在大周，官员勋贵按照品级高低，朝廷对其面积，形制都有严格的规定。
什么品级住什么宅子，用什么大门，放几个台阶，那可不是你有钱便可以乱住的。被那帮整日“风闻奏事”的御史们拿住马脚，轻则勒令整改惹一身骚，重则丢官降职吃上官司。
这些情况，贾瑛也私下打听过了，心里大致有数，不需对方提醒。
韩石头讨了个没趣，也不恼，忙堆笑拱手；“小人鼓噪。”接着正直身子，正色继续介绍；“大人的要求，倪大哥都与小的说了。也是正巧，这位官宅恰好符合大人的要求。”
第132章 买官宅（中）
“首先是地理位置。
这桑杨巷距离府中所处的宁荣街只隔着两个路口，沿着宁荣街过了贵府，打西边过西市街再过个路口往北便是。
裴家宅子位于桑杨巷最里侧。
再说宅子大小；
这座宅子前后三进，其西北角还有一个小花园。花园中引着一池子活水碧潭，十分清幽。尤其是这面积，别看只有区区三进，但却比平常的三进院子大了足足差不多一倍，加上花园便更大啦。这也是为什么裴侍郎升官之后，依旧在此居住的原因。”
三进院子，还带花园？
倒是大大超出了贾瑛之前的预期。
贾瑛家在金陵的老宅也是三进，之前在家的时候，也未曾感觉怎么。但半年来借居在荣国府，虽他居住的翠竹轩只有二进并不大，但府里大啊！
住了这么久，在内心深处，贾瑛已经觉得，自家金陵老宅已经略微有些逼仄了。
这也是刚才在卧室时，他与喜儿，晴雯说新宅子不如府上宽敞的根本原因。
可这也是没有办法的事情。受朝廷规制所限，五品至七品官员官宅的最大面积也就是三进。想住四进，五进，甚至如国公府这般规模的规制宅邸，他贾瑛还不够资格。
有钱，也不敢买。
可让贾瑛没想到的是，倪二居然给了他一个惊喜。
若是真像这韩石头所言，宅子那般大，就是宅子旧一些，破一些也不妨事。反正住之前肯定要经过一番改造的，至多多花些时间。
见贾瑛眉带喜色状，倪二忙指着外间将亮的天色，对贾瑛笑着建议说道；“大人，闻之不若一见，不妨咱们现在过走走？
听石头说，那裴家老总管就在老宅住着，老爷现场看一番，也能做到心中有数。”
“哦？”听罢，贾瑛眉毛一挑，直接起身对倪二催促道；“怎不早说？走，趁着天未曾黑，咱们快去走一遭。”
见贾瑛这般心急，倪二和韩石头对视一眼，脸上均露出笑容来。
临走前，贾瑛还特意让东青给了韩石头五两纹银，对他说道；“这赏赐算是你今日通报信息的赏。若在宅子买卖上，你能起到作用，之后老爷还重重有赏。”
韩石头看着手里白花花的一锭银子，第一时间想的便是揣进兜里。
但理智，还是让他看向一旁的倪二。
倪二笑着拍拍韩石头的肩膀，对他揶揄说道；“且收着吧，咱们贾大人一向赏罚分明，你需用心操持，更大的好处还在后边呢！”
“不错，这就是赏你吃酒的钱。若老爷我对宅子满意，你能帮老爷压下价来，给你百两赏赐也不是不可以。”贾瑛做一副无所谓状，应和一句。
都说豪门公子的钱好赚，韩石头今日算是彻底开眼了。
五两银子，够他忙活两三个月，在人家大人口中竟像随手丢弃的土坷垃……感叹人与人差距的同时，韩石头心头顿时充满了干劲。
百两银子？
若有了这笔钱，加上他的积蓄，买房说媳妇儿都绰绰有余。
