……
江北房地产市场动态滞后，很大程度是得益于强大的出生率兜底。
众所周知，
南东省是全国最能生的省份之一，而粤西又是南东省最能生的几个地方之一。
外省的朋友们恐怕很难想象，江北90后一代，还有很多三胎以上家庭。
甚至五胎都有。
陈景乐在省城时候，就曾有同事针对江北的刻板印象发出疑问：“听说你们那里的人很能生？”
现实如此。
秉承着实事求是的态度，陈景乐就算想反驳都反驳不了。
江北很穷，这里的人越穷越要生。
生孩子对他们来说，就是以后的保障，老有所依，老有所养。
因为这边的年轻人有“交家用”的习惯。
交多少取决于自己的工资，多多少少每个月都会给父母一笔钱，大家想的是，父母为家庭付出这么多年不容易，如今我有能力赚钱了，应该轮到我来回馈家里，减轻他们的负担。
外地人很难理解这种习俗。
看似文化差异的背后，更多是贫富差距导致的。
试问谁不想毕业后家里仍每个月给几十上百万零花钱呢？
是没这条件啊！
南东省是富裕省，江北市是贫穷市。
外人看来发达的表面下，是一直拉不上来的城镇化率，是上不去的工资，是庞大的农村用地跟农村人口。
原先大家都在往城区挤，才造就了江北楼市的繁荣假象，现在不过是价值回归罢了。
房价下降的背后，有人欢喜有人愁。
这都是正常的。
陈景乐觉得，房贷撑不下去，第一时间应该把房子卖掉，这样才能把亏损降到最低。
哪怕打骨折。
抱着“不卖就不会亏”的想法，哪天真还不起贷款的时候，想卖都卖不掉了。即便卖掉，也无法填补这巨大的窟窿。
陈景乐幸亏当时忍住了，没有选择买房，不然真要血亏几十万。
反观，如果是现在才入手，相当于两年内赚了几十万。
有多少人两年内能攒到这个数的？
怕是寥寥无几。
如果真要他买，整个江北，他能看得上的房子，也就城北畔山豪苑的别墅小区。
他发自内心不喜欢住高层住宅，上下楼隔音效果是个很严峻的问题。
他喜欢安静。
满足这个条件的，就只有独栋别墅了。
问题是畔山豪苑的别墅太贵，远不是他一个普通人能买得起的，住在那边的，非富即贵。
即便他接下来几年能赚个几百万，能买一个小户型，都不太可能全部拿去买房。
划不来。
几百万够他潇洒过完下半辈子了，到处旅游吃吃喝喝不好吗？非得让一套房捆死自己？
“感觉这辈子大概率是没机会住那边了。”
陈景乐叹气。
第161章 买房事宜
江北是座小城，在外界看来可能很普通的一件事，都可能引起波澜，成为市民们街头巷尾茶余饭后的谈资。
如果仅仅只是楼盘降价，估计没什么人在意，不过涉及维就不一样了。
包括陈景乐梁城在内的很多人，都抱着看热闹的心态，持续关注后续发展。
如果事情闹得太大，官方出面调解，是有可能获得一定补偿的，比如送车位、送家电、送装修。
当然，退房退钱就不用想了，绝无希望。
本来以为必贵园这事，热度会慢慢被压下去，最后悄无声息。
因为这种事，近两年几乎是每个地方都在上演，已经让陈景乐以及广大网友们不再稀奇。
只是这次发生到自己所在的城市，让他有些感慨唏嘘。
结果下午陈秀云过来，同样提了一嘴这事。
原因是她们学校有个老师，就是买了那边的房子，现在正窝火得很。想跟着去售楼部闹一闹，看有没有什么补偿，但又因为老师的身份，没办法去。
据说业主群那边，已经开始计划组织更多抗行动，比如找媒体帮忙曝光什么的。
还给陈景乐看了相关视频。
某女业主在售楼部满地打滚，破防大哭，那叫一个撕心裂肺。
想想也是，前脚刚买的房子，可能还不到一年，就跌了几十万，多年积蓄就这样烟消云散，换作谁来都受不了。
不过……
恕陈景乐直言，大概率是再怎么闹，都没有用。
必贵园现在资金紧缺，不可能说给老业主退还差价。江北若是补了，其他地方怎么办？
楼市就跟股市一样，有升有降，愿赌服输吧。
说起来，他之前看过一个同样是在售楼部哭得撕心裂肺的视频，只不过是当初蓉城限购，买不到房子的人在哭。
对比今时今日，着实有够讽刺的。
