方瑜的身份在这个法院系统里不是秘密。
赵院长的侄女，正经法学科班出身，回县里八年，没打过一场输的官司。
不是因为她走后门，而是她接案子之前就把证据链吃得死死的，让你想帮对方都找不到下手的地方。
“材料我收了。”老头把文件码齐，“诉前保全的裁定，今天下午出。”
“案子呢？”
“排进速裁，尽快。”
方瑜点了下头，转身出了立案大厅。
走到法院门口，她掏出手机，给陆明发了一条消息：
“已立案，诉前保全裁定今天下午出。”
手机扣紧后，她在台阶上站了几秒钟，抬头看了看法院大楼顶上那个褪色的国徽。
一阵风吹过来，把她鬓角的碎发吹乱了。
她伸手拢了一下，下了台阶，皮鞋敲在水泥地面上，节奏均匀。
……
消息传到新城大厦的时候，陆明正在一楼大厅跟沈璃核对万家福的前期清场方案。
沈璃在白板上画了一张甘特图，把三十五天的改造周期拆成了六个阶段：
清场拆除、水电勘探、结构加固、主体施工、设备安装、软装收尾。
“前三个阶段可以跟过户流程并行。”沈
璃指着前两周的时间轴，“清场和拆除不涉及产权变更，水电勘探也是非破坏性作业，不需要报建。真正需要过户完成之后才能动的，是结构加固和后面的施工。”
陆明看着那张图，在心里做了个测算。
如果方瑜七天内拿到判决，过户再走三到五天，从今天算起，最多十二天后万家福就彻底变成他名下的资产。
十二天加上后续二十三天的施工期，满打满算三十五天，刚好卡在贺铭远给的工期极限上。
“人手够吗？”他问。
“清场我找了县里一支拆除队，十二个人，明天就能进场。”沈璃划掉白板上的一个待办项，“水电勘探已经联系了许昌鼎元的合作方，后天到。”
陆明点了点头。
手机震了一下。
方瑜的消息进来了。
他看完，把手机递给沈璃。
沈璃看了一眼屏幕，挑了下眉。
“方律师的效率不低。”
“她的效率不重要，重要的是法院的效率。”陆明收起手机，“接下来就看胡奎的反应了。”
……
胡奎的反应来得比预想的快。
当天下午五点二十，奎盛建材的办公室里。
胡奎接到了法院的电话通知。
诉前保全裁定书已经下达，冻结了他在万家福土地使用权上的抵押登记权利。
通俗点说，从这一刻起，他既不能行使抵押权，也不能转让这个抵押权。
这颗钉在万家福地皮上的钉子，被法院的一纸裁定浇上了水泥，不能拔，也不能再往深了钉。
胡奎挂了电话，他面前的烟灰缸里横七竖八插着五六个烟蒂。
他拿起手机，翻到通讯录里一个没存名字、只有手机号的联系人，拨了出去。
响了三声，对方接了。
“老胡，什么事？”背景音里有人在打麻将。
“张哥，法院那边有个速裁案子，你能不能帮我拖一拖？”
电话那头沉默了几秒。
“什么案子？”
“一个抵押权消灭纠纷，标的三百万，原告是个姓陆的年轻人，律师是方瑜。”
电话那头的麻将声停了。
又过了两秒，对方的声音压低了。
“方瑜接的？”
“嗯。”
电话那头传来一声叹息。
“老胡，这个忙，我帮不了。”
第25章 胡奎的妥协
“老胡，方瑜这个人，你不是不知道。”张哥的声音比刚才更低，“她轻易不接案子，一旦接了，证据链就是铁桶。你让我拖，拖什么？拖到赵院长亲自过问？”
胡奎攥着手机，太阳穴突突跳。
“张哥，我不是让你翻案，就是拖个十天半月……”
“老胡，你听我一句劝。”
对方打断他，“这个姓陆的年轻人，三天之内买了一栋楼又收了一个商场，你觉得他背后没人？更何况方瑜还是赵院长的亲侄女，你那个抵押本来就站不住脚，钱都还清了你拖着不注销，法官又不瞎。”
“那我就这么咽下去？”
电话那头一声轻响，像是有人把麻将牌摔在桌上。
“咽不咽是你的事，但别拉着我一块儿噎死。”
电话挂断 。
胡奎把手机拍在桌面上，桌上的三个空烟盒和一摞送货单跟着弹了一下。
他在办公室里来回踱步。
二十年。
他在云梦县扎了二十年的根。
从最早骑着三轮车往工地送砂石，到现在奎盛建材覆盖全县七成市场份额。
什么样的老板他没见过？什么样的场面他没摆平过？
一个二十五岁的毛头小子，回来三五天，买楼收商场，退他的茅台，告他的状。
他胡奎要是连这都吃了哑巴亏，以后在县里还怎么混？
他拿起手机，翻到陆明的号码，拨了出去。
响了三声。
“喂。”
“陆总，我胡奎。”
“胡总，正巧，我也在想什么时候给你打个电话。”
胡奎攥着手机往窗边走了两步，压住火气。
“你把我告了？”
“不是告你，是确认抵押权消灭。”陆明的语气平静，“你借给王大发的三百万早就还清了，流水和收据都在，胡总心里应该有数。”
“我心里有没有数不重要！”胡奎提高了声调，“你觉得这么做，合适吗？”
电话那头安静了两秒。
“胡总，我请你喝过茶吧？”
“什么？”
“上次你来我公司，我泡的是正山小种，你喝了两杯。我记得你还夸了一句，说茶不错。”
胡奎皱眉，不知道他扯这个干什么。
陆明继续说：“你来之前，我不认识你。你带着茅台和螃蟹来，我请你坐下喝茶，客客气气聊了半小时。你提五折供货，我没有当场拒绝，只是说走招标流程。”
“然后？”
“然后我去办万家福的过户，发现土地上有你公司的抵押。三百万，还清了，不注销。”
电话两头都沉默了。
“胡总，茶是我泡的，脸是你撕的。”
胡奎的喉结滚了一下。
他知道陆明说的是实话。
抵押的事，是他故意留着的。
当初王大发还了钱，他找了个借口拖着没去注销，想着万一以后用得上。
没想到万家福真的换了主人，这颗钉子就从“以防万一”变成了“卡脖子的筹码”。
“陆总，你听我说一句。”胡奎换了个语气，“这个抵押的事，是我的疏忽。王大发还钱我确实收到了，只是一直没腾出时间去办手续……”
“那现在腾出时间了吗？”
“……”
“我让方律师今天下午就去房管局等你。你带上公章、法人身份证、授权委托书，双方一起签字注销。如果你今天来，我撤诉，诉前保全同步解除，大家还是朋友。”
胡奎的手指在裤缝上搓了搓。
他清楚另一件事，如果不去，速裁判决下来，他不光要配合注销，还得承担诉讼费和保全担保的损失赔偿。
三百万的标的，赔偿金加律师费算下来，小二十万没了。
更要命的是，判决书一旦下来，那是公开的。
奎盛建材被法院判定“恶意拒绝注销抵押登记”，以后招投标的事就别想了。
“几点？”胡奎闷声开口。
陆明看了看表说道：“五点，房管局二楼不动产登记大厅。”
“知道了。”
电话挂断。
陆明放下手机，靠进椅背里。