毕竟她的硕士学位是农学，对其他领域知识，顶多一知半解。又不像陈景乐那样，喜欢关注各种时政热点。
陈景乐点点头：“对，还得降！就跟股市崩盘、银行挤兑一样，真到那个时候，大家都在跑，都知道要完了，就算国家出面呼吁大家不要慌，只是技术性调整，也没用。因为恐慌挤兑已经发生，这种情况下，没人愿意赌自己运气好，不会是最后接盘的那个人。
再就是现在公摊逐步取消了，不管是一线城市还是下面县城乡镇，很多新楼盘现在得房率都超过100%，有些夸张的甚至能做到130%，88平的房子能给你做到四房两卫。试问这种情况下，再去买以前公摊超过20%甚至30%的房子，还有什么意义？”
“130%得房率？！”
陈秀云愣住，她还真不知道。
这一年来，她忙着毕业、考公考编、入职，哪有那么多时间关注其他事。
买房都是林耀亨跟她聊过一次，才会跟陈景乐说。
江北这种小地方，还处于公摊时代，得房率最好的楼盘也不过90%，城北的御湖山庄。而且都是十多年前的房子了，那时候房地产商们还是有点良心的。
得房率130%对她来说，简直天方夜谭。
要是真全面取消公摊，那现在确实没必要买。江北之前楼盘新房太多，今年都没有出新楼盘，压根不存在100%以上得房率的小区。
陈景乐点点头：“所以说，非必要情况，现在不建议买，等个两年再说。”
“可是我听人说，钱放在银行，是跑不过通胀的。”陈秀云犹豫。
陈景乐反问：“不放银行，你打算放哪？基金？股市？楼市？黄金？”
陈秀云噎住。
基金股市她不懂，楼市现在暴跌。黄金倒是猛涨，问题现在价格已经很高，感觉不适合入手，而且黄金价格波动不小的。
好像除了银行，其他都不靠谱啊。
“我们普通人在面对这种级别的金融萧条时，能做的其实很有限。我的建议是，该吃吃该喝喝，然后多存钱。”
陈景乐淡然笑道：“至于通胀。只能说，只要发展没有停滞，通胀都会存在，无非是多或少的区别。面包没涨到50万一个，都不用担心那么多。
很多时候媒体宣传的所谓蔬菜水果价格翻倍，其实都是季节性的。以你的攒钱速度，肯定能抵消通胀带来的贬值速度。但目前阶段，最好减少大额消费，能全款最好全款，尽量无负债。”
负债是很可怕的事情，特别是大额负债。
像那些月还八千一万的房贷，一旦危机降临，失业潮来袭，没有工作兜底，分分钟能让一个收入不错的家庭，遍地鸡毛。
第162章 姐姐妹妹
可能有人觉得，通货膨胀，是钱变得不值钱了，相应的资产变得更值钱，不应该是去买房吗？
2021、2022年那会儿，确实有不少所谓的经济学者持这套观点。
几年过去，不知道他们被打脸没？
估计他们都忘了自己曾说过这样的话吧。
陈景乐哂笑：“现在国内的房子泡沫严重，去泡沫过程中，你手里的钱变成资产，同样是会缩水的，而且缩水程度比你原来放在银行里还要夸张！当然，也可以选择相信国内房价还会上涨，现在抄底，全部梭哈，坐等十年后房价翻几倍，成功实现财富自由。大家都在赌，不到最后开奖都不知道结果。”
只是很多时候，人们都只愿意相信自己想相信的。
陈景乐只聊自己的看法，陈秀云最后怎么做，是她的事。
决定权在她手里。
听完陈景乐的话，陈秀云陷入思考。
结合目前的信息来看，当下确实不适合买房，未来一年内适不适合不好说，不过多存钱是对的。
她又不是刚需。
如果明年经济好转，或许会考虑入手，买套小户型，反正是自住，不管是涨或是跌，都影响不大。
如果情况持续恶化，那就继续手握现金观望。
能买得房率130%的房子，谁会愿意买70%的呢？
对吧！
大家的钱都不是大风刮来的，特别是他们这些普通人。
……
“聊完没？可以帮我改作业没？”陈绮云拿着试卷气鼓鼓站在旁边。
陈景乐俩人聊得有点久，她被无视了。
陈秀云闻言，眼神一横：“你就不能等等吗？等多几分钟委屈你了？又没不准你坐。”
大姐头还是很威风的。
陈绮云不敢说话，只是嘴巴撅得老高。
真以为她是急着完成作业啊？她是想早点拿到手机打游戏！
陈景乐笑着伸手：“给我吧。”
