再次找到掮客王左义，来商议事情。
上次的合作，双方都挺高兴的，王左义对于普通的农地变成拥有‘道契’土地流程，是非常熟悉的。
而最终下来的成本，也低于直接拥有道契的土地，这让陈光良很满意这个掮客。
“王先生，我打算继续收购靖安寺路、愚园路这些地方的土地，特邀你来咨询一下。”
王左义马上高兴的说道：“乐意效劳。陈老板有考虑离开靖安寺路一段距离的愚园路地皮嘛？”
两条路相当于平行，中间的土地则是陈光良的主要目标，两侧也可以考虑。但愚园路向西延伸更长，那边基本都是一片农地。
陈光良说道：“如果不靠近靖安寺路（南鲸西路），地皮的位置就欠佳，不适合投资。”
王左义马上说道：“陈先生是行家，知道靖安寺路的重要性。”
陈光良补充道：“若是太靠近东边（南鲸东路这一边），价格又高涨，所以我希望在这片区域寻找合适的目标。当然，愚园路这里也可以作为一个备选方案。”
他在简易地图上比划了一下，差不多是后世恒隆广场至延胺西路这一段。
地皮范围还是很大的，毕竟道路的附近都可以考虑，愚园路那边也是可以考虑。
王左义随后说道：“陈老板打算要多少亩？”
陈光良大手一挥，说道：“这一次我至少要15亩左右”
王左义吓一跳，不过随即高兴的说道：“我一定竭尽全力帮陈老板达成所愿！”
陈光良笑道：“好......不过最好今年给我完成，而且不要引起周围人的警惕。”
“没问题！”
15亩，预计也就22000大洋。
陈光良虽然只有12000大洋不到，但却可以采取银行贷款解决一半。
.......
“在1908年底，沪宁铁路全线通车，沪市站就设在闸北区境（后称为沪市东站）。后这条铁路的向东延伸至宝山路、天目路附近，成为沪市北站。
将来，尽管沪市还可能设有南站、西站，但闸北一直将是沪市最大火车站北站所在地。
在这种情况下，闸北成为沟通沪市与外地的陆路交通枢纽，为此后闸北的发展提供了便利。
由于闸北地价低廉、交通便利，吸引工商企业纷纷入驻。
至20世纪20年代中后期，闸北迅速发展为上海的一个重要工业区，已有较大工厂216家，为全市总数的45.23%，人称此时的闸北为‘华界工厂发源的大本营’。
美国著名记者鲍威尔称赞：华夏人自己的工业建设，无论在数量或重要性上，都超过了在沪市的外国人，它们主要集中在邻近虹口的闸北地区。
与此同时，闸北的商业也日具规模。大统路开设各类商店40多家，有‘闸北南鲸路之称’。闸北的人口也从1903年的不到3万人增加到1920年代初的30万人，成为华界人口最集中的区域之一。
工商业的发展、人口的增加还使得闸北的范围扩大，城区地位不断上升。1923年，张謇提议闸北设县，足见闸北之发展。
虽然这一建议最终没有变成现实，但实际上宝山与上海县也难以再继续共同管辖闸北了。1927年，上嗨特别市成立，闸北被划为区，与宝山和上海县在行政上脱离关系，这就在事实上确认了闸北城区在上海的重要地位。”
在一间会议室，陈光良为顾竹轩及顾氏地产的职员，进行了一番商业讲解。
顾竹轩带头鼓掌起来，随后笑着说道：“看看，多读书多读报还是很有用的，光良一番详细的讲解，我们对闸北有了更深的认识。”
众人纷纷点头，再也没有轻视的心。
老板拿出10万大洋成立‘顾氏地产企业’，邀请陈光良担任副总经理，负责指挥购入闸北的地皮，作为投资。
当然，考虑到陈光良有自己的事情做，所以顾竹轩委派心腹张杰浦作为总经理，负责实际的操作。
今天是第一天开会，顾竹轩也亲自前来凑热闹。
陈光良接着说道：“目前，闸北的地皮均价是1200~1400大洋每亩，越靠近车站的地皮越值钱。所以最近大家的任务，就是全部出动去搜集市场上要出售地皮的业务，在最短的时间吸纳下80~100亩的地皮。”
顾竹轩又补充道：“多点没事，我有资金补入！”
他的财富只是分摊到各个产业里，并不是真的拿出10万大洋很困难。
顾竹轩的身家，应该在50~100万大洋的程度。
这时候，总经理张杰浦说道：“短时间购入那么多地皮，还不得炒高这周围的地价，陈经理懂不懂这个道理？”
陈光良反问道：“炒高地价，不就是我们要的目的嘛？再说，我们炒高的部分，这对于整个大势的发展毫无影响。就好比外面那些人打着‘抵制洋货，支持国货’的，也改变不了我们国家工业落后的情况。”
众人笑了起来，显然陈光良最后只是开句玩笑话。
张杰浦顿时哑口无言。
陈光良开完这个会，便起身告辞，他也不会天天来这里报道。
不过隔个一天两天的，他总归要来一趟，直到顾氏地产买下地皮后，会减少接触。
实际上，对于顾竹轩，陈光良是给其埋下一颗定时炸弹的闸北的地皮，并不是涨到1937年。
这个定时炸弹，将来可能成为两人相斗的一个武器。
事后。
顾竹轩对张杰浦提出警告：“陈光良擅长分析大势，你擅长具体操作，我不希望你对他个人有什么意见！”
张杰浦吓了一跳，连忙说道：“老板，我是对事不对人，刚才只是正常的提出疑问。”