“多谢大人，多谢倪二哥。小的必定竭尽全力。”装好银子的韩石头不住对二人感谢着。
贾瑛点点头，朝倪二使了个眼色。
倪二拉着韩石头头前引路，贾瑛和东青紧随其后，一行人出将府去。
桑杨巷离宁荣街只隔着两个路口，不到二里远，贾瑛他们便没有乘坐马车，步行前往。
宁国府最西头，连着的南北大街名叫西市街，这条街道两侧有许多临街的店铺，十分热闹。
再往西，沿着宁荣街正西侧昌坊街走个一里地，便再次看到一条南北长街，名唤松林街。
路两侧，有许多松树，夏日树荫遮蔽，因而得名。
不过，此时已经入了冬，这些松树枝丫都光秃秃的，在寒风吹动下，树梢轻轻摇动。
到了松林街，往北行了一户之地，西侧出现一个巷楼，上书三个字；“桑杨巷“。
韩石头指着巷子对身后的贾瑛介绍道；“这里原本不叫桑杨巷，而是唤作林杨巷，后国朝定鼎，从南边来了一批织户，被朝廷安排于此，方才得名。”又道；“不过，后来这些织户大多因宅子卖了便搬走了，只有巷名保存了下来。”
“原是如此、”
贾瑛朝桑杨巷看去，见这条巷子虽然名巷，却不真是条小巷，二车并行的直路，比一般的小街也不不差丝毫。
和城东八大胡同的宽度差不离。
走进街道，迎面便是一座宅邸，贾瑛望去，只见这座宅子门前看起来颇为轩敞，铜环镶兽的。
抬头，又见府上挂着“李府”牌匾，只不过大门紧闭，门前台阶生着青苔，像是很久无人住的样子，便对韩石头和倪二问道；
“这是哪家将军的宅邸，怎么像无人居住一般？”
之所以这样问，是因为广亮门前摆放的是一对小狮子，而不是代表文官的一对鼓。
倪二也是不知道，便把目光投向韩石头，
韩石头想了想，笑道；“这片小的也不常来，却是不知。”
贾瑛道；“有时间你帮着打听下，若是这家宅子也要卖，正好可以东西打通。”
韩石头忙应道；“大人放心，小的明日便打听去。若是有卖的意向，定第一时间禀报大人知晓。”
贾瑛点点头，朝靠里侧那座官宅走去。
到了官宅门前，贾瑛打眼望去，只见朱漆铜兽大门前，摆放着两只石鼓。
三层台阶，下马石一应俱全、门牌上书大大的“裴府”二字。
贾瑛对韩石头示意，韩石头便跨上台阶手持铜环，他拍门朝叫道；“有人吗？”
“啪、啪。”
“有人吗？”
“来啦、来啦！”很快，门后传来脚步声。
朱漆大门被从里边打开后，探头露出一个十七八岁的小子。
他见贾瑛等人衣着不素，忙堆上几分笑容，从门内出来行礼说；“诸位可是来拜访我家老爷的？不好意思，我家老爷已经回广西老家颐养天年，这座府邸也正往外发卖呢。”
贾瑛上前，抱拳对其笑笑；
“这位小哥儿请了。
本官户部员外郎贾瑛，今日上门并不是拜访裴大人，而是听闻贵府宅子发卖，特过来瞧瞧。”
“原是贾大人，小子唐突，快，请进！陆管家在西厢房，小子带大人寻去。”
听说是要买宅子，又得知贾瑛身份的裴府小厮，眼睛都亮了几分。
实际情况是，宅子里能收拾的东西，老爷太太们走的时候已经收拾的差不多了，家里只留下一些不要的闲散家具。
此时，他们宅子中也就寥寥四五人。除了他自己和管家陈伯外，只有几个老妈子打扫做饭，很是凄凉。
小厮巴不得宅子快点卖出去，他好跟着陈伯回广西老家哩。
贾瑛点点头，头前一步，被裴宅小厮领着跨过门栏。
