“是！老板，港府又准备推出尖沙咀广东道原警察宿舍地皮，占地面积有11.1万平方尺，位置非常好，各大地产商一定会认真对待的。”陈智隆说道。
兆安集团虽然有大量的储备地皮，但港岛、九龙市区的地皮已经不多，很少拿出来开发，坐等楼市最高峰，可见这块地皮的重要性。
“已经对这块地皮做过评估，每平方尺的价格在4000元左右，也就是价值44亿。但是现在的市道很差，港府的底价是29亿港元，降低了3成多。”陈智隆继续说道。
“你觉得标价多少合适？”罗齐鸿对陈智隆问道。
这次很难捡漏了，好地皮可是地产商们的心头好，不可能不重视的。
“虽然大家都会重视，但目前各大地产商的资金只够周转，还要应付接下来的难关，一定不敢出高价。我认为我们溢价1成已经稳了，也就是32.8亿港元。”
32.8亿的标价，每平方尺地皮成本接近3000元，每平方尺楼面成本要5000元。
按照千禧年的行情估价，开盘的价格是六七千每平方尺，利润在1000元每平方尺，利润率不高，因此很有可能将地皮捂一段时间。
“OK！按你说的来标价。”罗齐鸿点了点头。
等金融战结束之后，兆安集团要开始对中环的商厦动手了，价格已经比97年高峰时期低了2成多，预计98年年底可以降至原来的7成，甚至还可以压价，压到原来的6成。
那就是说，兆安集团在中环商厦上转手净赚4成，几乎是一幢中环商厦的价格了。
这简直不要太暴利，比张子强搞绑架好抢多了。
如今铜锣湾罗素街的租金已从高峰期的300元每平方尺降到了190元每平方尺，这跌价让人瞠目结舌，贷款买物业的人更是欲哭无泪。
要知道铜锣湾罗素街是全球零售铺租最高的地方，连罗素街的租金都跌得惨不忍睹，别的地方更是没法看了。
4月中旬，港府宣布兆安集团以32.8亿港元中标尖沙咀广东道原警察宿舍地皮。
价值44亿港元的地皮竟然被32.8亿港元中标，一时间地产市道更加恶劣。
连抢手货都掉价3成多，这意味着香江的地产市场至少还要再跌3成，有些地方甚至要跌5成。
兆安集团办公室。
程见深坐在对面，表情略微严肃，陈智隆、康文毅、梁博韬这些人都在攻城略地，如果他无所作为，一定会被压下去的。
“老板，英国佬不愿意出售泰晤士港，只想租借，租期可达30年。我觉得这租期很不错了，巴拿马运河港口的使用期也才50年。”
港口、航运业务一直是兆安集团的重点，与地产业同等重要，按照外界说的那样，兆安航运公司一旦上市，市值会超过1000亿港元，成为香江的巨无霸之一。
在97年的高峰时期，汇丰银行的市值才看看超过2000亿港元，兆安航运公司能占到其6、7成的市值已经很厉害了。
这次收购是兆安航运公司主导的，不是协助亚洲货柜公司展开，毕竟亚洲货柜公司的股东众多，又正值亚洲金融危机期间，很难达成一致收购的。
按照罗齐鸿的想法，兆安航运公司完全有能力独立收购其他的港口，无须让利给亚洲货柜公司，而且他也不愿意花时间做那些董事的思想工作。
“好，没问题！租期30年已经符合我们的预想。”罗齐鸿颔首说道。
兆安集团满世界的攻城略地，震惊了整个香江市场，此时的香江各大公司还在舔舐伤口，而兆安集团却能趁机扩张壮大，真的太壮观了。
长江实业公司办公室。
李泽剧只比罗齐鸿小了6岁，他是靠着家族才做出了一点成绩，却自诩能与罗齐鸿作比较，处处想为父亲挣回脸面，可惜事与愿违。
