哎，如果在县城的话，很多事搞来搞去就是会和人有关系。
……
……
两天以后，陆长歌回到江州。
这次是王鸿诚催促他回来，因为新项目要开始挑设计单位了，这种关键节点，这家伙不允许他缺席。
其实陆长歌知道这事儿，因为早在他去BJ之前，冯思行就频繁联系他，她们老板还要请陆长歌吃饭。
冯思行不仅做他的工作，还通过王鸿晖直接联系到王鸿诚，再加上她这个名校生本身供职的也是一家资质不低的设计院，最后这事儿还真就朝着办成的方向去发展了。
因为心里有底，所以陆长歌这次没有驳冯思行的面子，不仅答应了他们的邀请，而且还和他们老板很客气，直接过了一回甲方的瘾。
一顿操作下来，冯思行心情大好。事后，她又按照此类事的常规做法亲自给陆长歌送了点儿小礼物。
他们都知道陆长歌不缺钱，所以送钱是没必要的，为了体现用心，他们实际上是送了一个‘人脉’。
“我们老板说，像你们这样的老板不怕花钱，怕的是花了钱事没办好。你不是跟我提过，你在江州买了一套期房吗？而且快要交房了。这个，是我们给你找的装修设计师。”
陆长歌失笑，“这不是又把我卖了个好价钱吗？你们在这个人面前还得吃一笔吧？”
冯思行道：“那怎么会，这是老板动用的私人关系找的，这个人合作了很久，绝对保质保量，省得你自己去研究装修里面的那些套路，新装修的家是有污染的，你肯定知道吧？而且我们公司派了一个设计师跟着，到时候从验房、交房到新房验收，全程给你提供免费的专业服务，保证你这房子不用操一点儿心，也绝不出一点纰漏。”
陆长歌说：“可是我认识我们那个小区开发商江州区域的老总啊。”
冯思行一愣，心里吐槽了一句这世界真他妈不公平，陆长歌现在是到处认识人。然而事已至此，她也没办法了，“那咋办？你让我交个差嘛。”
“行吧，行吧。让这两个人来吧，但我有个要求，就是你也跟着。我哪里认识你们公司的其他设计师，有任何问题我就找你。下个月我就交房了。”
“没问题，这套房子就交给我。”
陆长歌纠正说：“不是一套，是两套。你们信息落后了。”
“什么？你干嘛又买一套？”冯思行完全不能理解，住也住不过来啊。
“因为现在买便宜。”
最后的两个字让冯思行有些‘咬牙切齿’，好在她最近情况不错，搭上了这两位老板之后，她在她们老板面前的地位也是水涨船高。
交代完这些，他们都进了王鸿诚公司的大楼，今天是一个双方的见面会，这是好听的说法，其实就是乙方来领任务回去的。
而且星空地产公司这次会有些不一样的要求。
说起来，陆长歌整日忙来忙去的倒是忘了自己的正事，他在镜头前公开回应了别人对她的‘羞辱’的画面已经在电视上播了出来。
配合着李鸣所弄得那些水军，如今网络上已是风起云涌的状态，他在这儿云淡风轻，然而对手那边则是公关部门连夜开会。
这事儿还整得他们老总有些尴尬，毕竟祸从口出的口，就是他们老板的那张口。
但事到如今不面对也得面对，因为已经有大的媒体开始发出社评，标题都摘自陆长歌的话，比如‘陆长歌：小淘宝店主的蜕变’等等。
这类消息在网络上肆意传播的话，几个月的时间就会反应在销量和销售额上。
第212章 忙碌
“星空地产成立以后在江州只拿了两块地，与其他攻城略地的地产公司相比，可以说是天壤之别，或者叫毫无斗志。但从这个点也可以看出我们这几个人是有些想法的。按照陆总的话来说，咱们要以十年的眼光来做企业。
去年的毒奶粉事件大家都知道，因此我们诞生一个想法，就是保持耐心，认认真真的、仔仔细细的做点不坑人的东西出来。这也就要求，星空地产的项目从设计开始就要想好这一点……”
王鸿诚从海澜湾和露芒公司都看到了陆长歌的营销手段，甚至陆长歌本人也是有名气的。
这样一来，只要星空地产的项目好，那就不怕没人买。
反过来说，项目达不到陆长歌的要求，他定是不愿意自己的名声受这么个地产公司所累，换成是他也不愿意。
因此对于王鸿诚来说，如何真正的做个好项目、好产品才是他的挑战。从具体的竞争策略上来说，就是要如何显得与别家不一样，如何真正抓住消费者的口碑。这一切从设计开始谈起，自然也没问题。