“你别太惯着她。”陈秀云翻个白眼。
陈景乐笑说：“不会。另外小孩子还是以引导教育比较好，别学你爸妈，动不动就大声呵斥。省得以后你有了孩子还这样。”
陈秀云愣住，好一会儿才苦笑道：“你说得对。林耀亨有时候就受不了我一些小毛病，忍不住纠正。上次我在他面前‘啧’了一下，他就说‘你为什么老是在别人说话的时候发出这种声音，好像很不耐烦’，我才意识到我受我爸妈影响多重。其实很多时候都是下意识的动作或者反应，但是在别人看来就很刺耳。”
她转而对陈绮云说：“是姐姐的错，我向你道歉。”
陈绮云这才没继续撅嘴。
光是能够意识到并主动承认错误这点，陈秀云就已经比大部分人强了。
再说，从打压式家庭教育中成长起来的孩子，有几个敢说自己完全不受父母影响？
或多或少的事。
能做的就是有意识地去控制自己的表达方式。
陈景乐当着陈秀云的面，用两分钟批改完陈绮云的作业，发现没有错误的地方。
果断表扬：“做得不错，继续保持~！”
然后就把手机给她。
陈绮云瞄了一眼陈秀云，见她没说话，赶紧接过手机溜进房间。
陈秀云表情无奈：“我是做不到对她这么宽松。”
“只要认真完成作业，偶尔奖励一下是应该的。”
陈景乐笑着将手中的卷子递给她：“至少她的成绩是越来越好，以前做题十道起码能错三四道，现在一道都没错，还不够吗？要是因为玩游戏导致成绩下滑，再纠正就好。”
陈秀云接过试卷，简单扫描几眼，发现陈绮云确实是有认真在做的，连字都比以前好看不少，沉吟几秒：
“你说得对！”
自己以后真要注意一下才行。
……
陈秀云准备走的时候，陈景乐喊住她。
“对了，秀姐你生日快到了吧？”
“是喔，下周四，九月十五。”陈秀云顿时笑眯眯。
这边都是过的农历生日，陈景乐也一样。
陈景乐点点头：“嗯，知道了。”
“知道了是几个意思啊？”陈秀云捂嘴大笑。
陈景乐摆摆手：“到时候你就知道了。”
陈秀云：“现在说嘛，是不是要送我什么礼物？”
“是有礼物，具体是什么，到时候你就知道了。”
陈景乐笑着挥挥手。
之前他在省城工作，都是WX直接发个红包意思一下，今年在家呆着没出去工作，就准备个礼物吧。
对现在的他来说，并不是什么难事。
“行，那我等着。”
陈秀云笑呵呵走了。
陈景乐回到屋里，准备开始做饭。
光顾着聊天，差点耽误做饭时间。
这两天吃得比较简单，基本是以凉菜为主，以及下饭菜，毕竟天气炎热。
都是家常菜。
然而越是家常菜，有时候越不好做，在简单食材基础上，要做出更好吃的味道，无疑具备一定挑战性。
首先要做的是炝拌娃娃菜。
凉拌蔬菜，中式沙拉，焯水后切丝，加各种调料拌匀即可，简单又好吃！
再来一个鱼香土豆泥，属于放甜辣酱的版本，要考虑本地人口味的嘛。
加上一个肉菜啤酒清炖鸭。
是的没看错，啤酒炖鸭，而不是啤酒鸭。
原本应该叫菠菜水饺啤酒清炖鸭，陈景乐没放水饺，选择单独做啤酒清炖鸭。
鸭子直接脱骨煮熟，切块码好，原汤基础上直接加啤酒开炖，中途适当加入葱姜片、盐、白胡椒粉、黄酒，再放点白糖，中和掉啤酒的苦味。
他这是取巧做法。
正常来说，人家鸭子不去骨要炖一小时以上，才能软烂，他这个只需要炖30-40分钟，时间相对缩短。
家里条件有限，不支持平时做饭都炖那么长时间，只能说尽量做到最好。
这样做出来的炖鸭，鸭汤是很营养滋补的，肉香四溢、味道鲜美的基础上，再来块炖得软烂的鸭肉，简直就是享受。
……
“吃饭啦！”
陈景乐朝陈绮云所在的房间喊一声。
很快传来陈绮云的声音：“等一下，马上就好！”
陈景乐板起脸：“我不想喊第二遍！”
下一秒，陈绮云嗖一下从房间里窜出来，手上动作不停，疯狂搓着手机屏幕：“马上赢了马上赢了！”
陈景乐：“……”
秀姐说得对，就不能太惯着你！
等陈景乐把碗筷拿出来，陈绮云已经赢下比赛，得意炫耀：“已经升到6级，可以开始打排位了。”
陈景乐面无表情拿过手机：“游戏只是娱乐，适当投入可以，要是太沉迷，下次就不给你玩了。”
不说训斥，起码让她知道尺度，不能太过分。