不要阻拦！
只要推进顺利，他们的工资就可以很快发下去，就可以很快的重新开工！
现场局面挺冷峻。
可见臧天瑞也是实在没办法了，选择投靠周公子，也是铤而走险实在没有办法了。
周浩然去了工地里考察了一圈。
他不太懂工程质量的评估。
但简单看下来，感觉还可以，墙体很结实，别说用手掰不坏，用脚踹都踹不掉层皮，水泥质量很好。再就是暴露的钢筋很粗，应该没有豆腐渣工程的隐患。
不过回头还是得请专业的评估机构来做检测。
拿上了天瑞地产的相关材料，几人才回去。
乘坐的是魏先生的座驾，一辆“子弹头”，宽敞舒适的MPV商务车。
王新河快速的看过了报告，就兴奋起来：“好啊，还是这门生意好！我一开始还不懂呢，不明白为什么要去接盘烂尾楼，去处置那些没人要的废弃资产。这么一看，这就是一座金山啊！”
周浩然笑笑，“就是点小生意。”
“不不，这可不是小生意，只这一个楼盘……哎呀，太厉害了！”王新河从楼盘材料中很快就抓住了一些很关键的数据，“总投资4000万元，预期回报1.5亿元。工程期是在9月份结束……这不就意味着，只要我们把这个烂尾楼给接过来，按照过去的计划重新开工，4个月内这个项目就能为我们赚1亿多！”
郭关昌点了点头，“嗯，成本低、效率高，运作容易。尤其这是为社会解决负担，会受到地方当局的热烈欢迎，会一路绿灯。”
“好啊，接盘烂尾楼，果然是好生意！”
王新河很是振奋。
魏清风一直闭目养神，听到这话，也少见的开口了：“但是得有一个前提条件，那就是地产市场要复苏。如果地产行业复苏失败，又恶劣下去了，接盘就不是抄底，而是抄在了半山腰。”
“啊？”王新河只是个县城里的小老板，对经济大形势缺乏判断，就不自信起来，“应该……应该不会吧？现在的房价都止跌稳定了啊，很多好的楼盘，房价都涨回来了。”
“不好讲。”
郭关昌语气严肃。
“啊？”
王新河面色微变。
郭关昌沉声道：“海港地产受到的影响，是来自港府地产。港府那边的地产行情，救了好几轮了都不见起色，很多楼盘的跌幅已经超过了70%。如果影响进一步的加剧蔓延，很可能还会遇到市场的冲击。市场里瞬息万变，未来怎么样，谁都说不清。”
“那抄底烂尾楼，不是跟买股票一样了？”
王新河如同被泼了一盆冷水。
郭关昌笑道：“投资嘛，本来就充满了风险，王总要是后悔了，现在退出也来得及。”
“退出？”王新河面色一正，“不可能！就算亏，我也认了！都是一起做生意的朋友，没有赚钱了在一起，亏钱了就散伙的道理！”
“那得看大先生的意思！”
郭关昌笑呵呵。
他是响当当的大老板，对王新河这样一个小老板，不太感冒。不过，他是大先生的老乡，还是他高中同学的爸爸。
说白了，这个王新河，就是大先生安排在地产项目中的“眼线”。
毕竟大先生不参与具体落实。
多几个人参与，可以相互牵制，以免发生内部权力过于集中的腐败。
周浩然从来没担心过亏钱的事，问道：“王叔，对方是怎么说的？总投资4000万，据我所知，那个臧天瑞一共就300多万的家底。”
王新河笑道：“对，这里都列出来了。代表臧天瑞的个人出资，是700万。其中，350万是他的个人资产，另外350万，是他找亲戚朋友同学们去借的。”
“嗯，剩下的3300万呢？”
周浩然暗暗一叹，心说这年头的人都太猛了，太野心了。
手里就300来万，就敢冲进来做几千万的大项目，去博一个1.5亿的收入！
这是50倍的杠杆了啊！
玩股票、玩期货都不敢这么猛的！
“1000万是拖欠上游供应商的货款，2000万是银行贷款，还有300万……这里没有写。”王新河很快就给出了自己的分析，“这300万，应该是对施工队的薪资拖欠。”
“拖欠农民工的工资，这种事情天理难容！”
周浩然脸色一沉。
别的都好说，臧天瑞要是真有能力，说不定还可以启用他，在大先生的地产项目里谋份差事。可他企图靠着拖欠农民工的工资，来缓解自身的财务压力，这就太过分了。
可以直接判死刑。
王新河解释道：“这也是普遍现象了，很多工地里，农民工的工资，都是年底发放。除了工程队的稳定需要外，还有一层就是闲置资金的最大化利用。”
郭关昌道：“很多项目的现金流压力大，都需要进行资金的周转，欠薪几个月，甚至一两年都是常有的事。”
