当然新报报业集团也可以向门户网站转型，但是香江地域的限制，很难与大陆本土的门户网站竞争。
李超人也曾有一家TOM门户网，在企鹅在门户网站发力之前，TOM是和新浪、搜狐以及网艺并称的四大门户。
但后面因为涉及到新闻传播问题，TOM因为是香江公司，限制要比其他三家更多。
再加上经营上的差错，TOM辉煌了没两年就快速衰落，然后被企鹅网填补了它的空缺成为新的四大门户。
所以新报报业集团的衰落是注定的，这是时代的潮流，非人力可逆。
与其等到报业集团出现颓势了再行动，还不如在其辉煌时期让其上市。
到时候或许报纸销量不行了，但是凭借报纸一直以来的公信力，在香江还是能够有不小的影响力的。
因此陈家华计划在八十年代末，寰亚集团和新报报业集团都进行IPO。
至于华人集团，则可以放到九十年代初，那时候是香江地产行业最疯狂的时候。
不过这一切还太远，都是未来的计划，现在需要做的是将几家集团公司好好经营好。
中华娱乐和大昌地产私有化之后，都全资属于华人集团。
陈家华对两家公司进行合并调整以及资产切割要简单许多。
不到一周时间，中华娱乐和大昌地产这两家老牌的地产公司就成为了历史，取而代之的是新兴的华大地产。
而在华大地产成立之后，陈家华和霍健宁也都开始忙过了起来。
霍健宁今后会作为华人集团总裁和香江电灯公司总裁。
目前经过大半年的梳理，港灯已经打上了陈家华的烙印被完全掌控在手里。
港灯的经营自有一套模式，不需要太操心，当前唯一的重点项目就是南丫岛电厂的建造。
所以霍健宁主要精力会放在华人集团上。
现在最紧迫的事情自然是安抚好原来大昌地产的开发团队，这些人可是华人集团收购大昌地产的最主要原因。
霍健宁接下来的工作就是坐镇华大地产，安抚人心的同时，也将公司重新梳理，同时也接手大昌地产的一些资产。
大昌地产还有三个楼盘项目有投资呢。
而另一边，陈家华则是开始在港府这边发力。
华大地产的第一个项目将是港灯原来的北角电厂地皮。
北角电厂面积大四十万平方，在当前的香江可谓是一块大地皮。
不过可惜的是这块地皮是工业用地，想要进行开发必须将其土地性质转变为住宅用地。
陈家华就是在做这件事。
如果是以前，如此大一块地想要转变土地性质，起码需要七八亿港币的资金。
但现在地产行业还处于低估，这个价格就便宜了很多，或许一个亿不到就能达成目的。
而这也是最后能够占港府便宜的机会了，等过几个月香江地产开始复苏之后，原来是什么价港府就会收多少钱。
因此陈家华也怕夜长梦多，想趁这段时间将这件事情彻底搞定。
到了五月中旬，花了半个多月的时间，在支付给港府九千五百万港币的情况下，
北角电厂的四十万平方的地皮正是从工业用地转变为住宅用地，也就是说可以进行房产开发了。
而此时霍健宁也将华大地产掌握在手里，可以发挥作用。
第204章 大昌地产的遗产、抄底
大昌地产的总部也位于中环的一栋商业大楼。
不过这栋大楼却不是自有物业，而是租赁了两层作为公司总部。
从这一点就能看出大昌地产和其他大型华资地产公司的不同。
像与它齐名的华资地产五虎都有自己的总部大楼。
最知名的合和地产，更是在湾仔建造了一栋香江第一高楼合和中心。
李超人也在中环有一栋总部大楼，虽然也是一栋六十年代的旧楼，但最起码有自己的大楼，而且是在寸土寸金的中环。
不过现在他现在这栋大楼不怎么出名，出名的还得是后世九十年代末建成的新长江实业大厦。
在六十年代初，香江杨氏家族和希尔顿酒店合作，一方出物业大楼，一方出品牌和管理，合作成立了香江希尔顿酒店。
后面九十年代初双方签订的合同到期，酒店关闭，此时杨家的当家人正好去世。
在中环守着这么一栋如此珍贵的大楼，而且整块地皮面积不小，这自然引来别人的觑觎。
后面杨家也很果决，将这块地皮分拆卖掉，其中原酒店大楼侧翼的地皮被长江实业买下。
酒店主体大楼也整体租给了香格里拉酒店，不过这新的香格里拉酒店杨家就没有股分了。
而李超人就在购买的这块地皮上兴建新的长实大厦。
长实大厦正好处在汇丰大厦和中银大厦之间，当时两栋大厦正爆发了激烈的风水大战。
一边刀锋所指，一边在楼顶架起了大炮，所以在两者之间的长实大厦就要面临刀炮攻击。
香江的富豪就没有不信风水的，大富豪还更信风水，李超人也不例外。
他为了抵御两者的攻击，建造了一栋四四方方的大楼，犹如四面盾牌抵御四方。
因此这三栋大厦不仅都是地标性建筑，同时也因为这场轰动全港的风水大战增添了几分色彩与谈资。
除了合和与长实，新鸿基和恒隆同样也都在湾仔和铜锣湾有自己的总部大楼。
所以说大昌地产有点另类，当时公司实力不比其他几家差，却没有想着建造自己的总部大厦，光想着和鬼佬企业合作。
这段时间，随着大昌地产和中华娱乐合并为华大地产，霍健宁也已经将两家公司的员工颁到了华人行。