当初疯狂抢购的那些人，又如何能想到今时今日这样的结果？
陈秀云说：“你最近应该没有买房的意向吧？如果有，最好先别买，感觉江北的房价同样撑不住了，还得继续往下跌。”
“你看我像是有钱买房的人吗？”陈景乐哑然失笑。
陈秀云笑嘻嘻：“首付对你来说，应该还好吧。”
陈景乐翻翻白眼：“几十万也不便宜啊。我现在住得好好的，干嘛要挪地方？等哪天房子变成白菜价，或许会买。”
“要说继续降，我信。变成白菜价，恐怕不太可能。”
陈秀云观念还是偏向保守。
陈景乐轻笑：“你别说，照现在这个新生人口下降幅度，还真有可能。即便江北这种人口高增长的城市不可能，但其他城市不见得。未来肯定会越来越多像鹤港惠洲这样的城市，人口流失严重，自身又没什么产业优势，拿什么去撑起高昂的房价？”
“问题是总不可能去鹤港或者惠洲买房吧？你又不在那边工作。”陈秀云蹙眉。
“我现在也没工作啊，重点是只要有这样的城市存在，对那些买不起房的人来说，起码是一条出路。”
陈景乐呵呵笑。
……
曾几何时，陈景乐是很渴望买房的。
当时未必没有受大环境以及身边的人影响。
他刚毕业那会儿，正值房地产市场迎来巅峰，大家都在疯狂抢购，好像现在不买，以后就买不到了一样。
正是那一年，江北的必贵园楼盘开始发售，房价直接从5000跃至7000，后面再涨到9000、10000。
就凭这个，陈景乐觉得必贵园死不足惜。
每次逢年过节，亲戚们聚在一起，都会涉及到房子的话题。谁谁谁家最近买房了，买在哪里，多少钱一平方，以后孩子在哪个学校读书……
有个别甚至全家举债，只为买一套在城区的房子。
如此环境下，人很容易做出盲目判断。
当时的陈景乐，由于收入还可以，就在考虑要不要攒两三年给个首付。
倒没想过要在省城买，毕竟那会儿的省城，房价已经很夸张，被炒得火热，即便是远离市中心的区域，都不是他一个打工仔所能够得着的。
他的想法是在省城工作，然后在江北买一套，逢年过节回来有个落脚的地方，村里老宅留着。
这也是很多在珠三角打工的江北人的想法跟实际操作。
可惜房价涨得太快，都没等他上车呢，已经涨到天上去了。因祸得福，反而使他躲过一劫。
有不少前两年买房的同学，现在已经跌得头皮发麻。
毕竟降价出售的，又不止一个必贵园。
还有更惨的，房子直接烂尾，到现在都没能交房。
现在的陈景乐，已经没有了买房的想法。
毕竟商品房哪有他的乡下独栋小别墅住得舒服。
除非说以后小孩读书，想给孩子换个好点的学校。
问题是他现在连女朋友都没有，哪里会考虑以后孩子读书那么久远的事情。
综上，不买！
……
陈景乐不想买，但陈秀云是有点想的。
她说：“之前林耀亨说想买一套小户型的，搬出去住，幸好忍住了。我感觉现在还不是买房的时候，起码等明年下半年。”
陈景乐意外：“怎么会想到买房？跟公婆大哥大嫂他们住一起不舒服？”
“我倒没有说觉得不舒服，虽然家里人是有点多……”
陈秀云托着下巴：“是他怕我住得不舒服，想要个小空间，毕竟他大哥大嫂打算明年要孩子，到时候家里就更热闹了。跟小孩住一起，多少有点不方便。不过他爸妈不希望一家人分开，就有点纠结。”
陈景乐笑说：“你俩的工资加一起，只要不是别墅或者大平层，随便买，只不过现在确实不是入场的时候。”
顿了顿，补充一句：“可能2026或者2027会好点。”
陈秀云愣住：“还得再等两三年？”她本以为明年七八月就差不多了。
陈景乐点点头：“对啊，以现在这个经济形势，你以为那么容易好起来吗？参考08年的金融危机，有我们给西大买单的情况下，都持续了四五年才结束。现在没有我们替西大买单，两边互相角力状态下，你觉得持续时间会少于四五年吗？”
当年的四万亿，帮我们、也帮西大顺利走出危机，结果造成通货膨胀、产能过剩、房价飙升、银行坏账、地方巨额债务、错失产业结构调整最佳时机等一系列问题。
至今这些问题都未能解决。
可见影响之恶劣深远。
“那、现在该怎么办？坐等房价继续降？”陈秀云有点迷糊。