车里的气氛一时有些微妙。
暖风吹着，车窗外的世界寒冷萧瑟，车里却温暖如春。
张巡清了清嗓子，打破沉默：“咱们现在直接去看房子吗？”
“直接去就行。”娟子点了点头回答，“我跟他们约好了是十点钟。”
“那行，咱们先去看看。”张巡发动车子，“地址你记清楚了吧?”
“嗯，就在棉纺厂后街那边，离这儿不远。”
车子缓缓驶入车流。
娟子靠在椅背上，偷偷看着张巡专注开车的侧脸，心里涌起一股甜蜜的兴奋。
窗外的寒风还在呼啸，但车里很暖和。
娟子悄悄伸出手，握住了张巡放在档把上的手。
张巡转头看了她一眼，笑了，反手握住了她的小手。
十指相扣。
张巡开着白色皇冠拐进棉纺厂后街时，正是上午十点多。
雨后天晴，阳光透过行道树稀疏的枝叶洒下来，在地面上投下斑驳的光影。
街道不宽，勉强能容三辆车并行，两边是年代久远的法桐，树干粗壮，树皮斑驳。
“就前面，靠右边那排门市！”
娟子坐在副驾驶座上，兴奋地指着前方。
张巡把车靠边停下。
这一排门市房大约七八间，都是那种老式的平房，红砖墙，灰瓦顶，看起来有二三十年的历史了。
墙面有些地方已经斑驳脱落，露出里面黄褐色的土坯。
每家门前都有一小段水泥台阶，有的台阶边缘已经开裂，长着青苔。
位置确实不错虽然不如中山路、人民路那些主干道繁华，但也是附近几条街区的交通要道。
门市后面紧挨着棉纺厂家属区，那些红砖楼密密麻麻，阳台上晾满了各色衣物。
斜对面是区物资局的家属院，大门气派些，门口还有个传达室。
隔着一个路口，隐约能看到柴油机厂和齿轮厂的家属楼，都是这个年代典型的工厂住宅区。
更妙的是，不远处就是第六中学的校门，这会儿正是课间，能听到操场上学生们打闹的喧哗声。
张巡扫了一眼这排门市的业态：最东头是家面馆，门口挂着“老陈拉面”的招牌，红底白字，已经褪色；隔壁是家服装店，橱窗里挂着几件时下流行的蝙蝠衫和喇叭裤；再往西是五金店、日杂店、租书店，还有一家卤味店，隔着老远就能闻到五香卤料的香气。
每家店面都不大，但生意看起来都还可以，不时有人进进出出。
“就是最边上那间！”娟子已经迫不及待地推开车门跳了下去。
张巡也跟着下车，锁好车门，走到那间门市前。
这间确实是最破的。
木头门已经开裂，上面的油漆剥落得七七八八，露出里面发黑的木质。
玻璃窗上糊着厚厚的灰尘，几乎看不清里面。
门框两边还贴着去年的春联，红纸早已褪成灰白色，上面的字迹模糊不清，只能隐约辨认出“财源广进”“生意兴隆”之类的吉利话。
墙上还残留着以前裁缝店的痕迹用红漆写的“裁剪”“缝纫”“修改”等字样，虽然被刷过，但依然能看出轮廓。
门口站着个六十多岁的男人，微胖，秃顶，只在耳朵上方还残留着一圈花白的头发。
他穿着件灰色的中山装，袖子挽到手肘，手里拿着串钥匙，正眯着眼睛打量张巡和娟子。
“您是房东吧？”娟子上前打招呼，脸上堆起笑容，“我们昨天约好的，来看房子。”
“哦，来了来了。”房东点点头，声音有些沙哑，“我姓周，周德福。”他说话时露出几颗镶金的牙，在阳光下闪着光。
“周伯伯好！”娟子嘴很甜，“我是李娟，这是我对象张巡。”
周德福看了看娟子，又看了看张巡，目光在那辆白色皇冠上停留了几秒，眼神里闪过一丝惊讶，但很快恢复了平静：“看房子是吧？来，进来看看。”
他掏出钥匙，插进那把老旧的挂锁里，“咔哒”一声，锁开了。
木门被推开时发出“吱呀”的声响，有些刺耳。
三人走进屋里。
里面比外面看着要深得多。
门面宽大约五六米，但进深足有十几米，整体面积估摸着有六十多平米。
地面是水泥的，因为年代久远，已经坑坑洼洼。
墙皮大片脱落，露出里面的黄泥和碎稻草。
房梁是木头的，看起来很粗壮，但表面也布满了裂纹。
最里面用木板隔出了一个小房间，大约十几平米，应该是之前当仓库用的。
木板墙上还贴着几张发黄的时装画报，上面是八十年代初的明星，还有一个上一年的挂历。
屋里有一股霉味，混杂着布料、线头和灰尘的气息。
阳光从破旧的窗户照进来，能看到空气中漂浮的细小尘埃。
“条件就这样，”周德福搓着手，有些不好意思，“解放前我们家是开制衣和成衣铺子的，这一排七八间门市都是我们的。后来公私合营，逐渐归了国家。改开之后退回来两间。”
他指了指隔壁，“那间租给别人当租书店了，这间我就拾起祖传手艺，开了裁缝铺。”
他叹了口气：“这两年年纪大了，做衣服的也少了。小年轻都去外面买那些……什么牛仔裤、蝙蝠衫，现成的，谁还来做衣服？再加上老伴生病住院，需要钱，我就不干了，打算租出去，好歹有个进项。”
张巡在屋里转了一圈，仔细看了看房屋结构。