华人集团的总部就在华人行，旗下三家公司，除了文华东方酒店集团的总部是在自己的酒店大楼，
华人置业和华大地产的总部都在华人行。
华人行在中环的核心地带，刚重建没几年，可谓是香江最顶级的几栋商业大厦。
目前霍健宁已经将华大地产梳理完毕，各个部门的人员也都已经备齐。
有些是大昌地产和中华娱乐的员工，有些则是新招聘的。
尤其是原来大昌地产的开发团队，当时因为陈斌的不作为有不少人辞职。
不过幸好骨架还在，现在也重新招聘了一些人员补齐了血肉。
这还是现在因为地产行情不好，不然也没那么容易招到那么多人。
接下来就看他们如何磨合了，也包括霍健宁和他们的磨合，毕竟华大地产和华人置业可很不一样，需要他带领这家公司杨帆起航。
四月底，陈家华第一次踏足华大地产总部，也见到了公司的一种管理层。
除了霍健宁担任华大地产总经理，还有负责人事、行政的副总刘志标，财务总监李芳。
这两人原先是华人置业的老员工，现在华大地产新组建，被陈家华安排到新公司任职。
一些关键岗位当然得让自己信任的人来担任，他们也能更好地配合霍健宁的工作。
除了这两人外，最让陈家华重视的就是原来大昌地产开发团队的领头人李双龙和黄文俊。
前者同样担任华大地产副总，主要负责新地产项目的开发，后者担任开发部门经理，两人将继续搭档负责华大地产的开发团队。
现在华大地产的开发部门主要还是依赖原来大昌地产的开发团队，既然如此，陈家华也给与他们足够的重视。
虽说疑人不用用人不疑，但霍健宁还是高薪从外面挖来了几个地产开发的精英塞进开发部。
这也不是为了监视他们，而是为了让他们有所敬畏，也不可能让华大地产最重要的部门让他们一言堂。
不过显然霍健宁有些多虑了，李双龙黄文俊等人原先在大昌地产都有些心灰意冷了。
他们无论如何也不会想到陈斌一接掌公司，短短几年时间，原本最繁忙的他们居然闲了下来。
其他人辞职加入其它地产公司没多大问题，但他们就相对困难很多了。
加入其他地产公司职位低了他们心里会有落差，职位高了人家都有团队负责人，而且也更得老板的信任。
所以几乎没有地产公司会邀请他们来担任团队负责人的岗位。
这也是为什么他们一直留在大昌地产公司的原因，刚开始是对陈斌还抱有期望，后面彻底失望之后则确实是没有很好的选择。
现在突然冒出来一家华大地产，而且背后老板是陈家华这个大水喉，这顿时让他们喜出望外。
更重要的是他们获得了足够的重视，这对他们来说无疑是最好的选择了。
所以他们现在可不会有什么二心，正准备大干一场以回馈陈家华的信任。
当然他们现在是这个想法，时间久了肯定会有所变化，毕竟最易变的就是人心。
但陈家华也旗下员工能够一直忠心耿耿，包括霍健宁、梁普志、上官小宝等左膀右臂。
他会给予旗下员工足够好的待遇，像历史上霍健宁过亿港币的年薪，他也同样给得起，如果还不满足那种就只能友好分手。
而如果你还搞什么小动作，那就只能公事公办。
想要股份是不可能的，在香江没有股权奖励的说法。
还是霍健宁最典型，李超人给他全港最高年薪，各项福利奖金加起来，他一年的报酬巅峰时期能够拿到两个多亿。
但李超人也从没说过要给他股权奖励。
在见过华大地产的管理层之后，陈家华最后将霍健宁叫到了办公室。
“健宁，公司都已经妥当了吧？”
“陈生，都已经安排好了，等处理完大昌地产遗留的三个项目，就可以展开北角电厂地皮的开发。”
“这剩下的三个项目还需要多久完成？”
“之前是因为资金链断裂，导致项目停工了近半年，现在我们重新注资的话，再半年时间都能够陆续完工。”
这三个项目算是大昌地产唯一有价值的资产，其之前三个多亿的市值主要就是凭借这剩下的三个地产项目撑起来的。
其中一个是位于红的一个普通住宅项目，项目分两期，第一期已经交付。
第二期因为地产危机断断续续开工，到了去年底，陈斌应该是彻底决定将事业重心放到澳洲。
所以看到现在香江地产行业这个鬼样子，直接不再投钱，反正之前的投资在第一期项目上已经赚回来了。
第二个项目则是和港府合作的。
港府为了解决一些贫困人口的住宅问题，从七十年代开始就在建造公屋。
七十年代末，港府计划在深水建造一个新的公共屋，里面涵盖十二栋十二层的公屋大楼。
一般公屋项目港府都会委托给地产公司来建造。
而这个屋的十二栋公屋大楼项目则是陈德泰给大昌地产争取的最后一个项目。
众所周知，和官家合作的项目，一般都是比较繁琐的，香江这边也不例外。
这个项目在七九年签订合同，直到八一年底才开始动工。
经过近两年的建造，十二栋大楼已经封顶，在还要进行简单装修的时候，陈斌没钱再往里投了，所以也直接停工。
港府当然也催过，但是整体地产行情不好，他们也知道很多地产公司也困难，倒也没有太过为难大昌地产。