陈光良当即说道：“不对，Travelpro品牌应该和鳄鱼恤并列，挂在新丰纺织的‘服装品牌部’旗下。所以，我们注册一家叫做‘优衣库服装影响公司’，这家企业以后管理旗下的服饰品牌吧！”
“好的，我会安排好的！”
大家看得出来，老板这是想在‘工业领域’多点开花，大生意也要做，小生意也要做。而且老板要做的工业品类，总是香港的‘第一个吃螃蟹的人’。
当年新丰纺织进入香港时，那时候其实也是‘第一个吃螃蟹的人’，至少新丰纺织是有真正香港记录，和带领香港纺织崛起的‘唯一人选’。
荣昌重工也是如此，是香港真正意义的冶炼工厂，最早的拆船公司之一，机械公司之一；当然，香港的造船业一直都比较厉害（太古怡和），其工人此时还有上万名的。
.........
年前，陈光良携严人美、蒋梅英来到深水湾80、79、77号，三幢全新的花园别墅已经全部建好，也已经装修完毕。
深水湾79号，将作为陈氏的祖宅（陈氏大房）；深水湾80号，则是陈氏二房蒋梅英的住所；深水湾77号，则是三房奥黛丽赫本的住所，当然奥黛丽赫本一年来住不了多久。
至于浅水湾的别墅，只能留作度假用。
深水湾79号别墅，一幢现代化三层别墅是主建筑，走进去后，里面的家具都已经布置好。
“五年时间，全部建成，各方面都挺让人满意的！”陈光良满意的说道。
蒋梅英笑着说道：“正好文杰结婚，搬进来，还是打算提前搬？”
长子，肯定是要和父母居住的。
所以深水湾79号，既是祖宅和陈光良和严人美的住宅，也是陈文杰和庄元贞的新房。
陈光良说道：“不等他们，今年底左右我们就住进来！”
蒋梅英说道：“那我明年搬！”
严人美取笑道：“怎么，你还担心我找事不成？”
比大房先搬新房，好像也是个事！
蒋梅英回道：“切，我这是觉得让这里透透气也好。”
说是如此，实际上也是尊重严人美的这个大房，减少矛盾。也只有在床上，她蒋梅英才会骑在严人美的身上，无大无小，有大有小。
陈光良没有参与两人的话题，他在想一个问题，半山区的那些洋房，以后肯定要建高层豪宅的；那他还有三子一女，以后长住香港，也就是和严人美剩下的四个孩子，以后该住哪里？
很快，他便笑了笑，考虑那么多干什么，以后香港的豪宅地盘多的是，例如石澳、山顶等，都是不错的选择。
二房的子女，倒是不需要在香港购入太过豪华的别墅，以后有个独幢别墅就行了。
.........
春节过后。
一天，严宽向陈光良汇报了一件事：“老板，现在官地拍卖会上，很多地产商在‘食饼仔’，我们若是不参与，就把我们的价格顶高！”
陈光良询问道：“何为‘食饼仔’？”
严宽介绍道：
“比如港府要拍卖一幅地，A可能是独力竞投，B可能也是独立竞投，C可能是几个人合作竞投，有实力的就独资，没实力的就几个公司合伙叫价，D根本无心买地，却也来凑热闹参与竞投。这幅地本来1000万才可以投得，没有这1000万的人，一般不敢叫价；因为若真的投到，拿不出钱来怎么办。于是，有人就找后援，姨妈、姑姐也叫出来。
好啦，开投了。假如ABCD四方竞投，从500万开始叫价，600万、700万，叫到差不多的时候，当中就会有人即场商量‘不如我们投回来再投过啦’。
于是大家来了妥协，某方叫到750万时，另外三方就不叫价了，750万成交。
之后，ABCD四方随即找个地方坐下来，重新把这幅地拿出来竞投。好了，再次叫价，叫900万时，CD不叫价了，只剩下A和B。900万和750万之间的差价150万，四方平分，每方分得30多万.
