这样也好，现在让周兴高带着两个兄弟，做陈光良的专职保镖。
这些保镖不仅可以保护他的安全，也可以保护这些财产的安全。
其实在这个上嗨滩，没有‘厉害’的人，像黄金荣、杜月笙、张啸林这‘三大流氓’，听起来确实威风凛凛，但是他们也害怕被人暗杀，故身边从来都是七八个以上的保镖。
他们的‘公馆内’，更是一直有人24小时保护。
这就是陈光良为什么在顾竹轩多次暗示想收他为青帮门徒时，他总是拒绝的原因。
他是一个商人，而不是一个流氓。
有危险，就多请保镖，再凭借自己的身手，相信问题不大！
商界有阴谋，打得过就打，打不过就退，就是如此简单。
政界以后来勒索，总归是要交保护费的，只要自己身上的油够多，刮几层总归还能剩很多。
这是个乱世，陈光良只有一步步的勇敢走下去，而不是害怕！
第61章 13亩地皮
10月下旬。
俗称‘地鳖虫’‘掮客’的地产中介王左义，将陈光良等人带到愚园路的一条小河畔。
愚园路附近原有多条小河浜，开埠之前，最主要的聚落是永泉村，该村落是因附近的静安寺而逐渐兴起的。
附近主要河道是田鸡浜、西芦浦和沸井浜，越界筑路后，传统的河网结构通过填浜筑路的方式逐渐被路网所取代，道路逐渐成为区域土地利用的骨架。
“陈老板，这里的地皮够大，足足有13亩。不过并不在租界，好在属于租界‘越界筑路’的范畴，似乎是受租界警察保护的。”王左义热情的介绍道。
所谓‘越界筑路’，便是租界对外扩张的一种手段，先将公路进行延伸至租界外，再派警察进行巡逻公路，并保护马路所经区域内的财产。
这些‘越界筑路’将成为后面沪市政府和租界工部局的斗法，当然两家争的‘越界筑路’的巡逻权，对两边的土地并不受影响。
陈光良询问道：“13亩土地，业主是谁？”
这么大的一幅土地，自然不太可能是农民，但此时偏偏是种着蔬菜粮食的土地。
王左义笑道：“说来凑巧，这13亩土地是一家几兄弟，他们准备把地皮卖了，去城里做做生意。”
好机会，这是丢了西瓜去捡芝麻！
对陈光良来说，则是天赐良机。
随后，陈光良在这13亩土地上参观起来。
从风水来看，地皮正在青龙头上，尤其是旁边有条小河，源远流长，大吉大利。
这附近，除了若干花园住宅和和别墅之外，田地虽多，却荒凉得很，不但面店找不到，连小茶馆也找不到一间。
但这丝毫不影响，其未来的升值潜力。
“道契能不能做？”
“绝对没问题，道契拿不到，您不要出钱就是。”
虽然是华界的土地，但华界一样可以出‘道契’，都是一样的。
只有拥有‘道契’的土地，其价值才能被银行认可。
甚至，同等价值的‘道契’，比大洋都还值钱。
陈光良又询问道：“那河西的地皮怎么样？”
王左义马上说道：“河西的地皮居然说出过僵尸，不吉利！”
陈光良一愣，这是到哪里了，僵尸都出来了！
见陈光良不信，王左义担心陈老板说他是骗人，连忙补充道：“陈老板你看，这河东的地皮那是青龙地，而那河西的地皮就是白虎地。白虎主凶，而且河西的地皮杂乱无章，哪里有河东的地皮方方正正。”
有道理，方方正正是件好事，能最大限度的提高利用率。
“好，麻烦王先生替我约一下业主，大家一起谈谈。”
“没问题！”
........
