如果唐逸生真想买，又看不中他手里剩下的，他也能帮着联系。
能多赚一点是一点，赚不到也没关系。
可以落一份人情债。
都是干工程的，说不准啥时候就能用得上。
“唐总稍等，我去趟卫生间。”
李德华想要松口，又下不了决心，想要找个借口出去，给大哥李德清打电话商量商量。
商铺二层留下了唐逸生、梁海灵和黄世达三人。
“店里现在什么情况了？”
唐逸生问。
“挺好的，比你上次又多了三本，现在成交量也慢慢上来了些……”
三个记录本的房源。
“逸生，我去门口看着。”
梁海灵悄声说，起身去楼下。
既然唐逸生和黄世达没有说明身份，现在聊这么开，还是不要被李总听到的好。
梁海灵能够风靡四九城，被老板们惦念，肯定不只是因为她是个美人花瓶。
唐逸生点头。
梁海灵这个女人，无论从哪个方面，都挺好用的。
从昨天到现在，用的很舒心，也很顺心。
有了梁海灵把门，唐逸生和黄世达更能聊得开。
黄世达交代了这段时间店铺的业绩提升，唐逸生也简单说了点现阶段和接下来的一些方向和渠道。
譬如说惠家网站，譬如说房贷对接，还有交易期间的现金流水短期使用。
“网站先放地产行业的政策和楼盘信息，具体房源不要透露太多，先积攒点用户量……”
“跟银行搞好关系不难，他们月底和季度末都需要存量，咱们手头有现金流，可以帮他们，顺便还能赚点，不过企业过桥垫资要慎重，万一回款不及时，就得耽误咱主营业务。口碑一旦有了瑕疵，修补更难……”
“……等咱们交易量达到一定程度，再跟银行信贷部对接，这方面你不用太操心，先铺垫着，等时机成熟我来弄。”
惠家房产以房源和会员制切入地产行业产业链，以服务上下游需求获得盈利。
在国家出台相关政策，限制会员制之前，这个商业模式是无敌的。
因为可以快速生成，复制粘贴。
其可复制性，预示着只要铺展够快，就能形成商业版图里的蝗虫过境。
当惠家房产站稳脚跟后的第二步，就是要涉猎金融贷款类目。
金融类贷款项目有很多个，并联、串联起来，玩法就更多了。
随便举一个例子。
只要公司主体有一笔启动资金，资金的数额达到能跟银行商谈合作的标准，仅仅是房贷一个业务，就能让公司拥有一个持久稳定的暴利项目。
比放高利贷还暴利。
最狠的高利贷，也不过是利滚利罢了。
利滚利又叫复利计息，意思是利息也能计算利息。
但这种‘狠’跟银行合作的购房贷款比，连弟弟都算不上，顶破了天是重孙子。
私人放贷款，100万放出去，赚的是100万的利息。
而通过银行渠道做贷款，只要客户多，100万能当1000多万的用。
而且最终收回来的是本加息。
1000多万的本金加翻着番的利息。
一本万利，说的就是银行。
因为按照国家贷款政策，放款100万，需要冻结10%的保证金，也就是10万。
余下90万又能作为一笔贷款额度放出去，10%的保证金9万。
签了两份贷款合同，一份100万，一份90万。
第二个月开始，收的是190万的本息。
然后是81万额度，扣8.1万保证金，再72.9万额度……
逐次反复，滚雪球即可。
毕竟放贷款的银行具备全金融牌照，首先是合规合法。
其次，办理银行贷款的甲乙双方，都要求办理一张本行的储蓄卡，以保证资金都在同一银行流转。
甲乙双方可以是个人对个人，也可以是个人和房地产开发商。
对于借用银行杠杆的资方，可以跟银行共同瓜分利息（渠道费和剩余利息），对于乙方，贷款合同生成，钱看似贷了，实际又划给了甲方，而甲方的账户依旧是这家银行。
这笔钱等于银行玩了个左口袋转右口袋。
多了一份贷款合同，多了一个房贷客户，然后没任何实际损耗。
拿钱存到银行撬动杠杆的叫资本，玩的游戏叫金融。
就这样还不算完呢。
房贷客户第二个月开始还钱了。
还的钱照样能转化为新额度。
然后再一轮又一轮放出去……
只要贷款放出去的多，赚钱就如同呼吸。
因为当贷款合同一份份生成，本金以金融杠杆的方式撬动十数倍的额度，产生十数倍的本金，数十倍的利息。
如果真要计算确切盈利，这个项目，最多6.4个月就能收回本金。
剩余的20年到30年，每一笔进账都是白赚的。
唐逸生早就盯上了这个下金蛋的鸡。
趁着国家政策还在，进入门槛不高，以及金融贷款行业的‘不设防’……
嗯，对于唐逸生而言，现在的制度距离规范化还差的很远。
只能说BUG多到能让唐逸生犯选择困难症。
这一时期起码十年之久，唐逸生不着急。
着急也没用。
他缺人手。
1999年玩房产，实体加金融是项目的完全体，是项目盈利的两杆枪。
房产的两杆枪，可不能同时攥到一个人手里。
养虎终为患。
帝王之术讲究拆分与对立。
古人智慧不容小觑，尤其是那些世世代代的掌权人群体。
都是管理学的结晶呀。
唐逸生性格再豁达，对黄世达再信任，也不可能违反人性规律。
培养铁杆嫡系是需要技巧的。
没有经验的就会培养成对手。
前车之鉴，譬如可口可乐和百事可乐，伊利和蒙牛。
印象中前段时间在会所，唐逸生一共经手了17个大学生。
身份信息是真实的，毕竟唐逸生的渠道跟会所对外那些不同。
但唐逸生目前也仅限于知道她们是大学生，却不知道所有人的具体专业。
不确定里面有没有学经济的，学会计的，或者直接就是金融的。
如果有，唐逸生也能提前布局，从头培养。
反正房地产行业在千禧年后才会彻底崛起。
买房贷款业务，在未来二十年都有市场。
还有买车贷款、抵押贷款、正规批量的小额贷款等等。
唐逸生不着急。
慢慢寻觅，慢慢培养吧。
门口有谈笑风生越来越近，梁海灵和李德华李总相继回来了。
“唐总，就按您说的价格，一千零八十八万。”
价格定下，其他就简单了。
双方当即签约。
合同是黄世达以惠家房产为中介方拟定的。
添上具体的信息和数额，并约定了定金、首款和尾款的具体支付标准。
“李总，合作愉快。”
唐逸生起身，伸手。
“唐总，晚上我做东，咱们吃个便饭吧。”
李德华心里一块大石落了地。
“李总，饭就不吃了，如果方便，我想去看看那几套房子……”
四人便又出了商铺，从后门出的，直接就到了小区里面。
5号楼正后方是1号楼，楼间距规划了小绿化带。
1号楼北边是2号楼。
李总1号楼没有房子，但他说2号楼的房型跟1号楼一样，如果唐逸生想要1号楼，他可以问一问，调过来。
随后，四个人又去了3号楼和4号楼。
沿街楼房虽然不太清净，可胜在视野好。
方便以后租赁给居家式办公需求的人群。
这类人在04年之后会雨后春笋一般冒出来，会在2012年后被网络戏称第一批自主创业小白鼠。