她设想过他的狡辩、他的为难、他的承诺，却万万没想到是这种“全都要”的坦荡宣言。
荒谬感、苦涩感、还有一丝难以言喻的释然交织在一起。
她看着他理直气壮的样子，最终，一丝苦笑爬上了嘴角，然后是压抑不住的、带着自嘲意味的轻笑。
“呵…呵呵…”她摇着头，笑得眼角几乎沁出一点泪花，“陆阳啊陆阳，你真是…天下第一号混蛋。”
她骂道，语气里却没有了之前的怨怼，反而带着一种无可奈何的认命。
是啊，还能怎么办呢？
孩子都给他生了，心也软了。
她杜玲玲向来拿得起放得下，既然选择了回头，选择了看他这一个月笨拙的付出和真诚的陪伴，那就要接受他这个人以及他身后那剪不断理还乱的一切。
爱情也好，怨怼也罢，终究抵不过儿子那纯真的笑颜和血脉相连的羁绊。
“罢了。”她长长地呼出一口气，仿佛卸下了千斤重担，声音平静下来，直视着陆阳的眼睛，“让你的手下去订机票吧。”
她终于松口了！
陆阳眼中瞬间爆发出巨大的惊喜光芒！
他猛地站起身，像个得到糖果的孩子，激动之情溢于言表，竟忘了压低声音，朝着门口方向洪亮地大吼一声：“门外边的！听见没有？赶紧去订机票！最快的航班回国！”
“你轻点！”杜玲玲被他吓了一跳，嗔怪地瞪他一眼，“吓着孩子了！”
襁褓里的小家伙果然不满地哼唧了两声。
“对不起对不起，爸爸错了…”陆阳连忙俯身，小心翼翼地轻拍着儿子，脸上却依旧洋溢着灿烂的笑容，转头对杜玲玲道，“我太高兴了！玲玲，我们回家！”
杜玲玲看着他毫不掩饰的喜悦，心底最后一丝阴霾似乎也被阳光驱散了。
。她唇角微扬，但很快又恢复了理智，淡淡地道：“先别忙着高兴和对不起。说说看吧。这次回去，你肯定还是打算把我安置在港城，对吧？”
陆阳点头：“太平山那边环境好，也安静，适合你和孩子。”
“住的地方，你安排就好。”杜玲玲摆摆手，眼神里重新燃起属于她自己的、事业型女性的光芒，“但我肯定不能只在家带孩子。休息了这么久，骨头都快生锈了。满月了，身体也恢复了，我该找点事情做了。”
陆阳闻言大喜！
他深知杜玲玲的能力绝非池中之物，让她闲着才是最大的浪费。
他立刻热切地回应：“这个简单！我之前说的那些，你想接手哪一块？太平山山顶那几栋联排别墅改造？还是数码港的地皮？或者亚洲半导体中心？你尽管挑！”
杜玲玲微微蹙眉，认真地思考起来。
窗外的阳光洒在她沉静的侧脸上，显得格外专注。
“小天才公司……”她沉吟片刻，直接否定了这个选项，“它是世纪集团旗下重要的现金牛，更是你一手带起来的心血，我就不去插手了，免得横生枝节。”她语气平淡，却清晰地划出了界限，显示出她极高的情商和对复杂关系的微妙把握。
“至于数码港的亚洲半导体中心…”她顿了顿，摇摇头，“技术门槛太高，专业性太强，需要长期深耕，我离开一线技术管理太久了，精力也有限，暂时不想碰这么大跨度又极其耗费心力的战略项目。”
陆阳耐心地听着，眼神充满鼓励。
杜玲玲的目光最终变得清晰而坚定，她抬起头，看向陆阳：“太平山山顶那几栋宅子，倒是挺有意思。我想接手，试着把它们整合起来，重新规划，改建成独栋的超豪华别墅，或者顶级公寓，然后出售。”
“你想在港城搞房地产开发？”陆阳有些意外，这似乎偏离了她之前体制内的专业背景。
