闻听尹易此言，马杰克、丁三石和吴瓜齐刷刷的看向朱糜，一个人就有九十亿的现金？这特么太有实力了吧？
九十亿的现金不是九十亿身家，华国可能找得出上百人有九十亿身家，但是有九十亿现金的可就寥寥无几了。
朱糜被尹易这么一提醒，也想起来自己贷款到账的事情了，笑道：“我差点忘记我有钱了，尹行长比我还清楚我自己的财务状况。”
“多纳老弟，你家到底是干什么的啊？你总不可能这么短时间赚九十亿出来吧？你要是没有这个实力，贷款也贷不出来这么多啊。”杰克马实在忍不住问道。
“我家就是普通家庭，我爸妈都是下岗工人，能有多少钱。”朱糜笑道：“上回在香江炒期货赚了一些，运气好而已。”
马杰克，丁三石和吴瓜都不太相信，但朱糜都这么说了，他们也不方便问。
进入东湖迎宾馆，里面的人就真的不多了，只有一百多人，其中有不少人是和杰克马他们三个人同样的情况，组合凑出来的九十亿。
真正有实力单独拿出九十亿的不超过二十家，其中就包括朱糜。
所以会场人其实并不多，稀稀拉拉的，连五分之一都没有坐满。
朱糜尹易等五人坐在了第二排靠边。
前排都是重量级人物，香江的李老超和儿子李小炬，大恒地产许皮带，大王地产王林和儿子王思葱，大图地产黄武军，包括汤臣集团的汤君汤臣父子。
还有来自香江和广省，京城的几位非常有实力的大地产商。
朱糜发现自己居然认识不少人，大都是未来很长一段时间在地产行业呼风唤雨的大佬。
前排的人热络的聊着天，并不时注意新进来的人。
虽然马杰克不是地产圈的人，但成名也有一段时间了，加上长得特别，非常引入注意。
居然是和杰克马打招呼的人最多，其次是尹易。
朱糜刚刚认识尹易的时候，尹易是交行在香江的一个信贷经理，其实并不算特别高的职务，这回回到淞海，还是借着朱糜的光，才升迁。
也有不少人认识丁三石和吴瓜。
朱糜目前真没有人认识。
“马总，尹行长，丁总，吴总，这是犬子思葱。他在日不落国留学，现在放假，跟我来见识见识。”大王地产的王林是很爽朗的军人做派，此时的老王还显得很年轻，嗓音洪亮。
“思葱，叫人。”
王思葱一副没睡醒的模样，但挺有礼貌，一个个点头称呼：“马总好，尹行长好，丁总好，吴总好。”
到了朱糜这里，王思葱见朱糜和自己差不多大，不知道该怎么叫，笑问：“这是哪位叔叔的公子？”
马杰克，丁三石和吴瓜脑门掠过黑线，尹易才三十出头，显然不可能生的出朱糜，但他们三人的年纪说朱糜是他们儿子，肯定有人相信。
马杰克是爱开玩笑的性格，加上他就是来玩玩的，对于地产界的事情并不很在意，笑问道：“思葱，你看他像我们谁的儿子？”
王思葱挠了挠头，觉得朱糜长得很帅，和他们三个谁都不像，但却随口道：“是马总你的公子？”
我去你马勒戈壁啊。
朱糜被气着了，怪不得你干啥啥不成，是真没眼力劲，老子和杰克马这个外星人长相哪里搭边了？
居然认为老子是杰克马的儿子？
主要因为杰克马问的话就容易让人产生歧义，如果不是关系很亲近的人，不会这么问。
所以王思葱误会了。
“呵呵，我来介绍一下，这位是万渡和迅渡的朱总，最近我们互联网商界出了大事，朱总凭一己之力重创摆渡和扣扣，还有几十家公司的事情，你们没听说过吗？”杰克马为朱糜介绍道。
在场一众大佬闻言一怔，虽然是不同圈子，但是这么大的事情，他们这些消息灵通人士，并且是时刻关注商界新闻的人士，怎么可能没有听说？
“思葱，还不叫朱总？”王林暗责马杰克爱乱开玩笑，但也不方便说什么。
王思葱心里有气，这人看上去比老子还年轻，他能是什么总？为什么要我主动和他打招呼了？
朱糜倒是挺谦恭的，主动打招呼，“王总好，小王总好。”
