【NPC魏斯年被你的人格魅力折服】
【好感度：熟络】
“当然，朋友就是要关照朋友。”
走出银行大门，林朔城看似没有任何变化，但账户内已经多出近三百万。
要不怎么说生意人都喜欢贷款呢，这种赚了归自己，赔了算银行倒霉的操作，还是太权威了。
当林朔城回到焙香集的时候，房产中介已经等候多时了。
“林老板，恭喜发财啊！”
“您现在的生意做得红红火火，我打心眼里为您感到高兴！”
做中介这行，见什么人说什么话是必备技能，此时不说好话更待何时。
“借你吉言，等下包个利市（红包）给你。”
俗话说得好，伸手不打笑脸人，林朔城与其寒暄几句，道：“合同带来了吗？”
中介连忙道：“带来了，价格就按照您的要求，每平尺两百二十块，承接按揭付款的银行也已经找好了，利率只有十个点。”
因为‘铁娘子’撒切尔访问东大、全球经济衰退、按揭高利率等缘故，香江地产行情从年初就开始暴跌，最高峰跌出一半还要多。
林朔城正是利用这一点，大肆砍价，从四百六十块/尺，硬生生砍到半折还多，并且还是按揭。
如此犀利的操作，使得中介只得苦笑。
第16章 大快活的专属定制
“可以，签合同吧。”
1200平方米差不多相当于12917平方英尺，也就是两百四十多万港纸。
如果指针拨回到六个月前，就算五百万也买不到这三家商铺。
只能说，一切都是天时地利的结果。
最重要的是，敢想、敢干！
被动的等待机会，永远不如主动创造机会。
林朔城仔细查看合同，【洞悉】没有任何反应，说明没有陷阱漏洞，他当即签下大名。
合同正式生效的这一刻，林朔城摇身一变成为坐拥一万两千尺商铺物业的老板。
商铺拿下，早就谈妥的装修队随之进场，按照林朔城提供的图纸施工。
隔日。
林朔城按照约定前往大快活公司洽谈合作事宜，吴国康担任司机。
“城哥，您现在生意做得这么大，是不是也应该配辆小轿车？”
短短的一个月时间，吴国康亲眼见证林朔城从白手起家，到坐拥数名工人、数间商铺。
这种震撼，实在太过强烈。
“再等等吧，拿下大快活和大家乐的订单，不仅要买小轿车，冷链配送车队也得到位。”
林朔城做事绝对不是一拍脑门的冲动之举，而是早就做好了详细的计划。
焙香集如何规划，怎么发展，都装在他的脑袋里。
不得不说，拥有【老司机】特性的吴国康驾驶技术确实厉害，不仅速度快，而且还足够稳。
从黄竹坑到深水，从工业区到商业区，林朔城将沿途的风景尽收眼底，眼神也变得越来越坚定。
不管这是不是游戏，他都要一步一步走向最高，将香江打造成他想要的样子，以东方之珠为大本营，辐射全世界！
深水，罗家别墅。
装修是欧美风格，到处金碧辉煌，土豪气息尽显无虞。
林朔城将礼品交给管家，在罗开富的带领下来到客厅。
如果小刘在场的话，一定会觉得礼品有些眼熟，跟他之前送的几乎一模一样。
“林老板，我给你介绍一下，这位就是我老豆，大快活的创始人，罗方祥。”
林朔城主动上前与其握手，“罗生，雷猴。”
“坐下聊，不用客气。”虽然罗方祥年近古稀，但保养得还是很好，精气神很足，白头发也不多，“敢问林老板今年有二十岁吗？”
“刚满二十。”
罗方祥感慨道：“真是英雄出少年，我二十岁的时候还在跟着我大佬做维他奶呢……”
“你的预制蛋挞皮产品很成功，天才般的想法，高超的技术，才能将其转化成现实。”
“开富参观过你的生产车间，工人并不多，但拥有很多新技术，能够有效提高生产效率。”
紧接着，话锋一转，“不过，大快活需要与众不同，不仅产品口味要独树一帜，价格也要比市面零散采购更低廉。”
“大快活计划截止到八五年，在香江铺设三十家以上的店铺。”
“如果焙香集能做到，在接下来的三年内，大快活蛋挞皮的订单都属于你。”
纵观罗方祥的履历，就会发现这个人的特质就是稳。
早在一九四零年，他就加入了七哥罗贵祥创立的香江豆品有限公司（维他奶前身），是最早加入公司的全职员工之一，比八哥罗藤祥早了十二年。
六八年，罗方祥与八哥罗藤祥、侄子罗开穆一起创办了大家乐。
七二年，他从工作三十二年的维他奶‘退休’，带领两个儿子罗开迷和罗开富创办了大快活。