顾竹轩说道：“那就好！我觉得陈光良说的很有道理，抓紧时间去做。”
“好的”
第60章 保镖
在愚园路的基地里，陈光良会见了周兴高，以及当初参与为工友复仇的几个车夫。
这伙车夫，是以一名叫做‘刘尚武’为主的小团队，从他们敢绑架唐志清的儿子这件事来看，陈光良认为这伙人还是有点胆量的。
就是当初做事没有处理很完美，换做是陈光良亲自指挥，那一定是让唐志清最后也不能反悔的。
不管怎么说，陈光良正是用人之际，所以就打算将这伙人收为己用。
“拜见陈老板”
陈光良起身，走向刘尚武等四人，随后他在刘尚武身边说道：“你们四个人当初策划绑架了唐志清的儿子，然后逼唐志清说明真相？”
刘尚武看了一眼周兴高，随即想到什么，便说道：“不错，是我们四个人做的。死去的两位兄弟不能白死，所以我们要让唐志清说出实话，让王承运受到该有的惩罚。”
见他没有供出周兴高，陈光良又高看几分。
“有没有兴趣在我身边做事？”
刘尚武一听，惊喜的回道：“陈老板是个好老板，我们大家都愿意跟着你做事，刀山火海，在所不惜！”
“我们也愿意”
他隐隐约约也知道，上次的事情多亏陈光良。
不然周兴高私自加入他们，为什么最后还能回到陈老板身边做事。
陈光良点点头，说道：“嗯，你们暂时跟着周兴高做事，每月薪水15大洋。另外，以后有受伤的，车行医药费全包，并有高额的奖励；若是为公司丧命，家人里可获得1500大洋安家费。”
今年沪市华界的普通巡警的薪水，也不过才10~13大洋。
而黄包车夫的薪水，每个月在10~12元。
如今他给这伙人开出15大洋的薪水，自然是打算培养自己的势力。
刘尚武等人听到‘丧命’，不仅没有害怕，反而兴奋的说道：“只要陈老板一声令下，我们保证冲锋陷阵不在话下。”
1500大洋的安家费，简直就是一个超级诱惑。
或作说，在陈光良没有钱的情况下，他怕是也要拼一拼。
“好，你们先退下，晚点周兴高会告诉你们怎么做事。”
“是，陈老板”
待这些人离开后，陈光良对周兴高说道：“周哥，你现在也是车行的股东，每月分红有几百大洋。不过我现在正是用人之际，特别是我身边缺个信得过、身手又厉害的保镖。”
周兴高马上说道：“老板，我做你的保镖，要不是你，我早就饿死在街头了。虽然我现在每月分红有几百大洋，但也是你给我的。”
陈光良满意的说道：“好，你尽快再选出两个人来，跟在我身边。另外，车行这边的工作，你也安排一下。”
最近陈光良隐隐约约感觉，要是再不找几个保镖跟着，迟早要被人绑架。
特别是光头那里急需经费，前世他就听说因为缺军费，所以绑架了不少老板索要钱财。
更何况，除了光头，沪市哪怕是租界，绑架也时有发生。
所以，陈光良需要保镖跟着。
当然，陈光良最大的‘杀手锏’还是他自己，穿越六个月后，他确信自己的身体已经是人类顶尖的素质。
打个比方来说，他的反应速度可能让空手夺枪成为一种可能，就像前世电影里的超级高手，敌人没有扣动扳机的可能。
不过陈光良还是不想赌，所以身边还是配备保镖比较放心，毕竟又不是没有钱。
周兴高提醒道：“老板，要不要弄把枪？”
陈光良少做思考便回道：“可以弄，但需要从长计议，不要冒失。”
周兴高点点头，说道：“嗯，我明白了。”
如今，长江车行每个月的租金收入是5250大洋，按照6%的管理费计算，相当于可以支出300大洋出头。
包括陈光良在内，现在增加到10个职员，包括两个财务、四个管理（收租）、三个保镖、一个老板；另外有两个商店批发部人员，则是由陈光良私人支付薪水。
10个人的薪水开支占大头，不过后面车辆再增加的情况下，就不会有多少。
虽然保镖的工作是车行支出，实际上车行租用他的地皮（愚园路），并没有收取租金。
不用算太清，反正每个项目的分红，也不可能真的按照扣除6%管理费，然后全部发放；有时候，分红大概也就占每个月租金的90%。
陈光良会截留一些资金，放在长江车行的账上。
.......
陈光良来到他购买的第二幅地皮上，这幅地皮为三亩，相当于五个篮球场大小。
“周哥，安排人将这里四周给我围上，平常要派人来巡查，不要给难民占据！”
沪市的土地，肯定都是有主人的。
但是这些土地很多都没有开发，一旦被难民看上，那就很有可能一哄而上，在上面建筑简易的住处。
像番瓜弄那样的情况，原业主最后也只能向难民收租，挽回一点损失。
陈光良的土地，自然不希望被难民占领，毕竟那点租金算什么，他是在炒地皮。
周兴高说道：“好....他们还说，要在这里种点菜什么的。我一听，觉得就算是种菜，那也是老板你的菜。”
不错，这个觉悟没问题。
一码归一码，陈光良可以考虑让车夫入股黄包车，可以给车夫商品推销的一半利润，但绝对不允许这些车夫占他一分钱的便宜。
“对，让他们种菜，但收获是我的。等收获了，可以送给大家一点也没事。”
“好，我尽快安排。”
陈光良特别叮嘱道：“记得，不允许难民在我的土地上搭建房子，届时人一多，想赶走都麻烦。”
“嗯，我记下了！”