李老超身边的李小炬看向李老超，李老超摇了摇头。
朱糜正坐在两个人身后，看的很清楚，心说李老超还是有定力。
前排众人互相观望，显然这个价钱，已经到达了众人的心理承受极限了。
朱糜只见许皮带不停擦汗。
这个会场的冷气明明开的很低。
朱糜还有点觉得冷呢。
“你说，如果有人拿了地，一套房子不卖，汤臣会怎么样？”朱糜问吴瓜。
“一套房子不卖？干耗？那对汤臣的打击是致命的。但是官方要求拿了地之后，两年之内必须按照施工要求将房子建起来！这是庞大的资金啊，谁有这么庞大的资金押在这里囤积房子？”吴瓜还真没有想过这个问题。
朱糜微微一笑。
“最后问一次，一百亿，还有贵宾加价吗？”为首官员已经站了起来。
所有人都以为要尘埃落定的时候，朱糜举手了，“一百亿五千万！”
现场再次哗然，这一回，比刚才王思葱猛的加了三个亿，直接将地价提升到一百个亿的时候，声响大了很多。
因为王家刚才就是要用破釜沉舟的气势震慑一帮大佬，显示自己势必拿地的决心。
尹易一阵晕眩，心说老弟你是真敢玩啊。
一百亿五千万你也敢喊出来？
杰克马拉了拉朱糜的衣服，“老弟，多纳老弟，这是一百多个亿啊！”
朱糜拍了拍杰克马的手，意思是自己心里有数。
此时所有人的目光都落在朱糜身上。
王林脸上一片阴郁，狐疑的看一眼朱糜。
这如果是任何一家房地产公司的大佬出手，大家都能理解。
因为现在已经溢价很多，短期内根本不可能赚钱。
如果是房地产大佬拿地，那就是为了打响名号。
可突然冒出来一个非房地产大佬，这是干什么东西？
朱糜的名字在华国商圈已经很响亮了，但今天在场的人，大都是第一次见他。
这无疑给朱糜增加了不少神秘色彩。
王林对于有人加价，其实有心理准备，他的底线是一百一十亿！
王林预判两年之内，国内房地产市场必定大涨，所以他今天是准备了充足的资金势必拿下的。
和王林差不多心思的，还有几家有实力的内地房地产商。
本来淞海几处昂贵的地段，都是香江地产商开发的，可现在已经到了内地地产商崛起的时代。
老王的底线是一百一十亿，本来还有很大空间。
可老王林现在真的被朱糜吓到了，看朱糜那个架势，估计自己不管出价多少，朱糜都会再加五千万。
“一百亿五千万，还有要加价的贵宾吗？”为首官员再次确认。
“爸，我们也加五千万吧？”王思葱不服气了。
“算了，让给他就是了，这个人肯定有很深的官方背景。”王林倒不是怕惹麻烦，主要他手里资金也不宽裕，没必要和人硬拼。
“一百亿五千万，还有要加价的贵宾吗？”为首官员最后一次确认，他已经站起来了。
“恭喜这位贵宾，一百亿五千万，成交！”几个官员一起来到朱糜身边与他握手。
李老超为首的一帮地产大佬们也纷纷向朱糜表示祝贺。
第76章 关文纪
像朱糜这样的素人来参加这种竞标，其实很有优势。
因为他不是专门搞房地产的，别人摸不清楚这样的人的脉搏。
这种素人常常不按常理出牌。
尤其是朱糜虽然只加了五千万，可展现出来的那种举重若轻，拿钱不当钱的气势。
会让人觉得他能一直加下去，没有上限，直到拿下这片地块。
而且朱糜这种素人，很容易让人怀疑朱糜只是个幕前木偶，可能背后有隐藏大佬指挥。
否则即便最后价格达不到王林心理价位一百一十亿，至少还得往上抬三五个亿。
一百零五亿是跑不掉的，不会在一百个亿零五千万这个价位成交。
朱糜不清楚自己的出手，居然免去了华国房地产界的一场龙争虎斗。
“朱老板后生可畏，出手不凡啊，我敢肯定这将是很多年里面，内地，甚至是全球最大的地产项目。地价一百个亿，造价至少五百亿，这六百亿现金，需要在两年之内实打实的支付。
足够造二百座帝国大厦出来。
我是没想到内地的地产商已经发展到了这个阶段。
如果朱老板有联合开发的想法，我们大江地产会很乐意。”
李老超由衷的感慨。
此时李老超虽然贵为亚洲首富，但总身家不过一千五百亿左右，即便是李老超，想要独立完成这么大的项目，抽调这么多资金，也会非常困难。
汤臣最早是从淞海世界发展有限公司手里购买了陆家嘴金融贸易区地块。
当时签订的土地使用权转让合同显示，楼面地价为485美元/平方米，土地使用权转让金总计5820万美元。
后期，汤臣又追加投资至7620万美元，土地代价约6亿元。
按照汤臣高品约14.2万平方米总建筑面积计算，楼面价应该是4225元/平方米。
汤臣高品于2005年开始预售，当时标价为11万元每平方米。