“不。”杜玲玲果断摇头，眼中闪烁着精明的计算，“只是一锤子买卖。这个项目规模适中，周期相对可控，资金回笼快。港城高端地产市场相对成熟稳定，太平山顶更是稀缺资源。整合改建提升价值后出售，是个不错的练手机会。”
她条理清晰地分析，“等这个项目完成，理顺了头绪，再看看港城或者大亚湾有什么其他更适合我长期发展的领域。”
她的思路极其清晰务实。
陆阳看着她眼中重新燃起的斗志和那份成竹在胸的自信，仿佛又看到了当年在谈判桌上锋芒毕露的杜处长。
他心中满是欣慰和欣赏，毫不犹豫地点头：
“行！你高兴就好！山顶那几栋宅子，连同相关的改造资金和团队，都归你调配！需要什么人，要多少预算，你直接跟小九说，或者让港城那边的负责人全力配合你！”
价值数亿港币的顶级物业和后续巨额投入，他如同交付一件寻常礼物般干脆利落地丢给了眼前这个女儿奴，没有半点犹豫和质疑，只有全然的信任和支持。
这份魄力，让杜玲玲心头微震，但更多的是一种被认可、被托付的暖流。
她知道，自从答应对方那一刻开始，她就再也离不开对方。
第865章 一起回国
1999年的港城，空气中依旧弥漫着亚洲金融风暴过后残留的寒意。
尽管得益于陆阳这只“蝴蝶”的提前扇动翅膀，港城在金融层面的损失远小于原来的历史轨迹，避免了索罗斯们更疯狂的掠夺，但实体经济，尤其是倚重资本流动与信心的房地产行业，却如同被重拳击倒的巨人，迟迟未能真正站起身。
触底？
市场谈论这个词已经麻木。
更残酷的现实是，底部似乎深不见底。
曾经的繁荣泡沫被戳破，留下的是一片狼籍与深切的怀疑。
楼价一跌再跌，成交冰冻，无数中小地产商破产，即使是屹立不倒的巨头，也纷纷收缩战线，勒紧裤腰带过日子。
这股寒意，甚至穿透了太平山顶缭绕的薄雾，笼罩在那象征着港城顶级财富与地位的豪宅群落之上。
这是一个抄底的黄金时代？
理论上是的。
但实际上，敢于入场的资本屈指可数。
信心，比黄金更珍贵的东西，在风暴过后，被碾成了齑粉。恐慌性抛售时有耳闻，但承接盘却虚弱无力。
豪宅市场，这个曾经被视为最坚挺的堡垒，如今也门可罗雀。
在原有时空，1996年，日商和田一夫雄心勃勃地从汇丰银行手中整体收购了位于普罗道的十号大班屋群，豪掷3.6亿港币，一时风光无两。
而如今，1999年，如果有人想将同样的物业打包出售，别说3.6亿，就算是2亿甚至跌破2亿大关，市场都可能是一片死寂般的沉默，无人问津。
价值的大幅缩水是所有持有者必须面对的冰冷现实。
然而，陆阳是不同的。
他踏入这个棋局的时间点，远比和田一夫要早更要精准。
早在金融风暴酝酿之前，在港城地产最后的疯狂尚未达到顶点时，他就敏锐地嗅到了风险，同时也看到了未来那惊人的反弹弧线。
因此，他出手时，目标明确，代价低廉，普罗道上的这组大班屋群，他在1994年仅以1.2亿港币的价格便从汇丰银行手中纳入囊中。
此刻，若他愿意将这组物业整体抛出，即使在这市场冰点，咬咬牙，2亿港币左右的价格大概率也能找到接盘的买家。
这意味着，短短几年，账面浮盈就有数千万港币。
在这个哀鸿遍野的市场里，这已是一份相当亮眼的成绩单。
但陆阳会这么做吗？
答案是否定的。
作为一个洞悉未来二十年轨迹的重生者，他太清楚脚下这片土地蕴藏的爆炸性升值潜力。
风暴后的港城房地产，并非一蹶不振，而是在积蓄力量。