一直到今年，大快活也不过开了八家门店，与大家乐的二十多家相差甚远。
论资历和工作经验，他比罗藤祥多得多，但发展却始终慢上几步，只能说明他稳重得有些过分。
能让稳过头的罗方祥许诺签订三年的订单，林朔城足以自傲。
“样品我已经带来了，还请罗生品鉴。”
罗方祥面露惊讶，立刻吩咐管家做事。
二十分钟后，成品蛋挞出炉，罗方祥招呼罗开富上前品鉴。
当蛋挞入口的那一刻，他们两个人的味蕾被瞬间征服！
“正点呐！就是这个味儿！”
罗开富直接开心地竖起了大拇指，有种给出一窝Q的既视感。
“这种味道是？”罗方祥闭着眼睛，好似依旧在回味。
“是肉桂，我加了一点点的肉桂。”
罗方祥睁开双眼，道：“这正是大快活需要的，价格呢？”
显然，经历过互联网大爆炸时代的林朔城，只需要从脑袋当中随便搜寻一款蛋挞皮，对于这个时代的人来说都是震撼心灵的船新版本。
“价格两毛五。”
还不等老豆讲话，罗开富就不解道：“零售价不是一毛五吗？大快活可是长期大宗采购合同，怎么反而价格更高？”
林朔城笑着解释，“因为这是大快活独家订制产品，用料不一样，成本自然也不一样。”
罗开富还想再说，罗方祥却抬手将其打断，“林老板说得没错，单单是独家这两个字就体现出价值了。”
“大快活想要快速扩张，就要给市场带来全新记忆点，普通的蛋挞皮再便宜，也达不到理想效果。”
林朔城配合鼓掌，语气感慨：“不愧是罗生，总是能看到问题核心，总结一针见血。”
实际上，这款蛋挞皮的生产成本，要比普通版本的还要低廉。
商品的市场价值，与成本并无直接关系。
例如那些古董、奢侈品，成本才值几个钱？
只要精准掌控客户需求，那就卖出远超成本的高价。
显然，急需扩张上市的大快活，就被林朔城拿捏住了七寸。
“准备合同吧。”
十分钟之后，合同准备完毕，确定没有陷阱漏洞之后，林朔城签下了大名。
合同的大致内容如下，
1.大快活必须保证每个月的基础订购量。
2.由焙香集承担冷链配送，需覆盖香江的繁华区域。
3.焙香集必须保证大快活独家订制秘方，不得向其他产业出售同款。
4.焙香集有权根据物价波动合理上调售价，需双方提前协商。
主要条款大概就是这些，其余的都是一些细节。
第17章 供应链整合，拿捏
“五十万的预付款已经到账，我希望最迟半个月之内，产品就可以大规模供应。”
“另外，贵公司新发明的专利电控起酥机我也非常有兴趣，不知道作价几何？”
起酥机不止能应用在烘焙行业，用来压制面团也十分好用。
面对罗方祥的问询，林朔城迅速做出解答，“目前电控起酥机只有立式版本，价格暂定在三万港纸。”
“我要三台，马上打款。”
这个售价确实贵，瑞士进口的也不过一万多，但谁让林朔城能做出独一无二的电控版本呢？
这，就是专利的力量！
林朔城揣着合同和几十万离开，直到再也看不到对方的背影，一直没吭声的罗开阳终于忍不住，问道：“老豆，你真的要相信这种刚创业的草台班子吗？”
“我们调查的资料显示，林朔城不过是一个大陆来的穷小子，没受到过高等教育，也没有读过工商管理学院，甚至在一个月之前还是个日做三份工的打工仔。”
“损失五十万预付款不算什么，但要是耽搁了大快活的上市进程，对我们造成的损失就太大了。”
罗方祥瞥了这个小儿子一眼，道：“当初我同你七伯做维他奶的时候，也是草台班子。”
“还有，我记得不止一次的告诉你，不要因为出身而小瞧一个人，出身不能代表能力，只能说明他的运气足够好，投到好胎。”
“你之所以能在美利坚取得工商管理硕士学位，不是因为你有多优秀，只是你老豆我有能力承担高昂的学费，将你送出去留学，仅此而已。”
“记住，大快活现在还轮不到你做主，多听、多看、多学，才是你现阶段应该做的。”
被教训了一顿，罗开阳低下脑袋，一副无精打采的模样。
罗开富轻咳两声，道：“老豆，乔松想要申请调动回原岗位，你看……”
“都是自己人，想必他经历过上次的谈判后，应该也学到了不少，将他调回去吧。”
……
……
与大快活签订合同不到一个小时，大家乐就派出员工与林朔城洽谈。
作为直接竞争的对手，不需要想出何等高明的计策，只要对手做什么，你跟着做就好。