并且在尹易的引荐下，与一众前排大佬打了一圈招呼，一个个握手。
此时的李老超也显得挺年轻的，七十岁左右的年龄，看上去和五十来岁的人差不多。
“自古英雄出少年，内地互联网商界大战的消息我听说了，没有想到朱总这么年轻，还是一个大靓仔哦。”李老超笑着与朱糜握手。
王林轻声对王思葱说，“看见人家是什么样了吧？人家比你还小好几岁，在这样的场合落落大方，你学着些。”
王思葱轻声顶嘴：“那还不是他家有实力嘛，他有什么？难不成他这么年轻，就能靠自己赚几十亿？”
“不管他家是什么背景，你看人家一个人来这种大场合，至少说明他早就已经独当一面了！这还不够吗？行了，你少说话吧。”王林没好气道。
朱糜其实对王林和王思葱父子的印象都很不错，尤其喜欢王思葱说的那句，王家什么都卖，就是不卖国。
王林是在房地产浪潮退去以后，少数能做到全身而退的大佬了，能做到果断壮士断腕。
王思葱除了管不住嘴巴，喜欢在网上出风头，外加玩了一大堆小网红，也没啥劣迹，这对于他这种顶级富二代来说，已经蛮不错了。
所以，朱糜握了一圈手之后，特地对王林说：“久仰王总大名了，今天能当面见到王总风采，我很高兴。”
“朱总客气了，以后可以多多联系。”王林礼貌的递过名片。
朱糜没有带名片的习惯，所以刚才没有主动发名片，他不发名片，大佬们也不好主动发给他，毕竟朱糜这么年轻。
尹易和马杰克等人以为朱糜生意做这么大，肯定知道这些商场社交礼仪，所以来之前，也没有问过这事。
这是庄严的社交场合，并不是私底下的私人聚会场合。
在知道这年轻人就是朱糜以后，朱糜瞬间成为被关注对象，在场的人里面，肯定是他最年轻。
年轻的男人总是比较受上了年纪的男人的欢迎。
许皮带就对朱糜挺感兴趣，还拉着朱糜的手说了几句话。
一会儿之后，几个穿着各色西服的官样人物步入会场，所有人安静下来，回到座位坐好。
为首的是一个四五十岁的中年官员，一通开场白之后，“今天能坐在这里的，都是很有实力的客人。之所以要验资，不是故意怠慢来的客人，实在是今天来的人太多，而我们浦江花园的底价在九十亿！只有高出九十亿，才有机会拿下地块，所以设了这么一个门槛。”
众人这才知道为什么要验资，和他们之前猜测的差不多。
“为了做到公开公平公正透明，大家当场举手叫价，当场划账！当场签合同。获得土地使用权的合作方，必须履行合同，在两年之内按照市府提出的施工要求进行施工，不能拖延，否则视为违约。”
为首的官员在上面讲话，朱糜轻声问吴瓜，“吴总，九十亿的价格高了还是低了？”
“高了！汤臣高品的拿地价是六个亿，浦江花园正好是汤臣高品的十倍面积，两块地紧紧挨着，价钱不应该差这么多。虽然汤臣高品的地是九九年出售的，但这几年经济增速不快，不至于上浮百分之五十。”吴瓜介绍道。
“你觉得多少合适？”朱糜问道。
“八十亿左右比较合理，以现在的价格，肯定还得往上加，我估计四五年之内都难以赚钱。”吴瓜说：“但是陆家嘴附近没有商业住宅用地了，这块地对于大地产商在全国打开形象，是很有作用的，等会估计是几家大地产商的一番龙争虎斗。”
朱糜点了点头，淞海是全国的金融中心，陆家嘴是淞海的金融中心，这其中的意义，不言自明。
难怪李老超都跑来了。
朱糜对李老超的印象一般，没啥情怀，就一个追逐利益的商人，和香江的郭家没法比。
“你看汤臣高品的销售情况就知道，几年了都没有卖出去一套房子，从最开始的十一万一个平方，一路降到现在的五万一个平方，还是没人买，他们拿地的价钱可比现在这个地价低的多。”吴瓜见朱糜似乎挺感兴趣，他便接着低声介绍。