第二天，陈光良见到土地的业主王氏三兄弟。
三人看着都不像纯粹的农民，有些小商人的模样，看样子是想卖了土地，去做大生意。
老大王忠祥模样老实，老二王忠林比较圆滑，老三王忠磊则比较年轻气盛，三人一见面，也是打量着陈光良一行人。
王忠林率先说道：“陈老板，我知道你们，最近才来这里开了一个车行，没想到现在又准备购这么多土地，莫非是有什么内幕消息？”
陈光良一口气在愚园路购买那么多地皮，看来也瞒不过有心人。
他很是平静的笑道：“我一个中等车行的老板，能有什么内幕消息。不过是打算把这幅地皮买下来，准备开间黄包车、自行车工厂而已。三位若是舍不得出售，就当我没有问过好啦！”
王忠祥连忙说道：“陈老板说笑了，不肯出售，就不会麻烦你来一趟了。只是这1100两一亩，价格实在低了点！”
陈光良说道：“价格我是一分都不能再涨了，你们想想，我租界的地皮都才买成1200两一亩。租界的治安、交通，华界根本比不上.....要不是考虑这里靠近租界和马路，我都不考虑在这里建工厂的。”
13亩地，按照王左义谈好的，是1.43万大洋，也就是1100大洋每亩。
不过后面的中介费、律师费、打点费等，差不多也要个1000大洋出头。
这样合计下来，这13亩地的均价也在1200大洋，稍微比前面的两幅地单价便宜些。
王左义也在一旁说道：“是啊，毕竟不是租界的地皮，这新沪市政府的品性如何，肯定都不能得到保证。换做是我，也宁愿买租界的地皮。”
他的话，正说到三兄弟的心头上，因为他们也想着去租界做餐饮生意，这样起码更有前途。
老三王忠磊马上说道：“我们卖，但是要现钱！”
陈光良笑道：“14300大洋，你们三人都不一定扛得起。现在大宗交易，都用钱庄的庄票，安全有保证。”
王左义也在一旁说道：“你们就放心吧，现在都是一手签字交易道契，一手支付现银，有律师馆作证，安全得很。”
王氏三兄弟再无疑问，答应出售地皮。
接下来，自然是走程序，去想办法获得‘道契’，毕竟没有这玩意，土地的价值大打折扣。好在作为‘地鳖重’的王左义，对于这方面算是非常熟门熟道，各个环节都有熟人。
.......
陈光良再次来到金城银行，熟门熟路的来到程子康办公室。
程子康最近得到北方总部的支持，允许他在沪市投资一些地皮，当然也只是让他先试探性的进行投资一部分，金额控制在30万银元左右，主要炒租界的地皮。
见陈光良上门，程子康也是非常高兴，两人有着‘志同道合’的话题那就是沪市经济的走势分析。
“听说你忙着替顾先生投资地产，怎么有空来这里？”程子康笑着说道。
实际上，对于顾竹轩，程子康也只是正常性的接触而已，算不上什么太好的交情。
甚至他认为，陈光良替顾竹轩做事，路子有些走偏了。
陈光良故意无奈的说道：“不过是在顾先生那里做个兼职，算不得替他做事。”
程子康点点头，随后不再继续这个话题，毕竟陈光良还很弱小，又是做‘车行’的生意，所以肯定避不开这个行业的‘大流氓’。
“那这次来？”
陈光良说道：“我看重一幅愚园路的地皮.......现在差不多需要15000多大洋，我个人能拿出8000大洋，我希望从金城银行贷款8000大洋。拿到道契后，我愿意将其抵押在贵银行。”
一般来说，是先拿道契来抵押贷款，如今陈光良则需要先获得贷款。
当然陈光良也考虑了‘预案’，那就是挪用一些车行的资金，先将地皮拿下；等拿到道契后，再抵押给金城银行，争取一笔15000大洋的贷款。
程子康找到一幅地图，随后在上面找到愚园路附近，思索片刻说道：“这里的地皮处于租界外，不过倒是靠近，我觉得升值潜力不如华界的闸北、沪南。”