虽然破旧，但框架还算结实，墙体厚实，房梁粗壮，没有明显的安全隐患。门面和里面肯定需要重新装修，但底子不错。
他看向娟子，用眼神询问她的意见。
娟子早就两眼放光了。
她压低声音对张巡说：“巡哥，位置真的很好！旁边这么多家属院，还有学校，不愁没生意！就是……就是太破了，装修得花不少钱。”
张巡点点头，表示知道了。他走到周德福面前：“周伯，这房子打算怎么租？”
周德福伸出两根手指：“一个月两百，一年一交。”
“太贵了！”娟子立刻接话，开启了砍价模式，“您看这房子破的，屋顶肯定漏雨吧？墙面也得重新刷，地面也得整，我们接手得花多少钱装修啊！一百五！”
“那不行那不行，”周德福摇头，“这一片都这个价，你看隔壁租书店，也是两百。”
“人家那是租书店，干干净净的，您这……”娟子指着墙上的霉斑，“我们得大修！”
两人你来我往，开始了拉锯战。
娟子不愧是做生意的，嘴皮子利索，一会儿说房子太破，一会儿说位置偏，一会儿又说现在经济不景气租金都在降。
周德福虽然年纪大，但也不含糊，咬死了不肯降价。
张巡在一旁看着，也不插话，任由娟子发挥。
最后，娟子使出了杀手锏：“周伯，您老伴不是生病需要钱吗？我们一次性交半年租金，一千二，现金！但您得降到一百六一个月！”
周德福明显动摇了。他犹豫了一会儿，终于松口：“一年两千，半年一交，不能再少了。”
“成交！”娟子眼睛一亮，正要答应，张巡却突然开口了。
“周伯，”张巡的声音很平静，“这房子……卖不卖？”
这话一出，娟子和周德福都愣住了。
“卖？”周德福显然没想过这个问题，他怔了几秒，才迟疑地说，“你……你想买？”
“对。”张巡点头，“您老伴生病不是需要钱吗？租房子是细水长流，卖房子是一次性拿到钱，能解燃眉之急。”
周德福沉默了。他低头看着手里的钥匙串，手指无意识地摩挲着钥匙齿。过了好一会儿，他才抬起头：“你能出多少钱？”
“我不知道这边的行情，”张巡很坦诚，“您说个价，如果大差不差，我就能要。”
周德福又犹豫了一会儿，伸出三根手指：“三万。其他所有手续费你承担。”
这个价格报出来，娟子倒抽了一口凉气。三万！在这个人均月工资不到一百块的年代，三万块绝对是巨款。
甚至比马素琴那个院子的价格还要贵上1万块钱，但是面积却比那个两层小楼小多了。
不过在这个地段，这个面积，三万块并不离谱相当于十五年的租金。
而且张巡知道，用不了多久，这种临街门市因为地段和稀缺，不管是租赁价格还是出售的价格就会翻着跟头往上涨。
旧货市场那边一个二十多平米的小铺子都要一万块，这里六十多平米，三万确实不算贵。
第251章 成为百万富翁了
不过现在的房产买卖还有个问题这年代还没有完全产权转让的政策，大多数交易都是“使用权转让”。
要想拿到完全产权，得打通关系，办各种手续，相当麻烦。
就像他给马素芹买的那套小院，当时卖家是托了关系、花了不少钱才办下来的，因为他们要出国，不再回来。
不过他也很清楚，到了明年这些政策都会有所松动，房屋的买卖也会有明确条款，后年的时候甚至会完全放开。
“三万可以，”张巡点头，“但我有个条件如果可以办理完全产权转让的时候，您必须无条件协助。”
周德福想了想，点头：“没问题。我这一间卖了，旁边还有一间呢，不愁没地方收租。”
“那就这么说定了。”张巡伸出手。
两人握了握手，算是口头约定。
这时，娟子才从震惊中回过神来。她扯了扯张巡的袖子，小声问：“巡哥，这……怎么变成买了？不是租吗？”
张巡冲她笑了笑，转头问周德福：“周伯，您带房产证明了吗？如果方便，咱们尽快签协议，我给您钱。”
“带了带了！”周德福连忙从怀里掏出个布包，里面是几张泛黄的纸是当年退还房产时的证明文件。
张巡接过看了看，确认没问题，又问娟子：“你带身份证了吗？”
娟子还在发懵：“带、带了……可是……”
“用我的名字吗？”她难以置信地看着张巡，“三万块……这可不是个小数字！”
“当然了，”张巡说得理所当然，“这是给你买的，不写你的名字写谁的？”
他说这话时，心里其实在算另一笔账系统有十倍返现功能，给娟子花三万买房子，系统会返还三十万！这种羊毛不薅白不薅。
娟子彻底呆住了。
她看着张巡，眼睛慢慢睁大，然后眼眶开始发红，嘴唇颤抖着，似乎想说什么，却一个字也说不出来。
突然，她“哇”的一下，扑进张巡怀里，双手紧紧抱住他的腰，把脸埋在他胸口，整个人好像要融入他的身体里面。
“巡哥……你、你对我太好了……”
张巡轻轻拍着她的背，笑道：“傻丫头，干什么。”
娟子抱了好一会儿，才稍微地平复心情抬起头，眼眶之中甚至有几分感动的晶莹。