总而言之，大明老板出了钱粮，就图当个地主，吃个地租孽息而已。
什么国不国的，哪有实实在在的银子吃香。
一通奇思妙想，听得崔鸣吉目瞪口呆。
租界之说，太过惊世骇俗，从未有过成例。膏腴之地，一般人烟稠密，可不像济州岛般悬于海外。
一旦施行，到底会产生什么后果，实难预料。
陈子履见对方犹豫，再加一码：“本督要是你，便不会嫌弃租借，而是多多益善。你想啊，倘若高丽国内有十个租界，下次鞑子再打过来，我朝还会犹豫吗？”
崔鸣吉张大了嘴巴：“你是说……”
“没错。十个租界就是两万顷良田，和一个浔州府差不多了……嗯，你知道浔州府吧，在广西……能买田的人，背后都有大臣撑腰。有大臣苦苦相劝，陛下怎么会坐视不理呢。对吧？”
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从总兵府回到驿馆，又连喝了几壶茶，崔鸣吉的头还是晕的。
倘若真如所说，租界如数纳税，上缴的钱粮只会比以前更多。
还能把高丽和大明绑得更牢靠，下次鞑子再来，更容易求到援兵。
除了面子上有点过不去，他实在想不出有什么坏处。
可是……
陈子履怎么会力推这条呢？他自己有什么好处？
崔鸣吉苦思一夜，灵光一闪而过。
一石粮一亩良田，多划算的买卖呀，所谓的朝中大臣，恐怕是陈子履他自己吧。
大明国土辽阔，繁华富饶，土地怕有几万万顷。
除了他陈子履，谁会愿意来高丽买田呢。
想到这里，崔鸣吉恍然大悟，连拍大腿。
什么特别县，什么租界，不就是他陈子履想在高丽置办产业，当一个真正的万户侯吗？
他有点拿不准，于是不顾疲惫，再次来到总兵府。
屏退了下人，看门见山地问道：“督师认为，真会有天朝子民来买吗？额，下官的意思是，万一没人来买……”
陈子履当即回复：“会有。本督打包票，一定会有。”
第430章 番邦超级大地主
大明是东方灯塔，市井之繁华，文教之昌盛，远非高丽国、扶桑国，或者南洋诸国能比。
但凡还能活下去，大明百姓都不愿背井离乡，远赴重洋，前往异国番邦。
这叫故土难离，中国人的乡土情节，不会那么容易改变。
陈子履当然知道，前期不会有多少普通百姓愿意来。
不过他更知道，大明之腐朽，已经到了病入膏肓的地步：
大明的官场，大半由贪婪、庸碌的昏官把持。
另一小半才学之士，则被数不清的潜规则所束缚，无法施展才华抱负。
大明的一百亩土地，除了要养活50个贫民，还要养活好好几条吸血蛀虫，以及一个全副武装的士兵。
大明的商贾，每年要上供大笔家财，才能买到一条赚钱的路子，保住半副身家。
而大明的官僚富绅，似乎无所不能。
然而手里握着大把大把的银子，却只能不断购买土地，以维持子孙后代的富贵。
一旦子孙考不上功名，门第衰落是分分钟的事。
总而言之，所有人都为一张大网所束缚，有识之士想要改变，却好像永远走不出那个怪圈。
在这样的内耗中，曾经繁荣昌盛的大明朝，正在一步步走向灭亡。
强如陈子履，亦没法和这张大网直接对抗，只能小心翼翼地，一点点撕开。
在高丽买土地种粮，或许是一个全新的尝试。
陈子履打算尽力推动，给予一部分人率先突破怪网的机会。
如果没有人愿意尝鲜，他就自己筹钱干，是以打这个包票。
崔鸣吉哪能猜到这些，隐晦地试探了几轮，愈发肯定：
对方打算调度一批粮食，以赈济的名义，在高丽私占十几万亩，甚至几十万亩良田，当一个超级大地主。
这样一切都说得通，也唯有这样才说得通。
“果然是当世枭臣，大手笔呀！”
崔鸣吉不禁为陈子履的天马行空而赞叹贪都贪得如此优雅，一如当初占据济州岛。
于是诚诚恳恳道：“少保的意思下官明白了，一定会向国主禀明。高丽上下无不感激少保的大恩，必不吝稍稍回报。”
“是大明的大恩。”
陈子履见对方反复试探，哪会不知道对面的想法，不过他觉得不是坏事，反而很受启发。
错有错着。
高丽朝廷认为自己是总后台，那自己就当这个总后台好了。
略加修正言辞，又在地图上指了几块合适的地方。
