“那你们打算继续收购便宜物业?”罗齐鸿觉得原市价的3成已经足够便宜了,香江的地市跌到底也是这个价格了。
李佳欣给罗齐鸿递来一杯红酒,抢先回答道“当然!现在我手上有这么多现金,不抄底物业留着干嘛?我要成为香江的包租婆。”
罗齐鸿可是香江有名的包租公,旗下的物业楼面面积超过了3000万平方尺,每年收租不低于100亿港元。
李佳欣自诩是罗齐鸿最爱的女人,当然要向他看齐,努力变成‘包租婆’。
关嘉慧抢过李佳欣手上的红酒,直接整瓶喝起来,依旧眼神挑衅李佳欣,谁叫李佳欣又故意不帮她拿高脚杯。
罗齐鸿不阻止,嘴角扬起说道“如果都是高峰期市价的3成,可以随便下手,高于3成的话,你们要想想了,位置很好,贵一点也是无所谓的。”
有罗齐鸿这个‘专家’发话,关嘉慧和李佳欣对视一眼,暗暗下决心,重锤出击,扫荡香江的靓物业,要比对方的速度更快。
“中环的物业怎么样?没有人抛售吗?”罗齐鸿又问道。
关嘉慧答道“有人抛售,不过价格只比之前降价了3、4成,一幢好的商厦都还要差不多20亿,太贵了。要不你帮我们买一幢?反正你有那么多的现金流。”
罗齐鸿正在考虑是否从希慎兴业、鹰君地产那里花5、6成的价格买回娱乐行大厦、安乐园大厦。
如此一出一进,他起码赚19亿港元每幢大厦,那些位置不太好的中环大厦也可以赚10亿港元一幢,利润真够丰厚的。
“好,等金融危机完全过去了,我再给你们买一幢小型的中环商厦,用来收租。”罗齐鸿呵呵笑着,如今的身家已经有几千亿,没有必要在乎区区十几亿港元。
“目前市区的豪宅普遍下降4成,普通住宅单位下降6、7成,应该是个入手的好时机吧?”关嘉慧眨着卡姿兰大眼睛,妩媚的拉着罗齐鸿的手臂。
罗齐鸿想了想,市区的豪宅至少能下降5成,趁火打劫一下能降到7成,不过这种情况不多,只能看运气好不好。
“地市还没有到底,不过要是市区豪宅降了5、6成倒是一个好机会。普通住宅就算了,收购量太大,需要的人工成本过高,利润就没有那么高了。”罗齐鸿说道“我建议你们可以向商场和商铺下手,这些类型的物业涨得最快。”
香江地产市场触底还需要临门一脚,需要国际炒家重返香江,再行狙击,如此很多地产商都会崩溃的,那时候才是最好下手的机会。
当然现在的一些物业也不能错过,毕竟机会就那么多,错过了就没有了。
翌日上午,兆安集团办公室。
罗齐鸿正在翻阅新闻纸,香江这么多商人之中要数他最为轻松,别人都忙着收拾狙击战的残局。
“老板,你真的是料事如神,鹰君地产公司的确在抛售安乐园大厦。”康文毅走进来说道。
“有人出价了吗?”罗齐鸿放下新闻纸,微微笑着询问。
康文毅摇了摇头“暂时没有!如今的地市很差,而且有传闻国际炒家还会卷土重来,谁都不敢拿出这么多现金来收购中环大厦。”
“好!那你跟鹰君地产公司谈,我们的底价是25亿。”罗齐鸿说道。
“是,我认为鹰君地产公司一定会答应的,他们在去年高峰期收购了不少物业,现在的资金周转有点问题,要是危机再次降临,恐怕有重复83年的困局。”康文毅说道。
“你注意一些中环、尖沙咀和湾仔,如果有合适的商厦,可以出售收购,最高收购价是高峰期的5成。”罗齐鸿接着给康文毅派发了任务。
兆安集团财大气粗,即使不能在金融决战中发挥中,也是无妨的,毕竟恒安投资公司也该开市发力了。
接着罗齐鸿又接到了苏祈山的电话,说已经与希慎兴业公司谈好,以23亿港元回收娱乐行大厦,如此一来直接盈利19亿港元。
这消息一出,如同当初出售那般引起了市场的震荡,有人说罗齐鸿对时机的把控很好,不愧是香江的地产大亨,也有人说罗齐鸿是吸血的资本家。
不过造成了香江地市疯狂下跌,短短两天的时间便跌了5%,跌势依旧不止,使得地产公司更为恐慌。
有记者采访罗齐鸿,香江的地市是不是到底了?