知道贾瑛买宅后，那小厮显得很热情，一边带着贾瑛等人朝里走，一边不停笑着说道；
“老爷您可算来着地方啦！我们府里虽说三进，可单论宽敞，就是东边李宅四进宅子也没有我们大。”
刚才贾瑛还问起东边宅子，听闻小厮所言，便笑着问；“小哥可知东边宅子是哪家的？这若是以后住下了，总要知道邻居是谁，刚才我们过来时，见大门四闭像是没人的样子。”
闻之，小厮脸色一僵，嘿嘿讪笑两声；“怕是那李家无福做大人的邻居了。李总兵前年边境战败，被抄了家。如今，宅子被内务府收了，除了年底清点，一般没人过来。”
“原是如此。”贾瑛恍然，识相没再多问。
进门后，正前方是一个一丈左右的巨大影壁，影壁上雕刻“花开富贵”的浮雕。
下方，错落陈列着一排绿植；左右两侧，是两面月亮门；东侧过道旁边，紧靠大门到房间是“门子房”，西侧下了台阶，眼前出现一个南北一丈半的甬道，也叫“前院”。
前院南侧是一排比门楼低矮的“倒座房”，一共五间。
最西头，盖着一个二层台阶小棚子，配置下马石，马槽等，不用看，是马棚所在。
甬道正北侧中间位置是一间垂花门，虽没有贾母院门处那般高大奢华，也算十分阔气。
众人进入垂花门，算是进了二门正宅。他们面对正前方是一个福禄寿镂空壁，左右两侧是两个月亮门。
裴府小厮领着贾瑛等人从左侧月亮门下来，沿着左侧抄手游廊绕到西厢房左侧，靠南厢房门口后。
小厮忽然露出一个小好意思的笑容，扭头对贾瑛拱手道；“却是让大人见笑，见家里空着，管家陈伯便让暂留众人住到西边侧厢内了。”
“无妨，既然发卖，空着也是空着。有人住，也多些人气儿。”
贾瑛对此倒也没说什么，虽说不合规矩，到底是人裴家的事情，轮不到他聒噪。
裴府小厮松口气，转身敲响房门，对里边喊道；“陆伯，有大人来看房了。”
“就来。”
吱呀一声，房门打开。
一名五十多岁带着黑色帽子的老管家从屋内出来，打眼便见被簇拥，衣着不俗的贾瑛。
定了正主后，忙大礼拜见道；“老朽陆兵拜见大人。”
“管家请起。”贾瑛单手虚扶，陆管家趁势起身。指着北侧正堂说道；“大人请随我来。”
“有劳。”
被陆管家领到正厅，贾瑛四下打量，见除了正上手几张家具没有被搬走外，四处家具均被搬空，放眼望去，一百多平的正厅显得异常空旷。
双方落座，陆管家吩咐小厮去上水，开始与贾瑛寒暄起来。
一番交谈后，贾瑛喝了杯热茶驱散寒意，便笑着直奔正题，对陆管家说道；“天色马上将黑，贾某游览下贵府也好。”
“那是自然，总要贾大人满意才是。”
“大善。”
第133章 买官宅（下）
贾瑛几人被陆官家领着在府中四下浏览一番后，又被重新领回正厅。
通过一番大略浏览，对于裴府这座宅邸，贾瑛还是相当满意的。
面积足足两亩多，比普通三进官邸大了一倍有余。
当然，这也是因为西边多了一个大花园，且在庭院东北角三进后罩房往东处，还撑出个连接后街的一进小院子的缘故。
宅子的房间也不少，拢共三十间左右。别说贾瑛家那么点人，就是四世同堂也完全足以住下了。
装饰虽不算很新，但也不算很旧。
按照这位陆管家说，他家老爷一家在京城这处宅子住了足足八年之久，且每年太太都会让账房支出银子对房屋进行修缮。