但他明显不会放弃追赶罗齐鸿，让家族重回宝座。
“爹地，罗齐鸿四处收购资产，好像并不担心国际炒家卷土重来，我们是不是应该考虑抄底的事情了？”李泽剧试探问道。
李家成摘下眼镜，放下文件，对大儿子语重心长说道“罗齐鸿旗下的公司不止兆安集团在灾前回笼了大量的现金流，德合地产、恒安投资这些公司同样回笼了数百亿的现金，哪怕兆安集团的现金流枯竭，罗齐鸿都能轻松解决。”
“我们账面的现金流只有几十亿，一旦全部用来扩张，很难不出问题。就算国际炒家不来，经济低迷期也需要维持正常周转的。不要被罗齐鸿迷惑了，他的做法是一连串的计划，不是半路出家的。”
“是！罗齐鸿对时机的判断总是那么准确，我们的压力很大。”李泽剧微微叹息说道，即使不愿意承认，他的能力也还是差了罗齐鸿许多。
李家成淡淡笑道“你不要多想。在同龄人中，你也是不错的。郑裕彤的长子、李兆基的长子.都不如你，只要你静下心来，也未必比罗齐鸿差多少。”
能得到父亲的认可，对李泽剧来说是好的，起码能稍稍恢复了理智。
“世界上的港口很多，罗齐鸿不可能收购全部，我们不用和他竞争什么.”李家成见李泽剧脸色有所好转，又开始了教导。
李家成在长子身上花的心血远比次子的要多，但也限制了长子的成长，只能成为一个家族的守门人，不太可能是开疆拓土的角色。
事实上，李家成对长子追赶罗齐鸿之事也是乐见其成，前方有个目标，长子才会有所进取。
至于冒进，不是还有他在吗？完全可以在关键时候叫停、阻止，以免造成大错。
不过此时的李泽剧选择错了方向，他有必要矫正。
第562章
5月初旬，罗齐鸿坐专机飞往新加坡，处理星狮集团的一些事务。
经过97年金融危机的重创，新加坡的经济也出现了萎靡的情况，海峡时报指数暴跌了667点，占最高指数2000点的34%，投资者的信心严重受挫。
好在新加坡的国企经济占主导地位，如此才能扛得住国际炒家的重锤，但也损失惨重，否则国际炒家也不会放过新加坡。
如今的新加坡已经没有多少外资投资，金融市场受到冲击，股市市值大幅缩水。
值得一说的是，大华银行在此役中出现很多坏账，损失颇为惨烈，黄庭访已有重启收购虎豹企业公司的打算。
或许这一次虎豹企业在劫难逃，黄祖耀家族也将被剥离第三家重要集团，资产状况不复以前的盛景。
这自然和罗齐鸿没有太大的关系，因为收购案只差临门一脚，原先收购的股权完全可以派上用场。
星狮集团会议室。
罗齐鸿坐在首位上，眼眸环视一周，他已经从杨协成集团调来了副总裁韩宾，担任星狮集团的总裁一职，同时提拔原先的高层李潜、温道林出任副总裁。
“.荷兰海尼根家族控制的喜力集团在东南亚区域出现了重大的损失，目前想要出售亚太酿酒厂的60%股权，要价12亿新元。这个价格看似很高，实际上比97年高峰期要低了一半.”总裁韩宾第一个汇报说道。
“如果我想收购新加坡喜力集团呢？你们有什么建议吗？”罗齐鸿突然放出重磅炸弹，吓得高层们瞪大眼睛。
老板不愧是‘过江猛龙’，要做的收购案都是大的，不会小。
新加坡喜力集团是上市公司，目前的市值是18亿新元，海峡时报指数的蓝筹股之一，旗下拥有多个啤酒品牌，如虎牌啤酒、喵牌啤酒、喜力啤酒、世涛啤酒，对东南亚的啤酒市场影响很大。
如果不是海尼根家族对荷兰喜力集团的控制力很强，罗齐鸿都想直接从根源上解决，一举控制全球的喜力集团，而非新加坡喜力集团。
