毕竟她的硕士学位是农学,对其他领域知识,顶多一知半解。又不像陈景乐那样,喜欢关注各种时政热点。
陈景乐点点头:“对,还得降!就跟股市崩盘、银行挤兑一样,真到那个时候,大家都在跑,都知道要完了,就算国家出面呼吁大家不要慌,只是技术性调整,也没用。因为恐慌挤兑已经发生,这种情况下,没人愿意赌自己运气好,不会是最后接盘的那个人。
再就是现在公摊逐步取消了,不管是一线城市还是下面县城乡镇,很多新楼盘现在得房率都超过100%,有些夸张的甚至能做到130%,88平的房子能给你做到四房两卫。试问这种情况下,再去买以前公摊超过20%甚至30%的房子,还有什么意义?”
“130%得房率?!”
陈秀云愣住,她还真不知道。
这一年来,她忙着毕业、考公考编、入职,哪有那么多时间关注其他事。
买房都是林耀亨跟她聊过一次,才会跟陈景乐说。
江北这种小地方,还处于公摊时代,得房率最好的楼盘也不过90%,城北的御湖山庄。而且都是十多年前的房子了,那时候房地产商们还是有点良心的。
得房率130%对她来说,简直天方夜谭。
要是真全面取消公摊,那现在确实没必要买。江北之前楼盘新房太多,今年都没有出新楼盘,压根不存在100%以上得房率的小区。
陈景乐点点头:“所以说,非必要情况,现在不建议买,等个两年再说。”
“可是我听人说,钱放在银行,是跑不过通胀的。”陈秀云犹豫。
陈景乐反问:“不放银行,你打算放哪?基金?股市?楼市?黄金?”
陈秀云噎住。
基金股市她不懂,楼市现在暴跌。黄金倒是猛涨,问题现在价格已经很高,感觉不适合入手,而且黄金价格波动不小的。
好像除了银行,其他都不靠谱啊。
“我们普通人在面对这种级别的金融萧条时,能做的其实很有限。我的建议是,该吃吃该喝喝,然后多存钱。”
陈景乐淡然笑道:“至于通胀。只能说,只要发展没有停滞,通胀都会存在,无非是多或少的区别。面包没涨到50万一个,都不用担心那么多。
很多时候媒体宣传的所谓蔬菜水果价格翻倍,其实都是季节性的。以你的攒钱速度,肯定能抵消通胀带来的贬值速度。但目前阶段,最好减少大额消费,能全款最好全款,尽量无负债。”
负债是很可怕的事情,特别是大额负债。
像那些月还八千一万的房贷,一旦危机降临,失业潮来袭,没有工作兜底,分分钟能让一个收入不错的家庭,遍地鸡毛。
第162章 姐姐妹妹
可能有人觉得,通货膨胀,是钱变得不值钱了,相应的资产变得更值钱,不应该是去买房吗?
2021、2022年那会儿,确实有不少所谓的经济学者持这套观点。
几年过去,不知道他们被打脸没?
估计他们都忘了自己曾说过这样的话吧。
陈景乐哂笑:“现在国内的房子泡沫严重,去泡沫过程中,你手里的钱变成资产,同样是会缩水的,而且缩水程度比你原来放在银行里还要夸张!当然,也可以选择相信国内房价还会上涨,现在抄底,全部梭哈,坐等十年后房价翻几倍,成功实现财富自由。大家都在赌,不到最后开奖都不知道结果。”
只是很多时候,人们都只愿意相信自己想相信的。
陈景乐只聊自己的看法,陈秀云最后怎么做,是她的事。
决定权在她手里。
听完陈景乐的话,陈秀云陷入思考。
结合目前的信息来看,当下确实不适合买房,未来一年内适不适合不好说,不过多存钱是对的。
她又不是刚需。
如果明年经济好转,或许会考虑入手,买套小户型,反正是自住,不管是涨或是跌,都影响不大。
如果情况持续恶化,那就继续手握现金观望。
能买得房率130%的房子,谁会愿意买70%的呢?
对吧!
大家的钱都不是大风刮来的,特别是他们这些普通人。
……
“聊完没?可以帮我改作业没?”陈绮云拿着试卷气鼓鼓站在旁边。
陈景乐俩人聊得有点久,她被无视了。
陈秀云闻言,眼神一横:“你就不能等等吗?等多几分钟委屈你了?又没不准你坐。”
大姐头还是很威风的。
陈绮云不敢说话,只是嘴巴撅得老高。
真以为她是急着完成作业啊?她是想早点拿到手机打游戏!