为首官员终于说完场面话，“现在开始举手竞标。举手一次，至少加价五千万！”
“九十一亿！”
“九十二亿！”
“九十三亿！”
一开始竞争就很白热化，不过举手的都是第二排和第三排的人，第一排的大佬们始终没动。
看这个样子，不像吴瓜说的没赚头。
朱糜在暗暗盘算自己记忆中的信息。
汤臣高品直到零九年之后，才在五万一平方的价格上逐渐开张，然后价格逐渐上扬，到了一零年之后，能稳定在十万一个平方，那个时候，全国的房地产已经逐渐火热起来。
汤臣高品一直到二零零六年还没有售罄，不过，价格已经飙升到了近三十万一个平方。
“九十四亿！”
“九十五亿！”
“九十六亿！”
到了九十六亿，叫价速度一下子慢了下来，半天没人再加。
朱糜有点热血沸腾，知道这里面包含了多大的博弈，这比炒古董不稳当多了吗？
朱糜知道赚钱，知道需要周期，但他暗暗核算了一下，如果是十万一个平方，就是到了一百三十亿，一百四十亿，还是有的赚。
只是需要六七年之后才能回本，周期的确长。
尹易看朱糜一脸紧张，笑道：“老弟，你不会连这个也有兴趣吧？这不是开玩笑的事情，你一定要慎重啊。”
第75章 一百亿五千万
“九十六亿，还有没有加价的。”为首官员询问。
这时候，汤臣地产的董事长汤君举手：“九十七亿！”
全场一片哗然，终于有第一排的大佬举手了。
大家都没想到，溢价这么多的情况下，本身手里就砸了一大堆房子卖不出去的汤臣地产，居然还敢竞争浦江花园地块。
朱糜看向吴瓜。
吴瓜明白朱糜的意思，主动解释：“溢价太多了，这个价钱，恐怕五年之内都很难回本。他应该不是真心想要拿地，只是帮着抬价，毕竟，得到浦江花园地块的价钱越高，房子也会卖的越贵，对汤臣高品的销售肯定有帮助。”
“那他不怕没人和他竞争，砸在他手里啊？”朱糜问道。
“估计之前和人交流过，真砸他手里，他肯定害怕。”吴瓜说。
“其实我要是汤臣，我就把浦江花园的地也拿下来，那不就形成垄断了嘛，更有利于销售。”朱糜说。
“还是得看市场行情，他也没有那么大的实力。”吴瓜小声回答。
这时候又有人加价，居然是王思葱，小王同学高高举手：“一百亿！”
全场再度哗然，这就有点火药味了，居然一下子加了三个亿，直接涨到了一百亿。
已经远远高出吴瓜之前说的八十个亿是合理的价格。
王思葱喊完，意气风发的环顾了一圈全场，很享受这种时刻。
朱糜看见王思葱那张永远睡不醒的脸就想笑。
再看一眼王思葱身边的老王，却是一脸严肃，神情有些紧张。
“老王想打响大王地产的名号，在全国确立领头羊地位。”吴瓜轻声说。
朱糜点头，“只怕最后得利的是汤臣。”
“不会，你要知道，汤臣从九九年拿地，到零五年开始销售，再到现在零七年已经过了一半，他们几十个亿资金在七年当中不但没有产生过利润，汤臣肯定是急于出手的。汤臣希望溢价，但不希望溢价太多，那就意味着拿地的公司实力超强，房子盖起来以后，可以仗着手里有十倍的土地，拿出一成的房子，低价销售，耗死汤臣。你汤臣卖五万一个平方，我就卖四万五一个平方，我能回笼一部分资金，你却一套房子也别想卖出去。后拿地的人有时间优势。”吴瓜解释道。
朱糜心说人家汤臣可不怕耗，人家卖到二零二六年，还有一大部分房子没售罄呢。
现在朱糜知道为什么房地产看上去销售额那么大，大家都以为赚钱，最后一评估，多少公司是负债经营，只是表面热闹罢了。
如果房市一直向上还好一些，一旦向下，多少大地产商瞬间掉入深渊。
昨天还是身家四五千亿的首富，明天可能就成了欠账两万亿的首负。
“一百亿，一百亿，还有没有加价。”为首官员询问，看表情，官方已经挺满意这个结果。