李潜说道“虽然荷兰喜力集团只是持有新加坡喜力集团不到30%的股权，但是我们很难直接收购，海尼根家族与新加坡喜力集团诸多股东的关系很好，我们很难获得他们的支持。”
“既然得不到他们的支持，那就直接高价收购股权，溢价5成不行就直接溢价100%、150%，我不信他们的交情抵不过金钱的冲击。”罗齐鸿很霸道的说道。
啤酒产业也是非常暴力的，如新加坡的亚太酿酒厂和虎牌啤酒的销售，每年可以为星狮集团提供近3亿新元的利润。
一旦整合全球的啤酒产业，星狮集团将会成为世界级的企业，或许可以进入世界500强，为罗齐鸿家族新加坡分支提供每年10亿英镑的利润收入。
这十分的吓人，也让罗齐鸿想要专心发展啤酒产业。
“那亚太酿酒厂的60%股权怎么办？需要继续洽谈收购吗？”韩宾问道。
罗齐鸿摊了摊手“当然要洽谈，只要价格合适，完全可以拿下。反正这笔资金只是从这只口袋掏到了另一只口袋，我们根本没有损失。”
“是！”韩宾等高层皆回应。
罗齐鸿的想法很简单，星狮集团掌握亚太酿酒厂，经营东南亚大众啤酒，而喜力集团经营东南亚高端啤酒以及小众啤酒，那笔收购资金将会成为喜力集团扩张美洲啤酒产业的启动资金。
他打算照这种经营模式，让星狮集团、喜力集团快速侵蚀南美洲的啤酒产业，然后再进攻北美洲的啤酒产业。
而内地的啤酒产业早已进军，目前有不小的规模，将来亦会吞内地一些小型啤酒公司，至于大型啤酒公司需要甄别收购，以免被控告‘垄断’。
至于欧洲的啤酒公司，罗齐鸿有些头疼，很难插足进去，只能占一些份额。
罗齐鸿尚未理清星狮集团的业务，便从财经杂志上看到了关于大华银行坏账的报道，很是详细，显然是有人故意为之。
如今新加坡的银行业坏账率高达3.2%，与寻常年份的1.7%多了近乎一倍，大华银行身为新加坡三大巨头之一，自然会在3.2%之上。
那么大华银行恐怕很难招架住黄庭访的收购，只能放弃虎豹企业，保住大华银行这个基本盘，只有如此，黄祖耀家族才能有翻身的可能。
联合工业集团公司办公室。
旗下的置地公司是罗齐鸿在新加坡的地产旗舰，受到很大的重视，在金融危机发生之前，他已经命令公司高层做出抛售旗下非核心物业的方案。
现在置地公司账面上有9.4亿新元，完全可以将之前抛售的物业收购回来，如此一出一进，利润多大4亿新元，价值乌节路3幢综合体商厦。
住宅的价格已经跌至96年高峰时期的5成，市区商厦也跌了42%左右，空置率上升至9%，比97年的5%几乎涨了一倍。
很多地产项目都已经暂停开发，如远东集团在乌节路附近的4个地盘已经停工。
按照前世的发展趋势，新加坡的经济要到99年下半年才能复苏，为了稳妥起见，罗齐鸿决定让置地公司在第四季度（98年）开始出击，对乌节路和市区的商厦、豪宅、商铺下手。
联合工业集团旗下的公司众多，包括新加坡置地公司、泛太平洋酒店集团，又有涉足工业、物流、医疗保健等领域公司的投资，如持有新加坡报业控股公司14%的股权、华业集团9.3%的股权。
最令罗齐鸿喜欢的是滨海湾金融中心，总楼面面积有280万平方尺，是新加坡现有的金融心脏，租户有高盛、摩根大通等国际金融机构，虽然这座中心不是置地公司私有，但也占有60%的股权，负有管理权。
即使发生了金融危机，置地公司在97年的租金收入也超过了5000万新元。