陈光良说道：“但地价便宜，而且也有交通的优势，凭借靖安寺路，可以直抵南鲸东路的繁华地带。”
程子康随后手指沿着靖安寺路（后世的南鲸西路），直直的向东延伸，最后点点头的说道：“这样来看，确实还不错......行，8000大洋的贷款没问题，但时候道契要抵押在我们这里。”
“没问题！”
在这笔贷款中，陈光良充分将‘未来的资产’来抵押给银行，获得现在的贷款，也算是一个小小的尝试。
第62章 拉人下水？
接下来的几天，陈光良一边管理者车行生意，一边为13亩地皮的事情奔波。
终于在10月底，他和王氏三兄弟在律师馆，签署了‘土地买卖合同’，此时已经为这十三亩地拿下道契。
随着四人签署完名字，并盖上指印，这笔买卖算是正式做成。
三兄弟喜滋滋的拿着由金城银行开具的票据，此时满眼都是都未来生活的向往。不过他们的父亲若是在天有灵，一定恨不得用雷劈了这三兄弟。
实际上，也不能全怪这三兄弟，毕竟他们此时更需要钱去做生意。
三兄弟中，老大王忠祥学得一手好厨艺，原来在大酒楼掌勺；老二王忠林在礼查饭店做领班，学会察言观色；老三王忠磊本该在家务农，但平常和社会上的人混在一起，早已经心跑到城里。
可以说，三兄弟合伙开一家饭店，可谓万事俱备只欠东风。
王忠林适时的开始揽客：“陈老板，以后我们三兄弟的饭店开业，还请你多多照顾！”
陈光良笑道：“没问题，我一定带人来捧场。”
说不定，也是各取所需。
万一三兄弟的饭店做的还不错，并在租界站稳脚步，人家也未必后悔。
不过话又回来，这个时代开饭店，首先你得有过硬的社会关系。
这样才有人来捧场，也避免地痞流氓来打主意，但显然这三人在这方面条件，只能算是普通。
管不了那么多，反正现在土地已经拿到手。
.......
正当陈光良拿到心仪的土地时，那边顾竹轩则匆忙召见他。
在‘顾氏地产’的会议室里，顾竹轩亲自到场，和大家一起开会。
会议一开始，顾竹轩就大发雷霆的说道：“怎么搞的？连这点事情都做不好，我们是拿着现钱去购买土地，不是去偷，不是去抢，都那么多天过去了，才买到一幅一亩三分地.....这个数字多不吉利，不知道你们到底有没有认真做事。”
总经理张杰浦顿时不敢吭声，其他人更是吓得低下头颅。
陈光良随即说道：“顾先生，不用那么心急，短时间内，地皮也不可能真正炒起来，我们也算是做长期投资。”
他总归不是顾竹轩的手下，自然不需要那么怕他。
顾竹轩也马上变脸，笑道：“倒不是我心急，只是他们做事，不盯紧一点，真是让人不省心。要是你来做这个总经理，我都不会那么费心了！”
陈光良说道：“我只是擅长纸上谈兵，论经验，拍马也不及张经理。”
顾竹轩没有再挖苦属下，就没有继续谈这个话题，而是对张杰浦说道：“说说看，都是什么情况？”
张杰浦连忙说道：“我们盯上两幅地皮，一副地皮达到12亩，一副地皮达到8亩.....这两幅地皮都是靠近火车站，升值潜力巨大。只是这两幅地皮的业主，有些不愿意出售，我们派人去劝说也无济于事。”
陈光良有些错愕，买卖地皮不就是‘对方愿意售，你愿意买’，怎么到他们这里，人家不愿意出售，还跑上去要买人家的地。
这不是强买强卖么！
实际上，陈光良也不是个‘小白’，知道这种情况在沪市不算奇闻，当年就有这样的例子：
1914年前，美商华夏营业公司经理派克，预先得知工部局将填塞田鸡浜修筑愚园路南段计划，就开始建‘老鼠仓’，叫公司买办雷汲韩勾结当地地保及地皮掮客，组成抢先购买土地的小集体，按照路线图，分头活动，层层包干，连骗带哄，仅一个月光景，即在愚园路（鸟鲁木齐路到江苏路）两侧，以每亩300至500两银子的价格，买进土地100多亩。