在开盘之初就被称为华国第一豪宅。
很可惜，在二零零九年之前，汤臣高品住宅再无成交记录。
二零零九年，号称绝不降价的天价楼盘汤臣高品在硬撑了四年后，终于做出降价让步。
汤臣给出的价格可以低至五万元每平方米，这个价格甚至还不到开盘价的一半。
而到了二零一零年，随着全国房市火爆，汤臣高品的售价直接翻翻，恢复到了最初的定价，每平方十一万以上。
而到了二零一五年，汤臣高品的单价已经卖到了二十七万元以上。
即便经历了二零二零年的疫情大洗牌，陆家嘴的房价也没有波动，是华国最扛造的房价，是整个华国的标杆。
正因为这样，朱糜觉得不管是中短期的投资，还是长期持有，这个项目都很适合，势必要拿下来的。
一百八十万平方米的总建筑面积，是汤臣高品十四万平方米的总建筑面积的，将近十三倍。
现在看是严重溢价，可是到了二零一零年，那就像白捡的一样。
如果再能将汤臣高品拿下，形成小范围垄断，朱糜自信，就这一个项目，就足以让一个人登上亚洲首富的位置。
到时候，连李老超都不算什么。
“谢谢李老板的支持，不过我近期没有开发的打算，先放两年再说吧。”朱糜呵呵一笑。
放两年再说？
六百亿的项目，你说放两年再说？
所有人像看鬼一样看着朱糜。
刚才还在暗暗惋惜没有和朱糜拼一拼的那些地产界大佬们的心气，瞬间平顺了很多。
看看人家这是什么气势，六百亿就像是六百块一样。
连与朱糜有过短暂交锋的王林的心气都顺了，暗道一声侥幸，幸好刚才没有继续与朱糜竞价，否则既改变不了拿不到地块的结局，还会因此得罪一个强大到可怕的资本。
汤臣公司的汤君一听就着急了，几百个亿的项目，你先放两年？
本来汤君还以为已经看见了，提价卖房的曙光了呢。
你溢价这么多买下来的地块，不是应该赶紧预售，赶紧找承建商，赶紧盖房子卖钱吗？
你溢价这么多拿的地，要想保本，就至少不能低于五万一个平方，我房子少，趁着这波东风，一转眼就能卖光。
可你现在放两年再说是搞什么鬼？
那我的房子还卖不卖？
不管我标价多低，旁边一大片未出售的新房摆着，正常人都会再等等看，看看新房怎么样。
“朱总，如果是资金问题，我们汤臣高品很愿意助力！大家以后是邻居，凡事好商量。”汤君说着掏出名片双手递上，他儿子汤臣也急忙掏出名片。
汤君很老辣，暗戳戳使了个激将手法。六百亿的项目都敢拿，会差钱？
朱糜微微一笑：“汤老板，你看我像有资金问题的人吗？”
见激将法被戳穿，五十多岁的汤君也并不脸红，“那我真搞不懂，这放两年是什么意思？你不开发的话，会耽误我们汤臣高品的销售。”
“汤总，我好像听说你们四五年了，一套房子都卖不出去，还用得着别人耽误你们卖房子吗？”朱糜见对方上杆子不客气，便也没必要客气了。
周围的一群房地产大佬们闻言，都笑了起来。
现在虽然谈不上房地产的寒冬，但房地产市场实际上挺惨淡的，每家的日子都不好过。
他们笑，主要为了附和朱糜，在这个房地产新晋大佬面前刷个脸熟，留个好印象。
朱糜很清楚，自己要想让自己那一百个亿的地块价值提升，就势必拿下隔壁的汤臣高品！
朱糜知道人家从九五年开始买地算起，这都已经在这个项目上倾注了十多年的心血了，轻易是不会放手的。
即便自己肯咬咬牙，用汤臣高品现在五万一个平方的价钱将整个汤臣高品一次性买下来，汤君也不见得肯全部卖掉。
所以，客客气气没意义。
汤君被朱糜弄的脸一阵红一阵白，却不敢再说什么，知道再说下去就带上火药味了，惹怒这样的神秘资本，绝不是好事。
负责这次公开竞标的开发办主任关文纪，也带着一众官员过来祝贺朱糜。
“祝贺，朱老板。感谢支持淞海建设。”关文纪伸手。
朱糜握住关文纪的手，面带微笑：“谢谢领导，这都是我应该做的。您叫我小朱就好，千万别叫老板，不敢当的。”
“呵呵，不要谦虚，你们商界是以实力为尊的嘛，谁有实力，谁就是老板。一定要严格按照合同要求，如果违规，可是要重罚的。”关文纪拿捏着官腔。
朱糜不喜欢与官府来往就是这样，摊子大了，很难面面俱到，如果一点事就上纲上线的话，生意不好做。
“领导放心，我就是一分钱不赚也严格执行合同。”朱糜依然面带微笑。
“好，我相信朱老板是诚实的商人。这位是我们开发办的柳韵同志，以后的工作由她与你们对接。”关文纪向朱糜介绍身边的美女。
第77章 柳絮
“朱老板，你好。”一个二十五六岁年纪，容貌绝美，身材绝佳的美女伸出纤纤玉手，皮肤白的透出亮色。