要知道这是置地公司抛售了大部分物业的情况下的租金收入，若是在全盛时期，租金收入恐怕要翻4、5倍。
罗齐鸿在考虑，是否整合联合工业集团的资源，让其收购他手上的杨协成集团、星狮集团，如此方便他管理控制新加坡的产业。
罗齐鸿家族在新加坡的公司总市值已经超过40亿新元（98年的估值），占98年新加坡股市总值800亿美元的2.5%，而且这是低估的。
很快，市面上便传出消息，联合工业集团以4.5亿新元收购恒安投资公司手上的88%杨协成集团股权，因此造成联合工业集团的股价涨幅5.1%。
翌日，联合工业集团与恒安投资公司联合发布公告，当天集团股价上涨7.6%。
未等此交易完成，两家公司又宣布，恒安投资公司将持有的星狮集团49.8%股权以10亿新元的价格出售给联合工业集团。
两则消息一出，市场终于轰动起来，联合工业集团的股价暴涨20%，仅仅四天的时间，其市值增加了4.28亿新元。
按照金融专家估算，联合工业集团吞并了两家大公司，市值要涨得40亿新元。
为了不影响联合工业集团的发展能力，罗齐鸿让联合工业集团以持有的新加坡其他企业股权作为等价置换，这些决策也是要公示的。
如此之下，联合工业集团以5亿新元现金及一大批股份为代价，一跃成为新加坡炙手可热的跨国公司。
第563章
收购喜力集团的事情不是一朝一夕就能完成，无论如何都需要时间来暗购，因此罗齐鸿处理完新加坡的公务便又回到了香江。
浅水湾别墅。
关嘉慧狠狠的在罗齐鸿脸上亲了一口，然后有些挑衅的看了一眼李佳欣，她们两人既是朋友、闺蜜，又是争宠的敌人。
罗齐鸿对此只是微微一笑，在前世两人可是仇人，这一世的关系好多了。
“哼！不过是把企业合并而已，有什么大不了的。”李佳欣撇嘴不屑说道。
关嘉慧笑道“老三，你这不懂了。都叫你好好学学金融知识，连这个都不知道。这可不是1加1等于2的加法，是1加1大于2，或者等于3的算法。”
“而且联合工业集团是花了很小代价拿到的，也就是说我占了便宜”
李佳欣气哼哼的走开了，关嘉慧知道自己赢了，更加开心起来。
“好啦，万一她骂人，我可管不了。”罗齐鸿没好气的说道。
关嘉慧却胸有成竹的说道“放心吧，她不敢在你面前骂人的。”
“告诉你一个好消息，我花了1.5亿买了尖沙咀源利大厦，这幢大厦的楼面面积有9.2万平方尺，在佐敦地铁站附近，是不是很厉害？”
“这么便宜？有没有认真考察过？”罗齐鸿微微一惊，要知道在97年高峰期，尖沙咀这样的商厦都是要5、6亿的，而且未必能买到。
关嘉慧嫣然笑道“按照手续来做的，现在已经到手了，没有什么问题。原来的业主是地产公司，他们在最高价的时候入手，欠银行很多钱，如果不便宜出售，也是要被银行收走，卖掉了起码还可以赌不用破产清算。”
香江市面上有很多优质的物业减价出售，即使比高峰期少了5、6成，也无人问津，而这家地产公司的老板绝对是个狠人，直接降到原来的3成，不是打骨折，而是腰斩了。
这么便宜的商厦让罗齐鸿都忍不住心动，等市道复苏，起码能赚一倍的利润，现在又可以收租金，哪怕租金不赚钱，也能维持大厦的运转。
“而且我还帮老三买到了一幢旺角的商厦，才1亿港元，楼面面积有10平方尺出头，以后要是拆卸重建，起码能有17万平方尺。”关嘉慧回头看了一眼拿着红酒出来的李佳欣，很是得意。