跟昨天沈璃拍到的照片一样，黑色夹克，但今天里面换了件深蓝色Polo衫，领口竖着。
个头一米七五左右，身板结实，手指粗短，指甲修剪得很干净。
脸上的肉不少，但不是虚胖，是那种常年喝酒应酬养出来的厚度。
他看到陆明下楼，立刻堆起笑，迎上两步，主动伸出手。
“陆总！久仰久仰！”
“胡总，稀客。”
“哪里哪里。”胡奎松开手，拍了拍陆明的肩膀，这个动作非常自来熟，“我昨天来过一趟，没见着，今天特意再跑一趟，给陆总乔迁贺喜。”
他扭头冲身后的年轻人使了个眼色。
年轻人立刻把那两箱东西搬进来，恭恭敬敬地摆在前台上。
“一点心意，不成敬意。”
陆明瞟了一眼。
飞天茅台，一箱六瓶，市场价小两万。
大闸蟹提货券，一盒八张，印着“精品八只装”。
“胡总太客气了。”陆明没拒绝，也没碰那两箱东西，“楼上坐。”
两人上了二楼，进了总经理办公室。
沈璃泡了两杯茶端进来。
胡奎接茶的时候，目光在沈璃身上停了半秒，又收回来。
“陆总年轻有为啊。”胡奎端着茶杯，“我做了二十年生意，头一回见到二十多岁就能接下新城大厦这种体量资产的年轻人。”
“胡总过奖了。”
“不是过奖。”胡奎放下茶杯，“昨天我来没见到你，跟前台打了个照面就走了。回去之后我找人打听了一下，这才知道，陆总不光买了这栋楼，还把王大发的万家福也收了。”
陆明喝了口茶。
胡奎继续说：“一千五百万收万家福，不贵。那个商场在老王手里已经烂了，能有人接盘，是他的造化。”
这个数字他也知道了。
陆明心里有了数。
云梦县就这么大，消息跑得比风快。
买楼的事政府系统里传的，万家福的事王大发嘴不严或刘经理那边漏的，总之一件事只要经过三个人的嘴，全县就都知道了。
“胡总今天来，应该不只是送礼吧，有话还请直说。”
“陆总是爽快人，那我也不兜圈子。”胡奎把茶杯往茶几上一放，身子前倾。
“我听说，万家福要大改造？”
“有这个计划。”
“改造就要动工，动工就要用料，水泥、钢材、砂石、板材，县里这些东西，基本都从我这儿走，我手下也有个经验十足的施工团队。”
胡奎伸出一只手，五根手指张开。
“五折，我给陆总的价格，市场价打五折。”
五折的建材价，等于陆明的施工成本直接腰斩，放在任何老板面前，都是无法拒绝的诱惑。
但免费的午餐从来不存在。
“胡总的好意我领。”陆明把茶杯搁在桌上，“但五折的价格，您图什么？”
胡奎等的就是这句话。
他把身子一正，两手搭在膝盖上。
“陆总，我干了二十年建材，云梦县的路、桥、楼，有一半用的是我的料。但这两年不行了，县里的基建项目越来越少，地产市场也冷了。我的产能放在那里，每个月光养工人是一笔不小的开销。”
“你在县里搞投资，后续不管是盖楼、修路还是建厂，工程量小不了。我给你五折的料，你给我一个长期供货的合同。量走起来了，我的产能不闲着，你的成本压下来，各取所需。”
话说到这份上，逻辑是通的。
但陆明没接。
胡奎的建材帝国覆盖了全县百分之七十的市场。
如果长期供货合同签了，他的原料从地基一直渗透到屋顶。
质量他说了算，供货节奏他说了算，账期他说了算。
前期五折是甜枣，后期的棍棒还在兜里揣着。
陆明站起来，走到窗边，转身微笑地看着胡奎。
“胡总的诚意我感受到了，五折的价，说实话，我非常心动。
不过，我这个公司虽然刚成立，但一切都得按规矩来。
这么大的采购项目，不走招标流程，我没法跟未来的董事会交代，财务和法务那边也通不过。
您看这样行不行，我这边尽快出具采购标准，到时候欢迎胡总的奎盛建材来参与竞标。凭您的实力，拿下这个单子还不是十拿九稳？”
胡奎的笑容没变，但眼珠子转了一圈。
“公开招标？”
“对。”
胡奎站起来，拍了拍裤腿上并不存在的灰。
“陆总的做法，很规范。”
他走到门口，停了一下，转过身来。
“不过陆总初来乍到，可能不太了解。云梦县的工程，从来不走招标。”
陆明转身面对他：“以前不走，是因为没有必须走的人出现。”
两人对视了一秒。
胡奎重新咧开嘴，拍了拍门框。
“有意思。那我等陆总的招标公告。”
他大步下楼，皮鞋敲在地砖上，声音利落。
引擎发动的轰鸣声从广场上传来，渐行渐远。
沈璃从隔壁走过来，靠在门框上。
“他走了？”
“走了。”
“茅台和大闸蟹怎么处理？”
“退回去。”
“他没留地址。”
陆明想了想：“那就放着吧，年底公司聚餐的时候开了。回头你找个机会，打听一下他的公司，对等回礼过去。”
“好。”
“陆总，还有件事。万家福的过户手续，方律师刚发了消息，房管局那边说，暂时没法办。”
陆明的脚步顿住。
“什么原因？”
沈璃把手机递过来。
方瑜的消息只有一行字：
“万家福的土地上，存在一个未注销的抵押登记。抵押权人：奎盛建材集团有限公司。”
第23章 法院院长是我姑父
陆明盯着手机屏幕上那行字看了五秒钟。
抵押权人：奎盛建材集团有限公司。
他把手机还给沈璃，走回办公桌后面坐下，拿起桌上凉透了的茶杯，喝了一口。
茶已经苦得发涩。
沈璃站在原地没动，等着他的反应。
陆鸢从隔壁财务室探出半个身子，显然也看到了方瑜的消息。
"哥，这是什么意思？王大发把万家福抵押给胡奎了？"
陆明没回答。
他拿起手机，拨了方瑜的电话。
响了两声就接了。
"方律师，抵押登记的事，你查清楚了？"
方瑜的声音很稳："查了。这笔抵押是两年前做的，登记金额三百万。当时万家福要翻新三楼的餐饮区，王大发资金周转不开，从胡奎那里借了三百万，拿商场的土地使用权做了抵押担保。"
"借款还清了没有？"
"这就是问题所在。"
方瑜顿了一下，"我下午去了一趟房管局，调了抵押登记档案，档案显示，这笔借款的还款期限是去年六月。也就是说，如果王大发已经还清了，他应该在去年六月之后就去办注销手续，但他没有。"
"是没还钱，还是还了钱没注销？"
"我打了王大发的电话，他说这笔钱早就还清了，但胡奎一直拖着不配合注销。注销抵押登记需要双方共同到场签字，抵押权人不到场，单方面注销不了。"
陆明捻着手指，放在鼻尖。
明白了。
这笔抵押，就是胡奎埋的一颗钉子。
三百万的借款也许确实还清了，但只要他不去签字注销，这颗钉子就一直钉在万家福的地皮上。
过不了户，陆明的一千万首付款等于打了水漂。
昨天来送茅台送螃蟹，满脸堆笑称兄道弟，嘴上说着"五折供货"。
转头就在过户环节上卡你脖子。
先给甜枣，再亮刀子。
好手段。
"方律师，法律上有没有办法强制注销？"
"有，但流程很长。"