接着，A和B再竞投，A叫价950万，B可能就放手了。这幅地最终由A以950万投得，而950万与900万之间的差价50万，再由A和B平分，每方分得25万。
“整个过程，就是大饼分小饼，你吃一块，他吃一块，大家都有好处。A以较便宜的价钱投得地盘，其余三方也得到利益。当然，也有例外的时候。比如ABCD是一伙的，但突然有个E出来，老是去顶，叫高价，把地价顶高，结果最后投得地盘的人就要出高价钱了。”
听完这些，陈光良直接说道：“我们不参加食饼仔，他们愿意顶就顶，总之只要有利润，今年上半年，要拿三四个地盘开工。”
“嗯，他们邀请我们，我也没有同意。”
陈光良随即意味深长的说了一句：“地价炒高，对我们长江实业集团也有好处，而且还能洗涮出去一批不合格的置业公司呢！”
严宽惊讶了一下，合着老板又在‘算计’什么？
莫非，香港的地产有大跌的风险？
陈光良确实有这种心理，但他不算主动去算计什么，只是已经参与其中。
由于长实集团手握大量的地皮地盘，且新界这个年代根本不会去开发地产，所以港岛和九龙的资源本来就稀缺，那么地皮价格肯定比前世贵一些；
其次，霍英东、廖宝珊、张玉良、恒生银行（也投资地产）等，实际上被陈光良的出现，削弱了实力，那么他们抗风险的能力减弱。
最后，如今香港经济又比前世好，地价自然涨得更厉害。
那么这一波的‘地产暴跌（1958）’，一定有更多的人因此倒闭，像李康节、陈德泰这些，说不定就彻底倒下来；还有一部分，从地产中开始变得谨慎，像恒生银行的何添、廖创兴银行的廖宝珊、张玉良等人。
事实上，前世的‘四大家族’，也已经不同程度的‘受损’，就看将来大家的手段了！
.......
湾仔的一家高档酒楼的包厢里，一群香港‘大型’的华资置业公司首脑，正在‘食饼仔’。
包括‘港澳联合地产’的李康节，侨丰地产的关启明、大昌地产的陈德泰、‘廖创兴银行’廖宝珊、霍英东。
将一副地皮‘食饼仔’完毕后，大家闲聊起来。
李康节不满的说道：“这个长实集团太过霸道，他们不参加我们的‘食饼仔’，也拍卖我们港澳联合地产公司的北角地皮，简直不把我们放在眼里。”
他也是沪籍人，搞建筑出身，他去年看到霍英东经营地产赚大钱，于是想与霍英东“埋堆”，一起做地产生意，霍英东认为跟李康节等人合作，可能会出现很多问题，于是宛然谢绝了他们的要求。
李康节又想出一个方法，搞“大联合”，把港澳两地的一些商家联合起来，合组一间公司发展地产。他能说会道，结果游说了澳门富商何贤等人加入。霍英东自然也在李康节极力游说之列。霍英东虽然不赞成“大联合”的做法，认为“大联合”会引发很多问题，但最后还是拿出一些钱入股。
霍英栋曾在荣昌重工业基地做过事，说道：“不放在眼里才叫正常，若放在眼里才不正常，长实集团的实力，我们加起来也不够打的。”
大家纷纷点头！
李康节也知道陈氏家族的实力，只是不甘心的说道：“只是他们这样一搞，哪里还有我们多少蛋糕分？”
分蛋糕？
谁TMD要给你分。
这一波，陈光良本身就想搞倒闭一些参差不齐的地产企业。
所以长实集团在拍卖会上，会顶价，将香港地价给顶到非常高。
让这些只拿着10%资金就去购入地皮的人，准备破产。
李康节抱怨了几句，但发现没有人附和，也只能讪讪的停止口舌。
........