罗齐鸿表示不知道,但他敢肯定国际炒家一定会再来香江。
如此婉转的说法自然表明了罗齐鸿的态度:香江的地市还会再跌,至于什么时候是底,这需要市场自己来决定了。
但明显的是,战胜了国际炒家,香江的经济才不会一跌到底,有望恢复97年的盛况。
然而很多人连目前的困境都过不去了,何谈经济复苏的未来。
第564章
8月初旬。
香江上市公司陆续宣布中期业绩,太古、汇丰等财团的利润大幅度下跌,使得香江市场谣言四起,风声鹤唳,投资者们惶恐不已。
这自然是国际炒家们再次进攻香江的最好时机。
于是,量子基金、对冲基金以及多家投资银行对香江外汇市场、股市期货市场发起进攻,在市场上疯狂抛售港元、股票以及期货。
仅仅5日这一天,港元被抛售了超过200亿,金管局不得不采用抬高利率、回收港元的老办法。
到了6日,罗齐鸿坐在办公桌前,等待股市开市,屏幕跳动一下,恒生指数从10823点直接跳水至10707点。
“屏幕一闪,直接下跌116点,厉害啊,这帮国际炒家。”罗齐鸿不禁感叹起来。
这次的国际炒家有备而来,提前对罗齐鸿旗下的公司进行了谣言宣传,狠狠的瓦解公众对那些公司的信心,因此自5日开始,中华煤气公司股价下跌1.4%,兆安地产公司股价下跌2.7%
即使兆安集团、中华煤气公司等紧急辟谣,还是没有太大的效果,不过这对兆安集团等公司的实力影响不大,至于董事那边,罗齐鸿这条名字就是保证。
罗齐鸿也不乱阵脚,从账面上调集50亿港元现金,开始小手的吸纳旗下各上市公司的股票,准备将持股量增加50%左右。
智囊团根据一些信息分析,作出推断只有恒生指数跌至8000点,国际炒家才会获利,事实上恒指8000点的确不容易保住。
专家推测,恒生指数下跌至7000点将是香江银行体系承受的极限点。
如果银行撑不住,将会抛售大量的抵押资产,中小银行会面临倒闭风潮,股市和地市也会有恶性抛售潮,如此香江会变成下一个‘韩国’。
当然港府不会坐看这种局面出现,一定会出手干预的。
罗齐鸿认为恒生指数跌至7500点,港府就会下场,前世便是如此的。
罗齐鸿打算在恒生指数9000点的下场,之前计划的保住10000点已经不现实,现在要保住的是8500点。
仅靠他一个人,也未必能保得住,他只能尽力而为。
几日之后,恒生指数下跌213点,来到7703点的位置。
这个位置已经很危险,稍有不慎就会被洞穿底线。
中午时分,港府召开了记者招待会,财政司长曾先生痛斥国际炒家这种行为,并表示香江不是自动提款机,港府完全有实力击退炒家。
到了下午开市,港府调用外汇基金和公共资金进入股市、期货市场,大举吸纳,恒生指数快速回升。
恒安投资公司办公室。
总裁何耀武敲门进来,手捧着一堆的文件。
此人毕业于哈佛大学金融专业,时年38岁,曾在美国万国宝通银行担任投资部经理,参与过很多大项目,工作阅历非常丰富。
“老板,这是一些需要你签字的文件。”何耀武坐下来,继续说道“港府已经下场了,据可靠消息透露,今日下午可投入的资金有100亿港元,计划将恒指拉升至8000点以上。”
“既然港府出手了,事情没有多少转圜的余地。我们也开始吧,将名单上的公司全部买进。”罗齐鸿放下文件,看了看手腕上的名表,说道“距离4点钟收市,还有1个小时,就投入30亿吧。你可以从名单上选一些公司买进,务必将这30亿用完。”
“是!我马上去布置。”何耀武转身便站起来离开了办公室。
他手上的现金流何其充足,单是恒安投资公司账面上便躺着300亿港元,专门用来应对决战的。
当然,到了决战时间,罗齐鸿一个人根本扛不住这么多基金会和投资银行的攻击,前期的小打小闹还可以支撑一下。
下午4点钟,交易所敲钟收市,恒生指数在下午2个半小时内反弹416.3点,升至8085.8点,涨幅逾过5.5%。
罗齐鸿整理了一下恒安投资公司在金融战期间所消耗的资金数额,竟然超过了100亿港元(包括97年的),而兆安集团则更多,应该逾过200亿港元。
如今的香江股市市值2万多亿,他旗下的公司手上的股票价值已经占到了差不多2%,如果继续玩下去,占额可能会超过5%。
到了金融战结束,罗齐鸿觉得这是一个大问题,他不能直接大量抛售,只能在合适的价位一点点的放出去,需要的时间实在是太多了。
