最后一个项目分量则更重一些，是和四大洋行之一的会德丰合作的，开发位于旺角的一块临海地皮。
这曾经是会德丰洋行的一个仓库，后面由他们运作将地皮性质转变为住宅用地，两家合作开发。
这块地面积近十五万平方，计划建造五栋二十二层共三百三十个住宅单元。
如此优越的位置，这个项目自然是想要打造成豪华住宅项目，所以十五万平方的面积，才建造五栋住宅大楼，每层才两户。
再加上无敌海景，足够多的绿化，会德丰和大昌地产都花费了不少心思来打造这个地产项目。
但可惜，同样是因为中英谈判的影响，两家公司都没钱再往里投，只能暂时停工。
别看会德丰是四大洋行之一，但已经是吊车尾的存在了，核心业务也变成了航运以及地产。
再加上一个高端零售，当前香江最知名的高端零售连锁品牌连卡佛就是会德丰旗下的。
中英谈判导致地产崩溃，再加上当前正在进行的中东战争，让航运业务也受到不小的影响。
所以会德丰此时也陷入了很大的困境，不然明年也不会引来其他大鳄的觑觎。
在听完霍健宁的详细介绍后，陈家华沉吟片刻说道：
“先不着急，就拿这三个项目来磨合华大地产的团队吧。
首先是和公屋项目，既然楼房已经建造完成了，那就彻底将这个项目结束掉，省得一直拖着让港府那边一直催。”
说实话，像这种和港府合作的公共屋项目，其实还是有得赚的。
众所周知，这种公屋不可能要求质量有多好，对于地产公司来说有很大的操作空间。
像当前这个项目，如果按照计划的话，起码有五六千万的利润，还不用费太多的心思。
不过陈家华今后不准备继续接这种公屋项目了，不仅麻烦，而且这钱挣的有点亏心。
香江公屋的居住环境是出了名的差，里面的房子一般都是几平或者十几平米，却要住一家四五个乃至七八个人，简直将空间利用到极致。
而且公屋每层只有一个厕所，这弄得环境非常的差。
有一部港片名叫《笼民》，就是讲述住在公屋里的人的生活，很多人唯一立足的空间就只有笼子大小，刚刚好装得下一个自己。
这样的楼房还要从中以次充好，这个钱就挣地有些烫手了。
如果你不这样做就很难挣到钱，因为不仅港府给的资金不多，还需要上下打点。
所以与其如此，还不如以后不接这样的项目了，一般大地产公司也都不会接这种公屋项目。
而现在这个项目是之前大昌地产接的，而且也已经将楼房建造完成了，尽快将这个项目完成，也能早点拿到尾款。
“好的陈生，收尾很快，两三个月就能全部完成。”
“和会德丰合作的那个项目建造到哪一步了？”
“项目刚刚进行到一半，五栋大楼都打好了地基并且也都快封顶了。”
“这个项目我们华大地产占多少份额？”
“会德丰出地皮和一部分资金，大昌地产出资金并且负责建造，我们占据了百分之三十五的份额。”
这也正常，两家公司刚开始合作的时候，地产还没有陷入危机呢。
“你说我们将会德丰手里的项目份额给买下来你觉得怎么样？”
霍健宁沉吟了一会回道：
“我觉得可行，香江地产未来会复苏，现在正好是抄底的好时候，会德丰目前陷入了经营困境，比之前的大昌地产还缺资金。
现在我们出钱将他们手里的项目份额给买下来，他们应该不会拒绝。
不仅是与会德丰合作的项目，红的那个项目第二期，我们也可以将全部权益给买下来。”
“既然如此那接下来你就先跟进这件事情，北角电厂项目可以先放一边，反正地皮性质已经转变过来了，也不用担心被人截胡。”
红的那个项目还好说，只是个普通住宅项目，而且还是第二期，项目规模不大。
他真正看中的还是和会德丰合作的那个豪宅项目。
地段位于旺角，还是在海边，就算是现在八十年代初，也很少有如此优质的地皮了。
第205章 地产行业的影响力、达成
从今年底开始，香江地产将会开始复苏，然后从明年开始一飞冲天，一年一个样。
房价进入暴涨阶段，但越涨房子卖得越好，尤其是豪宅，房价涨得更狠，但却也供不应求。
像和会德丰合作的这个豪宅项目，里面的房子全都是千尺豪宅，又能够俯瞰维多利亚湾，从明年开始肯定能够卖得非常好。
如果将房子全部售罄，利润起码有好几个亿，甚至捂两年再卖，十几个亿的利润也不是不可能。
现在香江地产行业正进入黎明前的黑暗，不用多久就能守得云开见月明。
但黎明前的黑暗却是最暗的时候，这也将是陈家华最后抄底的机会。
失去这个机会，今后在想要购买自己心仪的产业或者项目，就只能真金白银的往里砸了。
说起来这次地产危机，的确让陈家华吃了个饱。
寰亚院线抄底一些建造电影院的物业和梦工厂之家购买开旗舰店的物业就不说了。
单是收购的华人置业、香江电灯、文华酒店集团以及大昌地产，就直接让他吃到撑，也让他的影响力直接上升了一个大台阶。
港灯自不必说，这可是垄断性企业，利润或许因为港府的相关规定每年不会太多，但影响力是实实在在的。
然后由华人置业、文华东方酒店以及大昌地产合并组成的华人集团，则是让陈家华在香江地产行业直接站稳脚跟。
寰亚集团因为经营的是娱乐产业，让他在香江的知名度很高。
梦工厂集团因为动画和玩具在全球畅销，也给他挣了很多钱。