“我现在就决定了。”周浩然是这里最年轻的那个，却毫不客气的在发号施令，“我就决定了，我们合作的所有楼盘里，不允许有一分钱的欠薪！现金流再紧张，也不能去为难农民工兄弟的血汗钱！”
“这……”
王新河张了张嘴，欲言又止。
他做生意二十年。
是从最底层爬起来的，他经验太多了，跟底层打交道，好心善心都没用，都是畏威而不畏德的。
郭关昌笑着说：“是这样的，是地产公司把钱支付给包工队，包工队再把钱支付给农民工。按理来说，地产公司和农民工之间，并没有雇佣关系。可以这样，工程款及时发放，做好对工程队薪资发放的监督。”
周浩然点了点头，又把话题绕了回去，“这个烂尾楼盘，有2000万的资金缺口，老郭，这事好办吧？”
郭关昌笑道：“好办，银行贷款嘛。以天瑞地产的名义去贷款，银行肯定不会放贷，现在这形势，谁也不敢把钱发放给这种民营地产小公司。不过，如果这个项目我们接手之后，以复兴地产、中博地产、清风地产的名义去借贷，那就很容易了。”
“做烂尾楼盘，还是要以借款为主。不要怕借债，不要怕杠杆。”
周浩然这句话，又给烂尾楼的生意做了主基调。
尽量少用真金白银。
现金流都用来收购烂尾楼。
把烂尾楼拿过来之后，再利用中博地产、复兴地产这些优质品牌去贷款，通过借贷把这些烂尾楼给重新盖起来。
说白了，就是要往上加杠杆！
“这会不会……”王新河有些担心，“风险会不会太大了？”
周浩然淡然道：“我做生意，没有风险！”
王新河暗暗咋舌。
郭关昌差点没笑出来。
第549章 大先生的招牌
经过几天的研究确认，大先生决定正式出手。
参与救市！
海港是国家经济的龙头，地产行业里却始终都弥漫着一股负面情绪，对经济大盘造成动荡的不确定性……这可不行！
必须得有人站出来，承担这个责任！
周浩然出手了。
这下可厉害了。
直接受到了市里领导的重点关注，一二把手都发出了邀请，想请他过去会谈，想积极的全面的了解大先生的策略和想法。
周浩然也不客气，和盘托出。
所谓的救市，要分为两个部分。
第一，救海港。
随着分税制的改革，地产经济如今已经成为一方财政的重要支柱，消除海港地产市场里弥漫的负面情绪，积极的引导海港地产行业全面复苏，是海港经济重振的必要环节。
这个时候，必须要有人站出来！
不能只是喊口号。
还要真金白银的砸下来，用钱和行动来告诉市场，有人在托底、有人在救市，有人在力挽狂澜。
第二，救港府。
别看香江港府紧挨着粤东省，说的也都是粤语。可是，从经济方面来看，海港作为国内经济的龙头，海港才是最靠近港府的地方。
港府的那些豪门大户，很多祖上都是从海港过去的。
两地同气连枝。
现在，港府受到了国际资本的冲击，被华尔街的豺狼们毫无人性的掠夺，让人愤慨。别说现在港府已经回归了，就算没回归，作为一衣带水的同胞，内地都应该有人站出来摇旗呐喊，去帮助港府渡过难关！
可现在经济危机已经蔓延到香江港府一年了，援手迟迟未到。
港府独木难支。
这可不行！
大先生打算带着一些有实力有底气有情怀有格局的民营企业家，代表海港工商界，出手救市！
哪怕是螳臂当车，哪怕前方是万丈深渊，也得去！
这是一个态度。
一个海港和港府手足情深的证明，也是海港工商界和港府工商界彼此接触、相互往来，彼此之间相互合作的重要举措。
这两大救市策略一出，当即就秒杀全场。
堪称无敌。
本来文艺剧团的那场关于民营企业家的文艺汇报演出，就有人关注了，听说是有人在号召民营企业家群体参与救市……
很多人还不信呢。
现在经济下行，很多民营企业连自己都活不下去了，还能去救市？
没想到，竟然是真的！
而且，救市不仅是真的，手笔还这么大！
当局当即就成立了联合工作组，对大先生近期要推进的海港地产市场的救市行为采取积极配合、全面引导的积极策略。
要把那些各地烂尾楼盘都整理出来。
尤其是一些存在着稳定性隐患的烂尾楼，要作为重点项目快速推进，要以最快的速度全面的推进烂尾楼工程的交割，手续上要能快就快、能免就免。
一路开绿灯，让大先生的团队尽快的参与进来，参与救市！
第一个救市项目，就是天瑞地产的烂尾楼！
短短三天。
签字盖章，合同敲定。
交易达成。