要是一个地产项目入账100亿，成本也就十几亿，剩下的都是利润。
这就是眼下的烂尾楼有救，而二三十年后的烂尾楼没救的原因。
归根结底，是成本。
这年头的烂尾楼，成本都极低，意味着接盘的代价很少，潜在的收益巨大。风险越大，收益就必须得越大。要是接盘风险巨大，但是收益很小，就失去了接盘的意义。
周浩然的计划是筹措6亿-7亿的资金。
来接盘烂尾楼。
以50亿的杠杆计算，那就是撬动三四百亿的盘子，几乎占去了海港全市一年房产交易额的10%了。
四家合伙。
以3:3:3:1的比例分成。
中博地产为此就能赚到100亿！
只靠着烂尾楼工程，就足以让中博地产在一两年之内，超越万科！成为跟复兴地产、清风地产并列的全国三大地产巨头！
“如果是这样……”魏清风眯起眼睛，下定了决心，“既然要做，那就得做的更干脆！快刀斩乱麻，别给市场反应的时间！”
“嗯？”
周浩然一下就明白了对方的意思。
魏清风道：“如果我们运作烂尾楼项目赚了钱，就会被其他同行发现，就必然会有很多人跟风进场。一旦出现竞争，价格就容易飙升。现在，我们接盘烂尾楼，对方得是哭着喊着来求我们接盘。一旦烂尾楼赚钱了，被人发现有利可图了，就可能会价高者得。我们接盘烂尾楼的成本至少要提高好几倍。”
周浩然笑道：“对，垄断才是最好的生意。”
“现在，大家对烂尾楼都避之不及，这就是我们的垄断市场……”魏清风选择了相信他，咬咬牙，“既然这样，那我们就要加速行动，争取在几个月内，把海港全市的一些比较典型的烂尾楼盘，全部接收过来！”
“短期内接盘太多，消化不了吧？”
“那就不消化。”
“嗯？”
周浩然眉梢一挑。
魏清风道：“你不是说地产行情看好嘛，那就够了。烂尾楼太多，短期内开发不完，那就先放着，一批批的开发、销售。时间放缓，才可以配合上涨的房价，赚取更多的收益。”
“那就辛苦魏先生，重点盯着这一摊了。”
周浩然自然明白他的意思。
就像港府的地产玩法似的，拿到地以后……不开发，先屯着，屯着屯着，地价就上涨了。然后再缓慢开发，等项目开发完毕，房价又上涨了。
国内很多地产商也有学有样。
后来国家发现了这样的漏洞，就进行了调整，要求地产商拿到土地之后，必须限期内完成开发，否则就会把土地强制收回。
现在还没有这样的政策。
这就给魏先生的“囤烂尾楼盘”的计划提供了便利。
既然是抄底。
那就要大抄特抄！
不管有没有能力同时运作那么多烂尾楼项目，先买回来，先囤着再说！
……
“周总，你能不能……”
“我早就说过了，别叫我周总，叫我周公子！”
“周公子……”又一个地产姓邱的小老板来求见周正器，“银行给我断贷了，本来我贷了2200万，可实际上只到账了600万。剩下的贷款，不发放了。周公子，你帮帮忙，只有你能救我了。”
“我早就说过了，别拿烂尾楼的事情来烦我！”
周正器近期有点烦躁。
他正在筹备民营企业家的文艺汇演呢，通过这样一种活动，来形成属于“周公子”的人马。
却没想到，他振臂一呼。
追随过来的全是丐帮。
都是过来借钱的。
能气死个人！
邱老板苦着脸道：“周公子，我听说红楼茶馆的大先生，在出手救市呢，他要接手烂尾楼，帮私企商人渡过难关……”
“那你去找他啊，找我干什么？”
周正器气不打一处来。
“我不认识他啊……”邱老板的脸皮也真是厚，“周公子，你是大人物，你是海港首富，你肯定认识他，你能帮我牵线吗？”
“滚边……”
周正器话到嘴边，又止住了。
眉梢微挑。
感觉这是个好机会。
大先生不是喜欢沽名钓誉吗？
不是号称要接盘烂尾楼，要把海港的民营地产商都从烂尾楼里给拯救出来吗？
行啊，我给你推荐一个！
看你愿不愿意接盘！
周正器念及此处，心中暗笑。
接吧！
赶快接！
到时候经济危机全面来袭，看你死都不知道怎么死的！
“行，我给你打个电话问问！”
周正器欣然接受了对方的请求。
就真的联系了周浩然。
“谁？”
周浩然对这样一通电话很惊奇。
周正器笑道：“是我，周公子。”
“哦，你啊，有什么事？”
周浩然的语气不冷不热。
周正器笑嘿嘿的说：“听说你要接盘烂尾楼，刚好，我认识几个朋友，手里也有烂尾楼的项目。这不是想帮你个忙，给你介绍几个客户嘛。”
“行，让他们去茶馆登记吧。”
周浩然言简意赅，结束了通话。
周正器愣怔了一下。
答应了？
随即他就大喜起来。
好！
好好好！
你爱出风头，喜欢沽名钓誉是吧？
眼看你宴宾客，眼看你楼塌了！
看看你怎么收场！
第551章 金山来了
唐时宜和董澜，出差回来了。
顺利拿下《还珠格格》！
以每集65万元，总共24集1560万的总价，买断了《还珠格格》大陆地区的版权。
这个价格，远超市场价。
要知道，琼瑶拍这部电视剧，一共也才投入了400万。
现在只大陆一个地区，就让他有了三四倍的回报。
周浩然很高兴。
真是凯旋而归！
只是，董澜却高兴不起来，因为文艺中心那边，对这部电视剧不是太感冒。
“这可是琼瑶剧，还不乐意？”
周浩然觉得莫名其妙。
“琼瑶剧是挺好，就是价格太高了。”董澜对此也很不服气，“我申请以35万元一集的价格，买下《还珠格格》的首轮播放权，很多人都认为不划算。”
周浩然摇摇头，“这眼界也太低了！”
“要是真能以35万元一集的价格买下……”董澜压低了声音，两人就在栏目组办公室里，“首轮播放，就能为唐人影视回款840万元。剩下720万元，以后卖次轮就行了。”
“钱都是小事！”
周浩然丝毫不以为意。
以1560万的价格买断了《还珠格格》在大陆地区的全版权，真是太划算了，跟大白菜似的。
不说别的，VCD和DVD的发行，正版就能卖出……
哼哼，数量极其恐怖！
单年卖出1000万套！
每套单价60元。
销售收入6个亿！
以出厂价30元计算，给厂家的制造成本、推广、渠道成本是15元每套，就意味着唐人影视作为版权方，每套可以拿到15元的收益！
总共可以拿到1.5亿的版权费。
至于盗版……
那就更不计其数了。
除此之外，还有其他影像版权，比如海报……《还珠格格》热播的时候，家家户户都是“小燕子”，各种礼品外包装上，都有《还珠格格》的相关素材。
一盘磁带，要是封面上出现了“小燕子”的头像，售价就可以高出三成！