但不可否认，这两家公司因为所处行业的原因，对陈家华影响力的加成并没有太大。
甚至还不如新报报业集团对他的加成大。
毕竟传媒行业不管是在东西方一直都是重中之重，这是话语权的体现。
金镛之所以地位超然，就连设计师都亲自接见他，可不是因为他是最知名的武侠小说作家，而是因为他是明报集团的老板。
如果没有这个身份，他最多在影视圈和小说行业影响力大，然后成为内地争取的对象，绝对可不能参与到香江的未来大事。
而在此之前，陈家华算是加强版的金镛，毕竟他手里还有一家电视台。
当然梦工厂集团带来的财富加成，也是很大一部分原因，财富有时候能够代表很多东西。
但真正想要成为和李超人、包船王、鲨胆彤等齐名的人，仅仅依靠寰亚、梦工厂以及新报三家公司是远远不够的。
最近一年多来，陈家华之所以在他们这些大佬面前那么有面子，就连贺大亨都想和他联姻，
一来是看中他的潜力，在他这个年纪取得现在的成就，确实非常难得。
二来也是因为他们父子和内地关系密切，他们都是非常清楚香江回归已成定局，未来陈家的发展肯定顺畅很多。
其实这段时间他们陈家还不是影响力增长最快的，霍大亨才是。
以前他就是大佬，只不过因为一直被鬼佬打压所以不算是事业发展上还是在影响力上，都逊色包船王以及李超人等人一筹。
而随着现在形势越发明朗，霍大亨的影响力直线上升，这段时间他直接多了一大批多年未见的老友。
一些公开活动，李超人等一些大佬甚至都会略微落后他半步。
但这一切都是人家应得的，毕竟人家因为自己的一腔热血被打压了整整三十年。
所以陈家和内地的亲密关系，让陈家华和陈兴都受益匪浅。
不要觉得距离九七年还有十多年的时间内地对香江这边的影响很小，其实大陆一直以来都对香江的影响很大。
只不过之前因为一些原因，大陆没有去发挥这份影响力。
现在内地一切向好，自然也能腾出手来处理外部事务。
说起来陈家华其实也没做太多的事情，可能惟一一件对内地有帮助的可能就是在去年谈判最激烈的时候，
以及鬼佬发动舆论造谣抹黑的时候，他让电视台正面报道了内地的相关新闻，不至于让太多人被蒙蔽。
然后老爸陈兴也差不多，虽说他很早就与大陆关系密切，但之前他毕竟是个小卡拉米，根本无法做太多的事情。
直到最近几年，他才有些分量。
但还没等到九七年之后，就是现在他们父子两就收获到了不小的回报。
抛开和内地的关系，单凭借旗下产业，他们还真不一定能有现在的地位。
不过这一切随着陈家华组建华人集团，一切都将变得不一样。
因为华人集团是一家地产公司。
毫无疑问，香江最牛笔的产业就是地产，就连金融产业也比不上，甚至香江金融行业一定程度上还依赖地产行业。
也因为地产行业关联到了香江的各行各业，所以唯有地产大佬，才是真正的大佬。
不管你承不承认，其他行业就算你能够做到全球，在香江的影响力都不如那些地产大亨。
就像陈家华将变形金刚玩具在全球卖爆，但那又如何，除了挣了不少钱，影响更多还是局限于玩具行业，并没与影响到其他行业太多。
这也是他会在现在全面进军地产行业的主要原因之一，除了有很好的时机外，也为了能够真正让自己成为香江顶级圈子的一员。
不像现在依靠外力，影响力总有些虚。
华人集团虽说还没有打造出什么知名的地产项目，但是没人敢小觑这家公司。
华人置业诸多核心物业，又收购了大昌地产，补足了开发能力的短板，再加上陈家华能够调用的资金。
让华人集团初一登场，就是一家颇具实力的地产公司。
但陈家华也明白，多一家公司前来抢食，不可避免地会引来业内其他公司的针对。
这不是刻意针对陈家华，而是任何新冒头的公司都会迎来旧有公司的打压，几乎任何行业都是这样。
唯有经受住了同行的竞争和打压，才能彻底成为他们中的一员，也认可你可以一起分行业蛋糕。
如果今后华人集团能够在地产行业彻底站稳脚跟，那陈家华才算是真正能够和李超人、包船王等大佬真正平起平坐。
也幸亏现在香江地产行业的格局还没有彻底定下来，不然想要站稳脚跟还要更困难。
原先陈家华想要将港灯北角电厂那块地皮来让华人集团打响名气，毕竟这块地皮足够大，能够打造一个超级小区。
就如太古集团，他们推出的第一个独立项目太古城，一个当时香江最大的单一社区，就一举让他们在业内站稳了脚跟。
北角电厂这块地也同样有这样的潜力。
不过他还是有些低估大昌地产了，以为这家老牌地产公司已经没多少值钱的东西。
但没想到还有一个意外惊喜，和会德丰合作的豪宅项目就是一个非常优质的项目。
如果能将会德丰的权益买下来，作为华大地产第一个推出的独立项目，好好运作一番同样也能打响华人集团的名气。
北角电厂项目开发要重头开始，需要好几年的时间，而这个豪宅项目，未来一两年就能推向市场，节省许多时间。
之后的一个月，陈家华一直坐镇华人集团。
虽说在他的心中梦工厂集团才是最重要的，但当前华人集团却是能够给他带来的帮助是最大的。
现在也是华人集团的关键时期，他也不可能完全撒手不管，将公司完全交给霍健宁。
霍健宁在五月初开始和会德丰展开了那个豪宅项目的谈判。