他一直斟酌至下班的时间,还是默认了大局观为重的结论,先击退那些国际炒家再说,无论如何,这批股票都不可能有亏损的。
经过10天的鏖战,港府与国际炒家们打得有来有往,恒指在24日这天回升至9000点,但这不是意味着索罗斯等人的失败,只是港府这边占了上风。
恒安投资公司的300亿港元现金储备也只剩下62亿,勉强足够两日的使用。
“老板,我们是否从其他地方继续调入资金?或者将储备的20亿美元兑换成港元?”何耀武着急建议说道。
如果港府输了,那恒安投资公司砸下去的几百亿现金不知道要到什么时候才能赚回来,虽然这是闲散资金,但公司也有很多未展开的计划,不能在香江有所损失。
罗齐鸿摆了摆手“不需要!德合地产那边还有差不多的资金,可以先挪过来使用。”
闻言,何耀武心定下来,不自觉的松了口气,还是老板厉害,竟然有这么多的现金。
“明日上午歇息,下午再下场,动用的资金只有10亿,要制造出我们资金不足却又极力掩饰的姿态。”罗齐鸿命令说道。
快到决战了,必须耍些手段,而且他怀疑索罗斯还有后手。
“是!这种事很简单。”何耀武明白老板这样做的目的,迷惑敌人,套出最后的底牌。
8月25日,恒安投资公司的举动引起了多方关注,港府财神爷还亲自打电话过来询问情况,毕竟有人协助,港府的压力会小一些。
罗齐鸿讲明了原因,财神爷对罗齐鸿的策略很支持,于是在上午时段,流言纷飞。
有人说罗齐鸿已经没钱了,终究扛不住国际炒家的联合进攻。
也有人相信罗齐鸿,认为罗齐鸿在筹集资金,准备干一票大的。
长江实业公司办公室。
李泽剧冲进办公室,兴奋说道“罗齐鸿的现金流终于枯竭了,这大局还不是一个人能轻易改变的。”
李家成深深蹙起眉头,教训道“罗齐鸿不是在救他自己,是在救我们大家,香江被击败了,对我们来说是没有好处的。”
“现在和记黄埔都跌了3、4成市值,长江实业更是跌了45%,再这样下去,跌去6成都是有可能的。如果不是我们现金流不行,我都想要下场会一会那些炒家了。”
第565章【终于要决胜负了】
到了26日,距离结束仍有两天的时间,双方都很沉着,都明白稍有不慎便会在关键时候出错的道理,一旦出错,自然不会出局。
如今的恒生指数还在9千点徘徊,还有3天的时间,必定迎来国际炒家的疯狂抛空,毕竟不疯狂点就要亏损离场了。
而港府这边也要咬牙的坚持,使得国际炒家亏损离开,不然索罗斯这帮人还会再回来的。
罗齐鸿也十分的大胆,已经开始调用德合地产公司的资金,准备在这最后的几天里砸晕索罗斯等人。
下午时分,市场传来欧洲投资银行入场的消息,英国佬帮的自然是索罗斯一方。
如此让局势更加的险峻起来,港府那边也加大了吸纳股票的动作,试图将英国佬的势力拖平。
罗齐鸿则细细的考虑起来,他不认为英国佬会有索罗斯这群人的决心大,一旦出现破绽,英国佬逃得比谁都快。
而且英国佬入场抛售股票、期货,一定得到了国际炒家的什么承诺,不然怎么可能赔本赚吆喝。
他管不了那么多了,如今箭在弦上不得不发,输了只会有巨大的亏损。
“立刻动用那20亿美元,从港元市场换算,回笼的150亿港元分两天投入市场。”罗齐鸿立刻拨通了电话,对着那边沉声的下令。
不得不说,英国佬的加入是一支奇兵,使得整个市场动荡了起来,不过力度不会太大,毕竟各怀鬼胎的联盟本身就不稳妥。
随着罗齐鸿加大投入的资金,恒生指数再次回到9千点。
量子资金。
“外汇市场又涌入了20亿美元,不断的回收港币,虽然这20亿不算什么,但搅乱了我们的部署。”助手汇报说道。
索罗斯皱起眉头,如果在前期,20亿美元根本不算什么,但现在的效果显然变大了很多,“从哪里来的?”
“查到这笔资金来自恒安投资公司,应该是那位罗先生暗藏起来的资金,我认为这是他最后一笔资金了。”助手分析说道。
索罗斯直接站了起来“不,这不是他的最后一笔外汇资金,他完全可以从万国宝通银行那里拿到更多的贷款,别忘记他在美国的产业价值上百亿美金。”
“那怎么办?我们要输了吗?这不可能的。”助手的信心被动摇了。
“放心吧,只要他现在不去找万国宝通银行,那明天就没有用了。先注意他的动作,还有万国宝通银行的动作。”索罗斯还是有些担心的。