一块在安州，清川江畔。一块在平壤，可引大同江灌溉。一块在罗州，济州岛的对面。
每块地大约十几万亩良田，附带一些未开垦的荒野。全部都有江河环绕，相对封闭，且就在辽海之滨，方便海运。
又重申，这些土地都属于高丽国，大明不会谋求分割。该交的田赋，一分钱都不会少。
“督师的意思下官明白了，下官马上返回汉城，向国主禀明。”
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送走了崔鸣吉，陈子履召来朱一龙等海商，再次聊起这个方略。
朱一龙大感震惊。
一石粮食买一亩地，非常划算的买卖，只有市价的十分之一，两三年就赚回来了。
倘若在山东老家，别说一两千亩，就是十万亩，他也想办法筹钱买。
如今土地在高丽国，就另当别论了。
太多不可预知的风险，让这笔买卖显得鸡肋。
不是大明的国土，怎能确定土地买下来了，永远属于自己呢？
督师远在登莱，是否鞭长莫及，往后升任他处，还能不能一直照顾。
还有赋税轻重，适用律法，以及复耕需要的人力、物力等等麻烦，全都难以预料。
其他老板也有类似顾虑，七嘴八舌地提出各种问题。
陈子履细细谈起租界的种种设想。
高丽人各方面都很落后，包括种田，平均亩产才半石左右，太少了。
换上山东的小麦大豆轮种法，用上大明生产的铁犁，再配套一些耕牛，亩产最少一石，甚至更多。
大明的正税本就很低，高丽国的正税比大明还低，哪怕两者叠加，每亩也不到10升。
他会向陛下建言，委任几个能臣清吏，担任特别县的官员，把衙门开销控制在3000两以内。
这样一个占地20万亩的特别县，每年能给朝廷上缴七八千两赋税。三个县就是每年二万两。
而购买土地的豪商，刨去佃户自留，每亩年入息将高达半石，可以三年回本，最多四年。
朱一龙举手问道：“少保爷恕罪。这会儿高丽恭顺，以后未必呀。万一过两年又转向鞑子，或者鞑子打过来，买地粮就打水漂了。”
“不会。跟大家伙明说了，高丽小朝廷愿意抗金，咱大明便会死保到底。若他们转向鞑子，本督便亲自带兵来攻，灭了他们。这是国策，不会动摇。”
众海商纷纷点头，均称这是正理。
大明已经救过高丽三回了，再白眼的白眼狼，也该养熟了。
再说高丽国向来恭顺，这份保证是可信的。
不过二十几个海商仍不放心。
明面上说得通了，可暗地里的道道，谁也说不清。
一个海商在下面商量半天，亦开口道：“少保的信誉，大家伙是信得过的。能否把粮食交给您，您来牵头买。您分给咱们多少亩，咱们都愿意。”
陈子履略显诧异，向其他海商问道：“你们也是这么想？”
海商们异口同声：“是呀是呀，全由少保做主。”
朱一龙道：“高丽人坑谁，也不能坑少保爷。少保爷处事公道，大家放心。”
陈子履略想一想，不禁哑然失笑，怎么兜来兜去，还是老一套。
这些人把钱交给自己，不问回报，是花钱买靠山的意思。
一千石买五百亩，另外五百亩，就当交保护费了。
陈子履没有当场拒绝，也没有当场答应，说再研究研究。
哪知到了晚上，沈世魁听到风声，倒先一步找来。
进书房，关了门，便开门见山道：“督帅大仁大义，末将有话就直说了。末将也想买点地。”
“哦？你想买多少？”
“末将想买二十万亩。”
陈子履大吃一惊：“沈将军没说错吧？”
第431章 封伯比肩王阳明
“督帅说笑了，事关重大，岂可戏言。但不是末将一个人买，是皮岛诸将一起买。”
沈世魁告诉陈子履，经历这场大战，皮岛官兵触动良多，知道不能再容忍通鞑走私了。
而高丽民生雕敝，十年之内，想来没多少生意可做。
等大军一走，大家多半要继续捱穷。
想来想去，大家觉得还是买块地收租，最为稳妥。
皮岛呆久了，大家都习惯了，没觉得高丽有什么不好。比起寒冷的铁岭、抚顺，这边暖和不少勒。
假若高丽小朝廷肯卖，他们打算出全部家当，外加这次大胜的赏赐，凑齐三十万两银子，从江南买粮过来换土地。
就买清川江口那块地，距离皮岛两日海程，往来方便。
佃户好找，就从各大荒岛招募辽东难民。都是种地的好把式，比高丽人强多了。