莫里斯的这个想法让陈秉文觉得很有意思。
这种操作模式，有点像前世电视剧中间的插播广告，但内容更软性，更具服务性。
“可以试试。但内容要精，要真正对街坊有用，不能生硬。
比如教教怎么省电、怎么处理邻里小纠纷、简单的急救知识等等。
让演员用剧中的身份来讲，效果可能更好。
具体你们策划一下，可以先执行一段时间看看效果。”
“好的。”莫里斯记下。
......
离开地面站，坐进车里，方文山感慨道：“真是日新月异啊。
半年前这里还是一片荒地，现在连卫星天线都立起来了。”
“这才刚刚开始。”陈秉文靠在椅背上，笑道，“天线立起来，只是有了眼睛。
接下来要有节目，要有观众，要有影响力。
每一步都不容易。”
方文山点点头，忽然想起一事，对陈秉文说道：“对了陈生，今天早晨郭贺年先生秘书来电，约您下周有空一起打高尔夫。”
陈秉文叹了口气道：“说实话，打高尔夫球这种活动，如果不是为了社交，我是一点兴趣都没有！”
对于高尔夫球，他确实没什么兴趣。
上辈子他就不爱这种慢吞吞的运动，觉得既浪费时间又不够酣畅淋漓。
但在这个圈子里，高尔夫球场是另一个重要的社交和谈判场所。
很多生意，都是在绿茵场上敲定的。
他不得不去。
几天后，深水湾高尔夫球会。
陈秉文到的时候，郭贺年和包玉刚还在更衣室。
他站在练习果岭边，拿起推杆随意地推了几球。
“陈生，这么早？”
郭贺年换好了球衣，笑呵呵的从远处走来。
“郭生。”
陈秉文放下推杆，笑着打招呼，“包爵士呢？”
“在后面，马上来。”
说话间，郭贺年走了过来，也拿起一根推杆，“陈生，你最近动作很大啊，连军用飞机都动用了。”
陈秉文笑道：“运气而已。
市场空白，正好被我们撞上了。
都是小打小闹，跟您和包爵士的大生意没法比。”
“哎，话不能这么说。”
郭贺年连连摆手，“能用飞机运饮料，这就是本事。
说明你的产品在那边抢手。
怎么样，站稳脚跟了？”
“刚刚起步，还在摸索，麻烦不少。”
陈秉文实话实说，将浓缩液短缺、运输难题略提了提。
郭贺年认真听着，点了点头：“俄国那边，轻工业是短板，配套跟不上是常态。
你能这么快打开局面，已经很不容易了。
不过，站稳之后，要想长远，本地化生产是条路子。”
“郭生高见，我也是这么想。
目前正在做前期调研。”
郭贺年常年与南洋和内地打交道，对于在陌生市场建立供应链经验非常丰富。
“有什么需要帮忙的，可以开口。
我在南洋有些朋友，跟东欧那边也有些生意往来，或许能帮上点忙。”
郭贺年笑着补充道。
“那我先谢过郭生了。”
陈秉文明白这是对方释放的善意，当即承下这份情。
这时，包玉刚也换好衣服走了过来，笑道：“聊什么呢？
这么投入？
陈生，看你推杆，手生啊，得多练练。”
陈秉文坦然道：“让包爵士见笑了，今天就是来跟两位前辈学习的。”
“哈哈，打球就是放松，不必太较真。”
说着，包玉刚挥挥手，“走吧，开球。”
三人坐上车，向第一个发球台驶去。
前几个洞，三人打得都比较随意，话题也天南海北，从最近的天气聊到股市波动，又聊到港岛的地产行情。
走到第五洞时，包玉刚站在发球台，一边调整握杆姿势，一边说道：“陈生，铜锣湾电车厂那块地，按市价，九龙仓那60%的股权，作价三亿两千万。
你觉得如何？”
陈秉文心里一动。
这个价格比他内部评估的略高一点，但考虑到那块地的绝佳位置和未来潜力，完全在可接受范围内。
包玉刚没有因为知道他的志在必得而坐地起价，算是很公道，也显示了合作的诚意。
他没有立刻回答，而是专注地完成自己的挥杆。
白色的小球划出一道不错的弧线，落在球道中央。
“包爵士爽快，这个价格很公道。”
看清球的落点，陈秉文这才转过身，微笑道，“我没意见。
具体手续，让下面的人按程序办就好。”
包玉刚呵呵一笑，也打出一杆，球飞得又直又远。
“好，那就这么定了。
回头我让光正和你们的人对接。
不过，”
他话锋一转，走到陈秉文身边，压低了些声音道，“陈生，那块地位置是好，但你也知道，附近旧楼密集。
再加上电车公司的电车维修厂还在那里，开发的难度很大。
你打算怎么做？”
陈秉文沉吟片刻，坦诚道：“不瞒包爵士，这个问题我也反复考虑过。
我的初步想法是，拿到完整产权后，慢慢来做工作。
毕竟电车厂是港岛的民生事业，强行搬离搞不好恐怕会引来不必要的麻烦，舆论上也很被动。
所以，我的想法是先拿到完整产权，然后花时间慢慢和电车公司。
糖心资本不做强拆那种事，宁可前期多花点时间和成本，把基础打牢，免得后面尾大不掉，影响整个项目的口碑和进度。”。”
包玉刚听了，赞许地点点头：“嗯，稳扎稳打，是对的。
那块地位置金贵，值得你花心思。
处理好这些关系，以后开发起来也顺当。”
他顿了顿，挥杆击球，看着球飞远，又慢悠悠补充道，“不过，时间也是成本。
拖得太久，市场行情变了，或者资金压力大了，也会被动。”
陈秉文点头称是。
他心里却在想，包玉刚说的市场行情变化，正是他可以倚仗的信息优势。
他非常清楚，未来几年，随着港岛地铁港岛线、荃湾线等线路陆续建成通车，覆盖范围大幅增加，路面有轨电车在公共交通系统中的重要性会逐渐下降。
虽然不会完全消失，但其作为通勤主干的功能必然弱化，更多转向旅游观光和怀旧体验。
到那时，电车公司对于维持一个位于铜锣湾核心区、占地面积大但运营效率相对不高的维修厂，动力会小很多。
搬迁谈判的阻力自然也会减小。
“陈生考虑得周到。”
郭贺年在旁边笑道，“跟这些老牌公共事业机构打交道，最怕官僚气和扯皮。
你呀，得有点心理准备，可能磨上两三年都未必有实质进展。”
“谢谢郭生提醒，我有这个心理准备。”
陈秉文笑道，瞄准，挥杆。
球划过一道弧线，落点尚可，但距离球洞还有一段距离。
“就当是长线投资了。
先把地握在手里，条件成熟，再慢慢开发。”
陈秉文话语中透露出的沉稳和长远算计，让包玉刚和郭贺年大为感慨。
这种不疾不徐、谋定而后动的风格，在普遍追求快周转的港岛地产界虽然显得有些另类，但也透露出陈秉文对自己判断的强烈自信。
......
三人又打了几洞，话题转到最近的港岛商界新闻。
包玉刚笑道：“你搞的那个员工互助基金，工业总会那帮老古董，没少在背后念叨你。”
陈秉文神色不变，坦然道：“设立员工互助基金，初衷是想着给员工多点保障，看病能容易些。
没想到会惹来一些非议。”
“非议？”
郭贺年摇摇头，笑着调侃道，“我几个厂子的管理层，可没少跟我抱怨，说陈生你不按规矩出牌，开了个坏头，让他们难做。”
“郭生言重了。”