只需迈过千禧年的门槛，随着内地经济的强势崛起和CEPA协议的逐步落实，港城楼市将率先从豪宅市场开始回暖，然后如同坐上了火箭，一路飙升，势不可挡。
历史坐标清晰地刻在他脑中：
2003年：原有时空，和田一夫重建后推出的普罗道十号项目，虽亏损5000万但仍以3.2亿港币易主。
2009年：经著名影星周星星与离电集团合作购入并成功分割改造后，仅仅其中拆出的一栋，普罗道十六号，便以3.6亿港币转手。
同年，另一栋拆出的普罗道十八号也卖出3亿。
2011年：普罗道十号主体本身更是创下8亿港币的惊天成交价，刷新亚洲屋苑式洋房的单价纪录！
这哪里是低谷？
这分明是躺在金矿上打盹！
陆阳的目标从来不是蝇头小利的“几千万”。
他图谋的是未来十年、二十年后，那以十亿计的惊人增值回报！
现在卖掉？那简直是蠢到家的行为。
他不仅不卖，更要精心打磨这颗蒙尘的明珠，让它未来绽放出远超历史的光芒。
关键在于“改造”。
原有时空，周星星和离电集团的思路给他指明了方向，将这庞大的“大班屋”群，按照现代顶级富豪的居住需求和产权独立性，进行分割改造，创造出四到六栋独立、私密的顶级山顶别墅。
这才是价值最大化的王道。
过去的难点在于，缺乏一个既有国际视野、顶级审美，又深谙港城乃至华人圈顶级富豪心理，同时能精准把控品质与成本，值得他完全信任的核心操盘手。
现在，这个人选找到了。
既然接下了这个沉甸甸的任务，杜玲玲立刻展现出她严谨高效的作风。
在陆阳离开法兰克福前的半个月里，她没有沉迷于与他的温存，而是全身心投入到对“普罗道大班屋”的研究中。
她搜集了所有能找到的资料。
历史脉络：这座建筑群的历史、历任所有者、建筑风格是典型的英殖时期大班屋风格，带有维多利亚和乔治亚元素。
物理特性：详细的建筑图纸、结构报告、地质勘测数据、面积分布、原始格局优缺点分析。
法律法规：港城山顶物业开发的严格限制、改造条例、地契条款、环保要求。
市场参照：同一时期港城其他顶级豪宅的交易案例、改造案例，以及国际顶级住宅的设计趋势。
她几乎把自己变成了一个港城山顶豪宅专家。
脑海中，各种改造草图不断浮现、推翻、再勾勒。
如何最大化利用地块的稀缺景观？
如何在保留历史韵味的同时注入现代奢华与舒适？
如何合理分割产权，确保每栋独立别墅的私密性和价值？
成本预算如何精准把控？
时间在密集的研究和初步构思中飞速流逝。
半个月后一架从法兰克福起飞的波音747客机，穿透厚厚的云层，平稳降落在港城大屿山赤角国际机场。
十几个小时的航程结束，杜玲玲踏上了这片充满挑战与机遇的东方之珠土地。
机场到达大厅，一行人早已等候多时。
为首的是一位身材高挑、气质干练的年轻女子。
她有着一头柔顺的金棕色长发，五官立体精致，深邃的眼眸带着一丝不易察觉的紧张，正是陆阳口中的“1/8华人血统”的混血儿雪莱。
雪莱出生于英国一个没落贵族家庭，母亲是有着东方血统的舞女，复杂的出身让她既带有英伦的优雅，又有着东方含蓄的坚韧。
作为最早一批跟随陆阳在港城布局的核心成员之一，她深知自己现在的位置有多关键，也深知眼前这位即将抵达的“杜总”，是何等人物。
“雪莱姐，杜总的航班落地了。”助理小声提醒。
雪莱深吸一口气，挺直脊背，努力压下心中的忐忑。