陈景乐笑着伸手:“给我吧。”
“你别太惯着她。”陈秀云翻个白眼。
陈景乐笑说:“不会。另外小孩子还是以引导教育比较好,别学你爸妈,动不动就大声呵斥。省得以后你有了孩子还这样。”
陈秀云愣住,好一会儿才苦笑道:“你说得对。林耀亨有时候就受不了我一些小毛病,忍不住纠正。上次我在他面前‘啧’了一下,他就说‘你为什么老是在别人说话的时候发出这种声音,好像很不耐烦’,我才意识到我受我爸妈影响多重。其实很多时候都是下意识的动作或者反应,但是在别人看来就很刺耳。”
她转而对陈绮云说:“是姐姐的错,我向你道歉。”
陈绮云这才没继续撅嘴。
光是能够意识到并主动承认错误这点,陈秀云就已经比大部分人强了。
再说,从打压式家庭教育中成长起来的孩子,有几个敢说自己完全不受父母影响?
或多或少的事。
能做的就是有意识地去控制自己的表达方式。
陈景乐当着陈秀云的面,用两分钟批改完陈绮云的作业,发现没有错误的地方。
果断表扬:“做得不错,继续保持~!”
然后就把手机给她。
陈绮云瞄了一眼陈秀云,见她没说话,赶紧接过手机溜进房间。
陈秀云表情无奈:“我是做不到对她这么宽松。”
“只要认真完成作业,偶尔奖励一下是应该的。”
陈景乐笑着将手中的卷子递给她:“至少她的成绩是越来越好,以前做题十道起码能错三四道,现在一道都没错,还不够吗?要是因为玩游戏导致成绩下滑,再纠正就好。”
陈秀云接过试卷,简单扫描几眼,发现陈绮云确实是有认真在做的,连字都比以前好看不少,沉吟几秒:
“你说得对!”
自己以后真要注意一下才行。
……
陈秀云准备走的时候,陈景乐喊住她。
“对了,秀姐你生日快到了吧?”
“是喔,下周四,九月十五。”陈秀云顿时笑眯眯。
这边都是过的农历生日,陈景乐也一样。
陈景乐点点头:“嗯,知道了。”
“知道了是几个意思啊?”陈秀云捂嘴大笑。
陈景乐摆摆手:“到时候你就知道了。”
陈秀云:“现在说嘛,是不是要送我什么礼物?”
“是有礼物,具体是什么,到时候你就知道了。”
陈景乐笑着挥挥手。
之前他在省城工作,都是WX直接发个红包意思一下,今年在家呆着没出去工作,就准备个礼物吧。
对现在的他来说,并不是什么难事。
“行,那我等着。”
陈秀云笑呵呵走了。
陈景乐回到屋里,准备开始做饭。
光顾着聊天,差点耽误做饭时间。
这两天吃得比较简单,基本是以凉菜为主,以及下饭菜,毕竟天气炎热。
都是家常菜。
然而越是家常菜,有时候越不好做,在简单食材基础上,要做出更好吃的味道,无疑具备一定挑战性。
首先要做的是炝拌娃娃菜。
凉拌蔬菜,中式沙拉,焯水后切丝,加各种调料拌匀即可,简单又好吃!
再来一个鱼香土豆泥,属于放甜辣酱的版本,要考虑本地人口味的嘛。
加上一个肉菜啤酒清炖鸭。
是的没看错,啤酒炖鸭,而不是啤酒鸭。
原本应该叫菠菜水饺啤酒清炖鸭,陈景乐没放水饺,选择单独做啤酒清炖鸭。
鸭子直接脱骨煮熟,切块码好,原汤基础上直接加啤酒开炖,中途适当加入葱姜片、盐、白胡椒粉、黄酒,再放点白糖,中和掉啤酒的苦味。
他这是取巧做法。
正常来说,人家鸭子不去骨要炖一小时以上,才能软烂,他这个只需要炖30-40分钟,时间相对缩短。
家里条件有限,不支持平时做饭都炖那么长时间,只能说尽量做到最好。
这样做出来的炖鸭,鸭汤是很营养滋补的,肉香四溢、味道鲜美的基础上,再来块炖得软烂的鸭肉,简直就是享受。
……
“吃饭啦!”
陈景乐朝陈绮云所在的房间喊一声。
很快传来陈绮云的声音:“等一下,马上就好!”
陈景乐板起脸:“我不想喊第二遍!”
下一秒,陈绮云嗖一下从房间里窜出来,手上动作不停,疯狂搓着手机屏幕:“马上赢了马上赢了!”
陈景乐:“……”
秀姐说得对,就不能太惯着你!
等陈景乐把碗筷拿出来,陈绮云已经赢下比赛,得意炫耀:“已经升到6级,可以开始打排位了。”
陈景乐面无表情拿过手机:“游戏只是娱乐,适当投入可以,要是太沉迷,下次就不给你玩了。”
不说训斥,起码让她知道尺度,不能太过分。