而陆长歌对此则有一个重要的观点，他说：“我以为咱们的项目在价格上可以稍微退让一些，我的意思是可以贵一些，因为我们这个模式代表着持久战，换句话说公司在几年内能提供的产品有限，所以从一开始就不需要让所有人都买得起。然而价格上去了以后，就要配得上这个价格……中国正在快速城市化的过程中，开发的慢不一定是坏事，因为两年的时间，一个地段的繁华程度是完全不一样的。”
作为在江州生活了二十多年的人，他给自己挑的地段肯定是不差。
江州城内有个湖，叫做临天湖，过去呢，主城区都在湖的北面，南面那就是农田。
不过这个局面在四五年内被完全改变，新城区建设、新的商业设施和生活设施的配套等等，全中国很多城市都在上演着‘鸟不拉屎的3000块一平’的地方，摇身一变成为新的城市中心地。
所以慢一些、好一些，最后就是贵一些，从商业逻辑本身来说，肯定是盈利的。而且陆长歌挑的还是临湖的绝佳位置，就是想着通过一个标志性项目，把公司的品牌力带上去。
当然，缺点就是扩张慢、占压资金大，经营压力也大。成为巨无霸的概率也直线降低。
所以他才用十年眼光来忽悠王鸿诚。
反正十年后房地产行业已经是另外一个形势了。
王鸿诚是个不缺钱的富二代，仅仅再做个公司不是不可以满足他的成就感，但是这玩意儿做出品牌的感觉更让他觉得舒爽，所以现在一门心思走这么一条路。
而针对这个需求，设计上就要做相应的调整，比如房型不要太小，因为本身就是面向中高端用户的话，这些人可不乐意买个89平的经济适用房，比如大门、地下车库等等……他们倒是有介绍了几个。
陆长歌听了半天以后，发现不同时代啊，任何东西的设计真是完全不一样。
早期的房子也是真的丑……
所以他忍不住对着那几页ppt发表了意见，“刚刚咱们讲了太多的数据，什么容积率、绿化面积等等，但很多外行，比如我，我对于容积率，还有你那个房屋的各种数据、标准等等根本就不了解。我不从事这个行业，甚至连设计图我都看不明白。这就相当于让一个精通理科的书呆子去追求一个美女，那怎么能行？
作为消费者我的第一感觉就是外观，外观的重要性是不是被忽视了？另外，未来中国的汽车肯定是家家户户都有，至少我们的用户肯定是有一到两辆车的，并且我们是大户型。大户型会带来什么特点？”
陆长歌有些无奈，大家好像都get不到一个产品应该如何做这个真正的核心点，“卖东西首先要站在客户的角度去思考他的需求。改革开放三十年了，中国的城市里已经出现了奋斗有成中产阶级，
这当中不少人到了结婚生子的年龄，同时他们父母都在老家，因此肯定会有大量的老人来到城市给他们带孩子。这个时候，地面上还要有车吗？将来小区里肯定是老人多、孩子多，那时候安全就是客户的关切之一。”
王鸿诚听到这里也是眼睛一亮。
至于冯思行和她的老板就是一副面对甲方的样子，对于甲方的要求频频点头。
“人车分流。”她说了这么个词。
陆长歌看向王鸿诚，“将来咱们上市宣传的时候就要讲这种客户听得懂的话，甚至可以更简单粗暴一点，车进大门全部入地，地面只有人，老人带着孩子在小区里随便跑。至于那什么容积率普通人听着一点儿感觉都没有。”
王鸿诚说：“没想到你还真的懂我们这一行。”
陆长歌无奈摇头，哪里是他懂，其实是看多了后来的小区，知道有些痛点罢了。
再有，做产品其实是相通的。就是要始终思考一个问题，你准备把这玩意儿卖给谁，然后针对他去提供独特的点。
冯思行这时候说：“如果是针对这种大家庭用户，其实小区内部还是做得更细节一些。这个我们有经验。”
陆长歌可是没心思管那么细了，作为甲方，他的要求已经提的够细了，总不能什么都叫他来搞。
更直接的原因是他的电话响了。
翻开一看竟然是许慧雅。
所以他离席出了门接听，“喂，许总，有什么情况？”
“想请你来一趟BJ，有同行投资人对你感兴趣呢。”
陆长歌听到这句话头皮都要麻了，“姐，怕你不知道。我刚刚从BJ回来，在家还没睡几个整觉呢，又要去BJ？”
