉好像也没什么人，按照这样的客流量，一天能做多少生意啊，看来这店开下来，至少前几个月不挣钱呀，弄不好前几个月还会亏本，看来想在这里做生意要做长久生意。”两个人一边说话的时候，一边已经走出了门面房，这时候两人已经站在门口，而毛小雨也就指着马路上面的人流，对着葛老头说道。
听到毛小雨这话，葛老头也没办法，很想对着毛小雨说：这巷子里面门面房能有多少人流，又不是主街道，主街道的话，这么大门面房，一个月还不要六七千呀，怎么可能2000块钱租给你呢？
但是这话又不能说，毕竟租客也是给钱的，好不容易来个租客，给自己说走了，那自己这房子租给谁呀？
“年轻人，做生意都是这样，一开始哪有那么多生意，都是慢慢守，慢慢做的，这里人流虽然不大，可是就算这样，其实你也合算，毕竟这里的价格这么便宜，你说是吧。”葛老头也没办法，只好安慰的说道。
“说的也是，不过如果我做了半年，好不容易把生意做起来了，到时候如果你找事，那我怎么办？当然，可能你的性格不会是这样，可是我们毕竟第1次打交道，所以双方应该都防着一点。
因此我想等一下签合同的时候，合同上必须有这一条，如果你在这一年之内，想让我走人的话，那就赔偿我至少1万块钱，这样我能放心一点，毕竟把店开在这里前几个月，我想挣钱还真的不容易。”毛小雨终于说出了自己想说的条件。
葛老头听到毛小雨的要求，陷入了沉思，感觉这个提议有点莫名其妙，自己怎么可能无缘无故的要他离开呢，但是合同上加这一条，其实也行，毕竟加了这一条，对自己也没啥不利的，除非自己脑袋发昏，才会把租客给赶走。
如果自己真的把对方给赶走，对方又没挣到钱，那赔偿对方一点，好像也是应该的，毕竟这条巷口虽然有点人流，但是房租也不是那么好租的，现在租出去，还能给自己捞一点，如果中途真正到时候赶他走了，利益大于1万的话，那自己出1万也行。
不过这种事情应该很难凑巧，所以答应他也无妨，葛老头就不相信了，自己还会为了1万块钱赶别人走？
“行，加这一条就加这一条，我就不相信了，小兄弟，你还看不起我了，我这人品还比不了1万块钱。”葛老头不服气的说道。
“葛老板，你大气。”毛小雨小小的拍了对方一个马屁。
“走，过去签合同吧。”葛老头准备锁门，准备到隔壁签合同。
“葛老板，等一下签合同的时候我觉得合同这么签，因为今天我也没想到能租到房子，所以等一下签完合同，我先给你2000块钱定金。算把这门面房给定下来了。然后你把钥匙给我，我安排人这几天过来装修，买办公用品，等到月初的时候，你在来过来收房租，到时候我把三个月房租交到你手上，顺便把这个月最后5天的房租一块交到你手上，这样以后你每三个月月初1号这天到我这里来收房租，这个时间你好我好都好，你看怎么样？”
毛小雨看这个老头一边锁门，一边给他提议道，毕竟毛小雨只有1万块钱，医院那边的房子还要买家具，这边的房子如果交了8000块钱房租的话，那自己只剩2000块钱了，2000块钱用起来肯定会抠抠搜搜的。
为了让自己手上的钱可以更多一点，毛小雨准备把这边的房租押后10天再付，并且有这个缓冲的时间，毛小雨正好这两天把自己医院房子买好床就正式开业，这样每天都有流水进来，到时候也能把这边的房租给付齐，还能有点余钱，买点办公桌子椅子，到时候招人上班也好招一点。
这时候葛老头已经锁好门了，听到了毛小雨的提议，想了想，好像也可以，毕竟对方今天钱没带够，不可能要他全部付啊。
再说了，对方付了2000块钱，如果到月初他付不出钱来的话，自己还可以要他滚蛋，这样自己还能捞个1000多块钱了。
想到这，葛老头也就说道：“那没问题，年轻人嘛，钱有点紧张也是正常的，这样好了，到月初的时候，我过来收钱，但是到时候你不给我钱的话，别怪我葛老头翻脸，直接让你从我家里滚蛋。”
“没问题，毕竟这几天我还要投资一点钱下去，真的到时候不付钱了，你让我滚蛋，我不是损失更多吗？所以你就放心吧，就算我朋友不租，这房子我肯定租，毕竟2000块钱，我是血淋淋的交到你手上的，不租的话，那我不是亏本吗。”毛小雨赶紧拍胸口保证道。
“你心里有数就行了，走吧，到隔壁签一下合同。”就这样，葛老头再一次带头来到了隔壁的商店。
跟隔壁的商店老板小刘借了纸和笔，然后开始写起了合同。
接下来的事情就好办多了，跟刚才商量的一样，大概花了10来分钟拟定好合同，这份合同是一年的合同，合同上写着葛老头在合同规限期间内，如果让毛小雨中途退店离开的话，必须要付1万块钱搬家费。
并且写上了今天毛小雨只要付2000块钱定金和1号当天来拿6000块钱房租，再加这个月5天的房租300块钱，并且以后收房租都是1号那一天来店里面收房租。
合同写完了，双方看了一下，确认没问题，最终双方签订了合同，顺便让商店的老板小刘作为见证人，在上面也签了自己的名字。
就这样，等到双方合同签完了以后，毛小雨专门骑着电动车到银行取款机上面取了2000块钱给了葛老头，而葛老头也把自家的门面房钥匙交给了毛小雨，也就是这互换的这一刻，今天的租房也算完成了。
第18章第1天的忙碌
第2天一大早，因为有了挣钱的动力，毛小雨的吃完了早饭就早早的离开了家里，开始了今天的行程，而对于儿子这样的态度，毛小雨的父母也很欣慰。
因为今天是第1天，猜想可能今天会很忙，所以毛小雨走的时候还向父母报备了，说今天晚上可能会很晚才回来。
就这样，离开家以后，毛小雨一连走了三处的旧货市场，终于在三处旧货市场里面，找到了6张0.9米×1.8米或0.9米×2米的单人床，虽然6张床的大小尺寸有点差别，但是这一点对毛小雨来说也没在意，毕竟能找到都已经不错了，所以直接拿下了6张单人床。
当然，今天毛小雨也不可能只买6张单人床，毕竟整个房子都是空空的，需要买的东西真的太多，所以在买了6张单人床以后，也买了不少别的家具，而且床还不是家具中买的最多，这一次买的最多的却是衣柜。
对于一个租床的房东而已，大衣柜是必不可少的，不仅客人需要衣柜放行李，毛小雨也需要大衣柜放夏天的席子，蚊帐，冬天的被子，被套。
所以这一次买衣柜，毛小雨一口气足足买了十五个大大小小的衣柜，当然，家具中除了衣柜和床，毛小雨还买了一张吃饭的桌子，十张板凳，三张小椅子，4个电视柜，一个厨房的橱柜。