长实集团时隔两个月时间，再将公众四方街的‘文华新村’放出两幢楼，总计四百个住宅单元出头。
两个月前的元旦节，长实集团两幢楼24小时售罄的新闻，造成了轰动。
而如今长实集团再次一口气拿出两幢楼，显示出其在香港超人一等的地位，不是其它华资置业可以比拟的。
去年的霍英栋，也就卖了两幢楼而已，实际上香港这一波地产销售才刚刚启动。
长实集团这一次再次创造了‘大新闻’，依旧是24小时售罄，这让香港地产界震撼不已。难道长实集团的信誉，已经好到如此程度？
事实上大家很快明白三件事：
第一，长实集团确实信誉好，那是因为长实集团的资产丰富，实力强大，就连英资置地也得排第二。
第二，文华新村都已经造了差不多一半了，还有一年出头就可以竣工交付，所以大家是可以看得住，而且文华新村宣传了设施齐全的屋。
第三，依旧有不少陈氏企业的员工，享受着‘九五折’，他们本身就具备购买力，所以自然不会错过这样的机会。
文华新村第二期全部二十四小时售罄的新闻，加剧了香港的地价上涨，楼价倒是涨的不多（购买力的问题）。
而地价：建筑费的比例，也变化巨大，从一开始的1（地价）：2（建筑费），变成现在的1：1，接下来朝着2（地价）：1（建筑费）的方向发展。
以一幅2万平方尺的地皮为例，以前可能只要60~70万地皮费，建筑费加税费不会超过150万，而总售价则可以达到500万港币；
而如今，这幅地皮的地皮费可能是150万，建筑费和税费150万，总售价可以达到600万。
但明年，可能就是这幅地皮是300万，建筑费和税费160万，总售价还是600万，利润不多了。
而且，这些还没有计算贷款的利息，所以竞争很是激烈。
第413章 大爆发
4月，摩纳哥亲王‘兰尼埃三世’和好莱坞奥斯卡影后‘格蕾丝’，举行了盛大的婚礼。
这一刻，全世界都认识到这个欧洲小国，因为好莱坞奥斯卡影后的知名度更胜一筹。
更让摩纳哥政府官员意外的是，他们国王的婚礼，受益最大的居然是‘海水浴场’。
大量前来参加的宾客，纷纷提前来到摩纳哥，然后涌向海水浴场的赌场和酒店、沙滩、海面上。而且，海水浴场还吸引了大量的游客。
陈光良、奥黛丽赫本、布朗尼来到海水浴场视察时，只见这里已经到处都是人，比一年前的人气，至少是三倍以上。
布朗尼指着游艇码头说道：“陈先生建议的大力发展游艇会，非常受游客的欢迎，摩纳哥的海本来就非常漂亮，现在游客可以租赁游艇出海，可谓满足了游客的心愿。”
去年6月入主海水浴场时，公司就斥资上百万美金，重新打造游艇码头，购置大量的新游艇，大大小小的都有。
此时的奥黛丽赫本，挽着陈光良的胳膊，丝毫不在意别人的眼光。
已经有人说，她才是摩纳哥的‘女王’，而不是兰尼埃三世。因为，海水浴场的影响力，将超过摩纳哥这个国家。
陈光良对布朗尼说道：“送给亲王的豪华游艇，办得怎么样？”
他明白，海水浴场的生意越好，格蕾丝这个女人越会嫉妒奥黛丽赫本，所以先尽力和兰尼埃三世打好关系。
布朗尼说道：“亲王和王后都非常高兴的接收，甚至还已经出海一次。”
陈光良点点头，望着游艇码头的一众繁忙景象，当然也有不少人正在用相机，拍摄海面上的那艘世界上最豪华的超级游艇‘英美号’。
很多人都知道，那是属于‘船王’的座驾，一个亚洲人。
接下来，沙滩上也是游客如云，酒店更是已经爆满。
布朗尼高兴的说道：“我们刚装修好的新酒店，也已经全部爆满，这次亲王的婚礼，恐怕受益最大的是我们公司。”
他感觉自己也是人生巅峰，虽然财团委任‘奥黛丽赫本’小姐为这里的‘女王’，但他这个总经理则是‘女王’首席大臣，实际负责这里的一切工作。
新财团拿下海水浴场后，一切的工作主打就是一个‘快’，因为陈光良认为：最多十年时间，摩纳哥的兰尼埃三世，恐怕就会觉得‘翅膀硬了’，已经摆脱新财团的经济控制，届时会用行政手段强硬收回海水浴场。
所以说，这十年时间捞多少钱，才是本事！
当然，十年后的海水浴场，也可以卖一笔钱。
新财团拿下海水浴场后，第一时间将原来的酒店进行设备升级外，还租下物业改造成新酒店。
最后视察的是‘蒙特卡罗赌场’，众人走进赌场，能迎来感受到这里的热浪滔天。
一排排的‘老虎机’，每一台都站着两三个人，这些人或是真正的赌徒，或是娱乐一下的游客，或是欧洲的贵族，或是美国的富豪，都会沉浸在其中。
这个赌场很大，里面随处可见的是‘兔女郎’金发碧眼的服务员，以及美女荷官，直到奥黛丽赫本偷偷的掐了陈光良一把，陈光良才连忙收回目光。
“你懂的很多嘛！”
奥黛丽赫本低声的说。
原来，这赌场里面的很多建议，也是出自陈光良之口。
“赚钱嘛，不丢人！”
奥黛丽赫本笑了，她并不是真的吃醋。