“那怎么办？你们和凡客杠上了，这个时候就要快速扩展、占领市场，我们研判下来，最近的网络舆论对你们有利，如果不做准备，那么大的销量冲进来，露芒吃得消不？到时候一个商品积压，对手再恶意炒作，如今的大好局势就没了。可要扩张，先前的450万美金根本就不够。这是大事啊，我的陆老板。”
“呵，现在找到我的都说是大事。”
“哈，那你以为老板那么好当？酒店我给你订好了，今晚就飞过来啊。”
陆长歌说：“等等吧，闵修文后天入职。”
“这算什么事，你给他留个办公室，其他物品找个人给搬过去。他这个人直接往BJ领不就好了？不用你了，我来和他说。”
“好吧。但不要给我安排饭局了啊，最近吃得太猛了。”
“说什么没出息的话，我一个女的都没怕喝酒。”
不等陆长歌再说话，许慧雅已经把电话挂了。
陆长歌准备收起来往里走，结果很不巧，电话又响了。
这次是周霜打来的。
“陆总，沈墨那边来信，要开个产品和技术研讨会，你参加吗？”
陆长歌返回，问：“什么时候？”
“明天一早。”
因为时差的关系，这种尴尬的时间有时候也没办法。
“好。我尽量参加，不过我肯定不在公司了。”
“明白。我把一些资料先发给你。”
陆长歌想着赶航班的路上也是等，正好有时间看，“好的。你发我邮箱吧。”
事业有成的代价就是几乎没有自己的时间，虽然已经财富自由，完全可以不干，但那么多人都跟着他，怎么能说放下就放下？
之后他给李鸣打了个电话，这次得叫他跟着，至少拼起酒来还有个帮手。
第213章 羡慕
“有这么急的吗？我这里晚上还有安排呢。”
星空地产这边会议一结束，陆长歌就提出要走，搞得王鸿诚有些措手不及。
“明天去BJ见投资人，今晚就得飞过去，我哪有时间再赶你的场？”陆长歌拍了拍他的肩膀，“总归你是大老板，你在就行了。”
话虽如此，但今天对项目的整体设计和品牌调性方面，陆长歌还是说了不少，而王鸿诚又一向信任他。
搞得那个设计单位的老板也想借此机会和陆长歌多沟通沟通，毕竟大家都不傻，都能看得出来，最后的方案如果这姓陆的坚持反对，不说方案肯定不过，但麻烦是少不了的。
都是混职场的人，必定是以各方都满意为先。
所以冯思行的老板，那位陆长歌的本家，叫陆昌荣的，也出来要他留下。
没办法，陆长歌只能告声抱歉。
还好陆昌荣也很客气，他非要送陆长歌到楼下，其实是因为他想趁下楼的这段时间稍微说两句。因为时间紧迫，他也就不多寒暄，一进电梯就讲：“陆总，今天没时间，其实我们有很优秀的设计团队，关于你说的那些要点，我们想做几套具体的设计方案，到时候拿过来一起讨论讨论。这样可好？”
这属于常规，陆长歌应了下来，“没问题。”
“还有一点，刚才我在会上没好意思说，人多。就是设计这一块儿，我们也不能爱怎么搞怎么搞，国家和行业都有相关的规范，说得夸张一些，我们是螺丝壳里做道场，所以也请陆总理解我们。”
这家伙，是想提醒陆长歌不要天马行空的乱来，言外之意就是你是外行人，只不过把话故意说的很卑微罢了。
“这我当然知道，没有哪个老板会要求做一个违规违法的项目。你的说法也很对，你们是设计，当然要考虑对自己的成果负责，甲方的要求和法律条文之间还是很好选的。”
“是是是。”陆昌荣有些挠头，这位小陆老板的油滑也是超过他的想象。按照他的话，你是设计单位，你自己就应该确保自己的动作都是依法合规的，跟我有什么关系？
我叫你超规范去搞你就搞？那我叫你杀人你去不？
“刚才陆总的一些提法其实还是很新的，只可惜时间不够。要么等你从BJ回来，我们再做深度的沟通？”
“好，咱们再约。”
讲完这个，电梯也到了，陆长歌径直走向大门，那里已经有车在等了，临走前他还和冯思行打了个招呼，说再联系。
搞得小冯同学红光满面的。
哪知道等门口的黑色奥迪一离开，她的老板就叉腰叹气，“这是个不好糊弄的主。”
冯思行不解，“刚才的问题，他不是说的很明确么？按照法律和行业规范来。”